показать результаты поиска

Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье

/
/

Не исклю­че­но, что в апре­ле 2022 года сред­няя став­ка по ипо­те­ке на вто­рич­ное жилье может опу­стить­ся до 17% 

banki nachali snizhat ipotechnye stavki na vtorichnoe zhile fdf

Неко­то­рые рос­сий­ские бан­ки нача­ли умень­шать став­ки на рын­ке ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния вто­рич­но­го жилья, сооб­щи­ли «РБК-Недви­жи­мо­сти» в риел­тор­ской ком­па­нии «Эта­жи». По про­гно­зам ком­па­нии, сред­няя став­ка по кре­ди­там на вто­рич­ное жилье в апре­ле может сни­зить­ся до 17% годовых. 

С 1 апре­ля 2022 года Ураль­ский банк рекон­струк­ции и раз­ви­тия сни­зил став­ки на гото­вое жилье до 17,9% (было 22%) при пер­во­на­чаль­ном взно­се в раз­ме­ре 20%. При выхо­де на сдел­ку в тече­ние 45 дней банк обе­ща­ет сни­зить став­ку еще на 0,35 п.п., до 17,55%, а при сум­ме кре­ди­та более 5 млн руб.— на 0,5 п.п. Так­же о сни­же­нии ипо­теч­ной став­ки на гото­вое жилье до 17% годо­вых (было 20%) заявил Север­га­з­банк, уточ­ня­ют в ком­па­нии. Сни­зил став­ки по ипо­теч­ным кре­ди­там банк «Урал­сиб». Теперь став­ка на при­об­ре­те­ние стро­я­ще­го­ся или гото­во­го жилья состав­ля­ет 19,99%.

«Офор­мить ипо­те­ку на гото­вое жилье мож­но по став­ке уже ниже 18%, при­том что в мар­те став­ки на вто­рич­ное жилье по новым усло­ви­ям нахо­ди­лись в диа­па­зоне от 18,69% до 25,99%. Мы не исклю­ча­ем, что уже в апре­ле сред­няя став­ка по ипо­те­ке на вто­рич­ное жилье может опу­стить­ся до 17%. Для нор­маль­но­го функ­ци­о­ни­ро­ва­ния рын­ка вто­рич­но­го жилья это­го пока мало, актив­ность уве­ли­чи­ва­ет­ся при став­ках ниже 15%, тем не менее в сово­куп­но­сти с рас­ту­щим дис­кон­том при про­да­же вто­рич­но­го жилья оно ста­но­вит­ся все более кон­ку­рент­ным»,— гово­рит заме­сти­тель руко­во­ди­те­ля ипо­теч­но­го депар­та­мен­та ком­па­нии «Эта­жи» Татья­на Решетникова. 

В ком­па­нии так­же отме­ча­ют тен­ден­цию к уже­сто­че­нию тре­бо­ва­ний к заем­щи­кам. Напри­мер, бан­ки нача­ли повы­шать пер­во­на­чаль­ный взнос для ипо­теч­ных про­дук­тов, выда­ва­е­мых по двум доку­мен­там, часть бан­ков уже заяви­ла об уве­ли­че­нии мини­маль­но­го пер­во­на­чаль­но­го взно­са по таким про­грам­мам с 20% до 30%. 

В Наци­о­наль­ном бюро кре­дит­ных исто­рий (НБКИ) «РБК-Недви­жи­мо­сти» пояс­ни­ли, что ситу­а­ция на финан­со­вом рын­ке быст­ро меня­ет­ся и рубль уже вер­нул­ся к зна­че­ни­ям фев­ра­ля, дефи­ци­та лик­вид­но­сти нет. В этой ситу­а­ции мно­гие начи­на­ют гово­рить даже о воз­мож­ном ско­ром сни­же­нии учет­ной ставки. 

«Не исклю­че­но, что неко­то­рые бан­ки реши­ли опе­ре­дить раз­ви­тие собы­тий и сни­жа­ют став­ки по ипо­те­ке на вто­рич­ном рын­ке, что­бы удер­жать кли­ен­тов. Одна­ко для того что­бы это ста­ло общей тен­ден­ци­ей, все-таки сле­ду­ет дождать­ся более чет­ких сиг­на­лов от регу­ля­то­ра»,— резю­ми­ру­ет дирек­тор по мар­ке­тин­гу Наци­о­наль­но­го бюро кре­дит­ных исто­рий (НБКИ) Алек­сей Волков. 

По дан­ным Frank RG, став­ки по бан­ков­ским ипо­теч­ным про­грам­мам на покуп­ку вто­рич­но­го жилья сей­час нахо­дят­ся в пре­де­лах от 13,8% до 24,5%. Доля ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в общем порт­фе­ле роз­нич­ных кре­ди­тов рос­сий­ских бан­ков, по дан­ным Frank RG, зафик­си­ро­ва­на на отмет­ке 49,7%, кре­ди­ты на при­об­ре­те­ние жилья выда­ют 260 банков. 

В фев­ра­ле 2022 года сред­ний раз­мер выдан­ных в Рос­сии ипо­теч­ных кре­ди­тов пре­вы­сил 4 млн руб. По дан­ным Наци­о­наль­но­го бюро кре­дит­ных исто­рий (НБКИ), при­рост к янва­рю соста­вил 4,2% (было 3,87 млн. руб.). А по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пери­о­дом 2021 года сред­няя сум­ма ипо­те­ки уве­ли­чи­лась на 39,4% (в фев­ра­ле 2021 года— 2,89 млн руб.). 

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :