показать результаты поиска

Бум спроса: где без Booking и Airbnb бронировать жилье на майские

/
/

Рос­сий­ские пло­щад­ки столк­ну­лись с ажи­о­таж­ным спро­сом на посу­точ­ную арен­ду в май­ские празд­ни­ки. Цены выше, чем в про­шло­год­ние весен­ние кани­ку­лы, при этом хозя­е­ва квар­тир могут допол­ни­тель­но уве­ли­чи­вать сто­и­мость раз­ме­ще­ния в про­цес­се бронирования 

bum sprosa gde bez booking i airbnb bronirovat zhile na majskie bce

Спрос на посу­точ­ную арен­ду жилья на май­ские празд­ни­ки в 2022 году через рос­сий­ские сер­ви­сы вырос до рекорд­ных зна­че­ний. Об ажи­о­та­же, в част­но­сти, гово­рит­ся в предо­став­лен­ном «РБК-Недви­жи­мо­сти» иссле­до­ва­нии «ЦИАН.Аналитики». Бро­ни­ро­ва­ний на пери­о­ды с 30 апре­ля по 3 мая и с 7 по 10 мая в апре­ле это­го года было на 40% боль­ше, чем в апре­ле 2021-го. По срав­не­нию с апре­лем 2020-го спрос вырос в семь раз, отме­ча­ют в ЦИАН. 

Ажиотажный спрос из-за ухода западных сервисов

«Мы наблю­да­ем рекорд­ный спрос— на фоне дей­ству­ю­щих огра­ни­че­ний он уже выше, чем летом 2021 года»,— гово­рит экс­перт «ЦИАН.Аналитики» Вик­то­рия Кирюхина. 

В ком­па­нии свя­зы­ва­ют ажи­о­таж­ный спрос на посу­точ­ную арен­ду жилья в Рос­сии с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми для отды­ха за гра­ни­цей и с ухо­дом с рын­ка попу­ляр­ных сер­ви­сов бро­ни­ро­ва­ний— Booking.com и Airbnb. После того как эти пло­щад­ки при­оста­но­ви­ли рабо­ту в Рос­сии, чис­ло объ­яв­ле­ний о посу­точ­ной арен­де жилья в базе ЦИАН вырос­ло втрое, гово­рит Вик­то­рия Кирю­хи­на. Уход Booking рез­ко ска­зал­ся и на про­смот­ре таких объ­яв­ле­ний: 5 мар­та, когда ком­па­ния сооб­щи­ла о при­оста­нов­ке рабо­ты с объ­ек­та­ми в Рос­сии, инте­рес потен­ци­аль­ных арен­да­то­ров к объ­яв­ле­ни­ям о посу­точ­ной арен­де в ЦИАН под­ско­чил на 70%. 

В свя­зи с повы­шен­ным спро­сом ЦИАН 24 мар­та под­клю­чил опцию онлайн-бро­ни­ро­ва­ния квар­тир посу­точ­но. «Сер­вис досту­пен на сай­те и в при­ло­же­нии в раз­де­ле посу­точ­ной арен­ды, он поз­во­ля­ет забро­ни­ро­вать понра­вив­ший­ся объ­ект по фик­си­ро­ван­ной цене на нуж­ный срок,— гово­рит Вик­то­рия Кирю­хи­на.— Это наш ответ на изме­нив­ший­ся рынок посу­точ­ной арен­ды и тренд на раз­ви­тие внут­рен­не­го туриз­ма в Рос­сии, кото­рый мы актив­но наблю­да­ем послед­ние два месяца». 

О рез­ком росте инте­ре­са со сто­ро­ны как соб­ствен­ни­ков, так и потен­ци­аль­ных нани­ма­те­лей посу­точ­но­го жилья в Рос­сии после ухо­да Booking.com и Airbnb гово­рит и осно­ва­тель, вла­де­лец и гене­раль­ный дирек­тор рос­сий­ско­го сер­ви­са онлайн-бро­ни­ро­ва­ния жилья для отды­ха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. 

«Бро­ни­ро­ва­ний в мар­те ста­ло в десять раз боль­ше, чем на неде­ле до ухо­да запад­ных сер­ви­сов,— гово­рит экс­перт.— После ухо­да с рос­сий­ско­го рын­ка Airbnb и Booking.com мы видим огром­ный при­ток новых поль­зо­ва­те­лей и раз­ме­ще­ния объ­ек­тов. За послед­ний месяц на нашем ресур­се появи­лось более 35 тыс. новых вари­ан­тов жилья для арен­ды. Все­го на сер­ви­се сей­час пред­став­ле­но более 100 тыс. вариантов». 

В свя­зи с повы­шен­ным инте­ре­сом к посу­точ­ной арен­де на «Суточно.ру» тоже добав­ля­ют новые функ­ции. «Хозя­е­вам жилья мы предо­став­ля­ем тех­ни­че­скую воз­мож­ность пере­не­сти на наш ресурс свой рей­тинг с дру­гих пло­ща­док,— рас­ска­зы­ва­ет Юрий Куз­не­цов.— У нас есть функ­ция онлайн-бро­ни­ро­ва­ния, син­хро­ни­за­ция кален­да­ря с дру­ги­ми сер­ви­са­ми бро­ни­ро­ва­ния и мене­дже­ра­ми кана­лов, при­ло­же­ния-экс­тра­не­ты, служ­ба под­держ­ки, нали­чие бес­плат­но­го стра­хо­ва­ния объ­ек­тов, ком­пен­са­ция в слу­чае, если гость не при­е­хал, воз­мож­ность рабо­ты со скид­ка­ми, инстру­мен­ты для про­дви­же­ния объ­яв­ле­ний». Сер­вис ста­вит сво­ей целью занять нишу Airbnb в Рос­сии, под­чер­ки­ва­ет Кузнецов. 

Пока аль­тер­на­тив Airbnb и Booking.com для вла­дель­цев аренд­но­го жилья в Рос­сии нет, счи­та­ет Али­на Ста­ро­сти­на, кото­рая с 2017 года сда­ет свой заго­род­ный дом в под­мос­ков­ном Домо­де­до­во. Рань­ше Ста­ро­сти­на рабо­та­ла с обе­и­ми запад­ны­ми пло­щад­ка­ми, основ­ной была Airbnb, где вла­де­ли­ца дома полу­чи­ла ста­тус «супер­хо­зяй­ки».

«Уход Booking и Airbnb серьез­но ска­зал­ся на нашем аренд­ном биз­не­се. Если срав­ни­вать с нояб­рем-декабрем про­шло­го года, бро­ни­ро­ва­ний сей­час на 80% мень­ше. На май­ские у нас будут гости, но если обыч­но дом в этот пери­од бро­ни­ро­вал­ся сра­зу на весь пери­од, с пер­во­го и до послед­не­го празд­нич­но­го дня, сей­час на рабо­чие дни 4–6 мая бро­ни­ро­ва­ний нет»,— гово­рит Али­на Ста­ро­сти­на. Спад спро­са вла­де­ли­ца дома свя­зы­ва­ет имен­но с тем, что основ­ная ауди­то­рия потен­ци­аль­ных нани­ма­те­лей поль­зо­ва­лась Airbnb. «Наши потен­ци­аль­ные кли­ен­ты пока не нашли опти­маль­ной для себя пло­щад­ки для выбо­ра места отды­ха. Все, что пред­ла­га­ет­ся сего­дня, нель­зя назвать аль­тер­на­ти­вой,— отме­ча­ет она.— Мы рабо­та­ем со все­ми основ­ны­ми пло­щад­ка­ми, где есть раз­дел посу­точ­ной арен­ды, но ни ЦИАН, ни «Ави­то» не вос­тре­бо­ва­ны у нашей ауди­то­рии, ими боль­ше поль­зу­ют­ся для арен­ды квартир». 

Для вла­дель­цев аренд­но­го жилья те пло­щад­ки, что есть, тоже неудоб­ны, добав­ля­ет Ста­ро­сти­на. «Напри­мер, на «Ост­ров­ке» нет удоб­но­го кана­ла свя­зи меж­ду хозя­и­ном жилья и гостем, в резуль­та­те у нас были слу­чаи, когда сер­вис под­твер­ждал кли­ен­ту бро­ни­ро­ва­ние, не опо­ве­щая нас, и мы не мог­ли раз­ме­стить этих гостей, посколь­ку дом уже был забро­ни­ро­ван на эти даты. К тому­же Airbnb делил комис­сию за поль­зо­ва­ние сер­ви­сом меж­ду хозя­и­ном жилья и гостем, а «Ост­ро­вок» берет 25% с вла­дель­цев объ­ек­та. Там нет и отзы­вов о гостях— а мы все­гда поль­зо­ва­лись этой опци­ей на Airbnb, преж­де чем под­твер­дить бро­ни­ро­ва­ние,— рас­ска­зы­ва­ет хозяй­ка дома.— С сер­ви­са «Суточно.ру», где мы заре­ги­стри­ро­ва­лись в нача­ле мар­та, за этот пери­од не было ни одно­го бро­ни­ро­ва­ния. Мы ищем аль­тер­на­тив­ные вари­ан­ты про­дви­же­ния, запу­сти­ли свой сайт, но основ­ной поток кли­ен­тов сей­час— наши быв­шие гости. Сра­зу­же после того, как ста­ло извест­но о при­оста­нов­ке рабо­ты Airbnb, я напи­са­ла сооб­ще­ния всем нашим кли­ен­там с этой пло­щад­ки, кото­рых мы раз­ме­ща­ли с 2017 года. Всех при­гла­си­ла при­ез­жать к нам и оста­ви­ла свой номер теле­фо­на. Вот это и есть пока основ­ной канал, по кото­ро­му к нам при­хо­дят клиенты». 

Где бронировать жилье на майские праздники и на лето в 2022 году

Тури­сти­че­ский сер­вис Travelbelka соста­вил спи­сок сай­тов, на кото­рых реко­мен­ду­ет бро­ни­ро­вать оте­ли и квар­ти­ры, пока в Рос­сии не рабо­та­ют Booking.com и Airbnb. Поми­мо «Суточно.ру» и «Ави­то Недви­жи­мо­сти», в него вошли: 

Куда едут россияне на весенние каникулы

В ЦИАН отме­ча­ют, что основ­ной спрос на посу­точ­ную арен­ду в базе ком­па­нии при­хо­дит­ся на сто­лич­ные реги­о­ны— Санкт-Петер­бург (21%), Моск­ву (17%) и Под­мос­ко­вье (12%). Заме­тен так­же инте­рес к Крас­но­дар­ско­му краю (8%), Татар­ста­ну и Ленобла­сти (по 4%). Сре­ди горо­дов лиди­ру­ют Петер­бург, Москва, Сочи, Казань и Ниж­ний Нов­го­род. За жилье в Санкт-Петер­бур­ге, Ниж­нем и Каза­ни потен­ци­аль­ные нани­ма­те­ли сей­час гото­вы пла­тить боль­ше, чем в преды­ду­щие ново­год­ние кани­ку­лы. Сред­ний про­смат­ри­ва­е­мый бюд­жет арен­ды в Петер­бур­ге вырос с тех пор на 17%, до 4,1 тыс. руб. в сут­ки. Пока­за­тель Ниж­не­го Нов­го­ро­да вырос на 9% (до 2,5 тыс.), Каза­ни— на 20% (до 2 тыс.). В Москве про­смат­ри­ва­е­мый бюд­жет остал­ся неиз­мен­ным (6,7 тыс. руб. в сут­ки), в Сочи­не­мно­го сни­зил­ся (-5%, до 3,9 тыс. руб.). 

В основ­ном, по ста­ти­сти­ке ЦИАН, потен­ци­аль­ных нани­ма­те­лей инте­ре­су­ют квар­ти­ры, хотя еще зимой боль­ше поло­ви­ны всех бро­ни­ро­ва­ний при­хо­ди­лось на заго­род­ные дома, отме­ча­ют ана­ли­ти­ки ком­па­нии. «С мар­та спро­сом боль­ше поль­зу­ют­ся квар­ти­ры (66–67%). Подоб­ная стра­те­гия поз­во­ля­ет сэко­но­мить на посу­точ­ной арен­де»,— пояс­ня­ют в ЦИАН. Выше все­го спрос на заго­род­ное жилье, по дан­ным ком­па­нии, в Ленин­град­ской, Мос­ков­ской, Твер­ской обла­стях, рес­пуб­ли­ках Алтай и Каре­лия. Во всех этих реги­о­нах доля бро­ни­ро­ва­ний заго­род­но­го жилья состав­ля­ет боль­ше 75% все­го спроса. 

Экс­пер­ты сооб­щи­ли о росте цен на арен­ду жилья в май­ские празд­ни­ки на 25% 

Реальные условия аренды жилья на майские праздники могут отличаться от указанных в объявлениях

Из 25 про­ве­рен­ных редак­ци­ей объ­яв­ле­ний о посу­точ­ной арен­де жилья в Ниж­нем Нов­го­ро­де на пери­од с 7 по 10 мая (в выбор­ку вошли объ­яв­ле­ния на плат­фор­мах ЦИАН, «Ави­то Недви­жи­мость», «Суточно.ру») 17 объ­ек­тов были уже забро­ни­ро­ва­ны. При этом по двум из них в объ­яв­ле­ни­ях была доступ­на фор­ма онлайн-бро­ни­ро­ва­ния с вне­се­ни­ем пред­опла­ты. Еще в четы­рех объ­ек­тах в рас­ши­рен­ном опи­са­нии было ука­за­но, что на май­ские празд­ни­ки цена отли­ча­ет­ся от циф­ры в объявлении. 

По осталь­ным при созвоне или обще­нии в мес­сен­дже­ре с квар­тир­ны­ми хозя­е­ва­ми так­же выяс­ни­лось, что цена на май­ских будет не такой, как в объ­яв­ле­нии. В боль­шин­стве слу­ча­ев речь шла о раз­ни­це от 25% до 100% от ука­зан­ной сто­и­мо­сти. По одной из квар­тир, кото­рая выстав­ле­на за 1,5 тыс. руб. в сут­ки, хозяй­ка сооб­щи­ла, что в май­ские празд­ни­ки гото­ва сдать это жилье за 10 тыс. руб. за ночь. 

Сколь­ко сто­ит снять дачу в Под­мос­ко­вье вес­ной-летом 2022 года 

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :