показать результаты поиска

Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве

/
/

Основ­ной спрос на сто­лич­ном рын­ке высо­ко­бюд­жет­ной арен­ды при­хо­дит­ся на объ­ек­ты сто­и­мо­стью 100–200 тыс. руб­лей в месяц 

Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве

В сен­тяб­ре 2022 года сред­няя цена арен­ды элит­но­го жилья в Москве соста­ви­ла 353 тыс. руб. за объ­ект в месяц. Это на 1% ниже сред­ней аренд­ной став­ки в авгу­сте это­го года и на 6% мень­ше пока­за­те­ля сен­тяб­ря 2020 года, гово­рит­ся в посту­пив­шем в редак­цию иссле­до­ва­нии ана­ли­ти­ков ком­па­нии Intermark Real Estate (ранее Savills). 

Сред­не­взве­шен­ный бюд­жет спро­са замет­но ниже— сей­час это 204 тыс. руб. за объ­ект в месяц. В ком­па­нии обра­ща­ют вни­ма­ние, что это одно из мини­маль­ных зна­че­ний пока­за­те­ля в теку­щем году. С янва­ря запра­ши­ва­е­мый бюд­жет умень­шил­ся более чем на чет­верть. В Intermark добав­ля­ют, что сей­час на рын­ке нор­мой стал актив­ный торг нани­ма­те­лей из-за боль­шой кон­ку­рен­ции пред­ло­же­ний. Рело­ка­ция за рубеж части обес­пе­чен­ной ауди­то­рии арен­да­то­ров так­же спо­соб­ству­ет сни­же­нию цен. 

По дан­ным Intermark Real Estate, основ­ной спрос с нача­ла 2022 года при­хо­дит­ся на бюд­жет от 100 тыс. до 200 тыс. руб. за объ­ект в месяц. На такой диа­па­зон ста­вок при­шлась почти поло­ви­на спро­са по ито­гам янва­ря— сен­тяб­ря (46%). На вто­ром месте— аренд­ные лоты в диа­па­зоне от 200 тыс. до 300 тыс. руб., на них при­хо­дит­ся 23%. Далее сле­ду­ют объ­ек­ты менее 100 тыс. руб. (11%), 400–600 тыс. руб. (10%), 300–400 тыс. руб. (7%) и более 600 тыс. руб. (3%).

Самые доро­гие элит­ные аренд­ные квар­ти­ры в Москве рас­по­ло­же­ны в лока­ции Арбат— Кро­пот­кин­ская, где месяч­ная став­ка арен­ды состав­ля­ет 409 тыс. руб. Вто­рое место зани­ма­ет лока­ция Твер­ская— Кремль с пока­за­те­лем в 386 тыс. руб., на тре­тьей пози­ции— Фрун­зен­ская с 355 тыс. руб. Так­же в первую пятер­ку вошли лока­ции Лубян­ка— Китай-город— Пат­ри­ар­шие пру­ды (334 тыс. руб.) и Замоск­во­ре­чье (330 тыс. руб.). 

Средние ставки аренды элитных квартир в Москве, сентябрь 2022 года

Локация  Сред­няя став­ка арен­ды, тыс. руб. 
Арбат — Кропоткинская 409
Твер­ская — Кремль 386
Фрун­зен­ская 355
Лубян­ка — Китай-город — Пат­ри­ар­шие пруды 334
Замоск­во­ре­чье 330
Цвет­ной бульвар 326
Ленин­град­ский проспект 322
Крылатское/Кунцево 322
Куту­зов­ский проспект 302
Крас­но­прес­нен­ская 298

Дан­ные: Intermark Real Estate 

В нача­ле октяб­ря 2022 года ана­ли­ти­ки ком­па­нии Moscow Sotheby’s International Realty сооб­щи­ли, что спрос на арен­ду элит­но­го жилья в Москве, по пред­ва­ри­тель­ным ито­гам сен­тяб­ря 2022 года, упал к сен­тяб­рю 2021-го на 40%. В иссле­до­ва­нии речь шла о квар­ти­рах, арен­да кото­рых сто­ит в сред­нем 200–250 тыс. руб. в месяц. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :