показать результаты поиска

Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России

/
/

Мак­си­маль­ная запра­ши­ва­е­мая став­ка по основ­ным тор­го­вым кори­до­рам в реги­о­нах вырос­ла за счет высво­бож­де­ния поме­ще­ний в верх­нем цено­вом сегменте 

Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России

Самой доро­гой тор­го­вой ули­цей Рос­сии по ито­гам 11 меся­цев 2022 года стал про­спект Яма­ше­ва в Каза­ни, сле­ду­ет из предо­став­лен­но­го редак­ции рей­тин­га кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии SRG. Рей­тинг вклю­ча­ет 14 горо­дов-мил­ли­он­ни­ков (за исклю­че­ни­ем Моск­вы и Санкт-Петер­бур­га) и 42 горо­да с насе­ле­ни­ем до 1 млн жите­лей и с мак­си­маль­но раз­ви­ты­ми рын­ка­ми стрит-ретей­ла. Ули­цы ран­жи­ро­ва­ны по мак­си­маль­ной запра­ши­ва­е­мой став­ке арен­ды в янва­ре— нояб­ре 2022 года без уче­та НДС. 

Мак­си­маль­ная аренд­ная став­ка на про­спек­те Яма­ше­ва в Каза­ни состав­ля­ет 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На вто­ром месте ули­ца Уриц­ко­го в Иркут­ске с пока­за­те­лем 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год, на тре­тьем— про­спект Рево­лю­ции в Воро­не­же с 29 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Чет­вер­тое место делят Совет­ский про­спект в Кеме­ро­во и про­спект Кар­ла Марк­са в Став­ро­по­ле (25 тыс. руб.), пятое— про­спект Мира в Омске и Крас­ная ули­ца в Крас­но­да­ре (24 тыс. руб.). 

Максимальные ставки аренды по основным торговым улицам России (без учета Москвы и Петербурга)

Город Улица Максимальная ставка, руб./кв. м/год
Казань пр-т Ямашева 35 000
Иркутск ул. Урицкого 32 000
Воронеж пр-т Революции 29 000
Кемерово Советский пр-т 25 000
Ставрополь пр-т Карла Маркса 25 000
Омск пр-т Мира 24 000
Краснодар Красная ул. 24 000
Нижний Новгород ул. Максима Горького 23 000
Ростов-на-Дону Большая Садовая ул. 22 000
Владимир Большая Московская ул. 21 000
Новосибирск Красный пр-т 20 000
Тюмень ул. Республики 20 000
Владивосток Светланская ул. 20 000
Уфа пр-т Октября 20 000
Екатеринбург пр-т Ленина 20 000
Тула Советская ул. 19 500
Хабаровск ул. Муравьева-Амурского 19 500
Калуга ул. Кирова 19 000
Самара ул. Гагарина 18 500
Пермь Комсомольский пр-т 18 300
Йошкар-Ола Ленинский пр-т 17 500
Калининград Ленинский пр-т 17 500
Волгоград Череповецкая ул. 17 000
Томск пр-т Ленина 17 000
Белгород ул. Богдана Хмельницкого 16 700
Челябинск пр-т Ленина 16 600
Тамбов Советская ул. 16 500
Великий Новгород Большая Санкт-Петербургская ул. 16 400
Саранск Коммунистическая ул. 15 000
Липецк пр-т Победы 15 000
Иваново пр-т Ленина 15 000
Псков Октябрьский пр-т 15 000
Ульяновск ул. Гончарова 15 000
Ярославль ул. Свободы 15 000
Брянск пр-т Ленина 15 000
Кострома Советская ул. 14 800
Ижевск Удмуртская ул. 14 500
Саратов пр-т Кирова 14 500
Улан-Удэ ул. Ленина 14 200
Смоленск ул. Кирова 14 100
Рязань ул. Ленина 14 000
Ханты-Мансийск ул. Мира 13 000
Чита ул. Ленина 13 000
Красноярск ул. Карла Маркса 12 800
Архангельск Воскресенская ул. 12 500
Курск ул. Ленина 12 500
Барнаул ул. Малахова 12 000
Вологда ул. Герцена 12 000
Киров ул. Ленина 12 000
Пенза Московская ул. 11 600
Орел Комсомольская ул. 11 000
Тверь Тверской пр-т 10 800
Оренбург Советская ул. 10 000
Астрахань ул. Ульяновых 10 000
Курган ул. Коли Мяготина 10 000
Чебоксары Московский пр-т 10 000

Дан­ные: SRG 

В ком­па­нии отме­ча­ют, что во вто­ром полу­го­дии верх­няя план­ка ста­вок по этим тор­го­вым кори­до­рам вырос­ла— в авгу­сте это были 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год. 

Это объ­яс­ня­ет­ся высво­бож­де­ни­ем пред­ло­же­ния в верх­нем цено­вом диа­па­зоне из-за ухо­да неко­то­рых меж­ду­на­род­ных брен­дов. Еще одну при­чи­ну выхо­да топо­вых поме­ще­ний ретей­ла на рынок в ком­па­нии свя­зы­ва­ют со спа­дом в ресто­ран­ном сегменте. 

«Соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний каче­ствен­но­го street retail не наме­ре­ны рез­ко сни­жать став­ки, так как спрос на объ­ек­ты с высо­кой про­хо­ди­мо­стью на попу­ляр­ных ули­цах не умень­ша­ет­ся. На сме­ну ушед­шим брен­дам при­хо­дят локаль­ные про­из­во­ди­те­ли и дизай­не­ры, кото­рые ранее не мог­ли вой­ти в самые доро­гие кори­до­ры из-за отсут­ствия вакант­ных пло­ща­дей»,— гово­рит стар­ший руко­во­ди­тель про­ек­тов направ­ле­ния «Недви­жи­мость» груп­пы ком­па­ний SRG Алек­сандра Болот­ни­ко­ва. Поме­ще­ния под ресто­ра­ны в основ­ных тор­го­вых кори­до­рах круп­ных горо­дов тоже най­дут сво­е­го арен­да­то­ра, счи­та­ет экс­перт: опу­стев­шие пло­ща­ди зай­мут более демо­кра­тич­ные заве­де­ния с локаль­ны­ми постав­щи­ка­ми продукции. 

Рань­ше в ком­па­нии отме­ча­ли сни­же­ние ста­вок арен­ды в тор­го­вых цен­трах ряда реги­о­нов из-за паде­ния спро­са. В тре­тьем квар­та­ле став­ки силь­нее все­го сни­зи­лись во Вла­ди­мир­ской обла­сти (минус 8%), на вто­ром месте Рес­пуб­ли­ка Буря­тия, Ива­нов­ская и Кур­ская обла­сти (минус 6%), на тре­тьем— Крас­но­дар­ский край, Омская и Орлов­ская обла­сти (минус 4%). 

Ана­ли­ти­ки назва­ли ули­цы Моск­вы с самым доро­гим жильем 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вале­рия Семенова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :