показать результаты поиска

Власти предупредили о рисковом сценарии развития стройотрасли и ЖКХ

/
/

Ввод жилья при рис­ко­вом сце­на­рии в 2024 году может сни­зить­ся до 90 млн кв. м про­тив 92,6 млн кв. м в 2021 году и ока­зать­ся на 4,2% ниже базо­во­го уров­ня (94 млн кв. м), рас­ска­зал сего­дня вице-пре­мьер Марат Хуснуллин 

Власти предупредили о рисковом сценарии развития стройотрасли и ЖКХ

Стра­те­гия раз­ви­тия стро­и­тель­ной отрас­ли и жилищ­но-ком­му­наль­но­го хозяй­ства до 2030 года преду­смат­ри­ва­ет два сце­на­рия: базо­вый и рис­ко­вый. В насто­я­щее вре­мя пра­ви­тель­ство при­дер­жи­ва­ет­ся базо­во­го сце­на­рия, заявил сего­дня на засе­да­нии Сове­та Феде­ра­ции вице-пре­мьер Марат Хуснуллин. 

«У нас есть два сце­на­рия— базо­вый и рис­ко­вый. Пока мы, несмот­ря на все слож­но­сти, не отка­зы­ва­ем­ся от базо­во­го сце­на­рия. Пока мы не пла­ни­ру­ем ухо­дить от запла­ни­ро­ван­ных объ­е­мов»,— ска­зал Марат Хуснуллин. 

Базовый сценарий

Соглас­но опуб­ли­ко­ван­но­му на сай­те каб­ми­на доку­мен­ту, базо­вый сце­на­рий преду­смат­ри­ва­ет опе­ре­жа­ю­щий рост спро­са и дина­ми­ки стро­и­тель­ства, повы­ше­ние кон­ку­рен­то­спо­соб­но­сти отрас­ли, улуч­ше­ние мак­ро­эко­но­ми­че­ско­го кли­ма­та, а так­же рост дохо­дов насе­ле­ния (на 25% за 2021–2030 годы) и демо­гра­фи­че­ских пока­за­те­лей. Пред­по­ла­га­ют­ся вос­ста­нов­ле­ние про­цес­сов снаб­же­ния строй­ре­сур­са­ми, в том чис­ле за счет импор­то­за­ме­ще­ния и лока­ли­за­ции про­из­водств, уско­рен­ная опти­ми­за­ция раз­ре­ши­тель­ных про­це­дур и нор­ма­ти­вов, а так­же выде­ле­ние допол­ни­тель­ных средств на под­держ­ку застрой­щи­ков и ипо­те­ки. В дан­ном вари­ан­те дол­жен быть рост финан­си­ро­ва­ния модер­ни­за­ции ЖКХ и при­вле­че­ние средств Фон­да наци­о­наль­но­го благосостояния. 

При базо­вом сце­на­рии объ­ем мно­го­квар­тир­но­го жилья в ста­дии стро­и­тель­ства в 2024 году дол­жен соста­вить 111 млн кв. м (вме­сто 96,4 млн кв. м в 2021 году), в 2030 и 2035 годах— по 140 млн кв. м. Ввод жилья пред­по­ла­га­ет­ся уве­ли­чить с 92,6 млн кв. м в 2021 году до 94 млн кв. м. В 2030 и 2035 годах этот пока­за­тель дол­жен быть на уровне 120 млн кв. м. 

Обес­пе­чен­ность насе­ле­ния жильем при базо­вом сце­на­рии долж­на вырас­ти с 27,8 кв. м на чело­ве­ка в 2021 году до 29,3 кв. м в 2024 году. А в 2030 и 2035 годах соста­вить 33,3 и 36,7 кв. м на чело­ве­ка соот­вет­ствен­но. Коли­че­ство семей, улуч­шив­ших жилищ­ные усло­вия, при базо­вом сце­на­рии долж­но соста­вить 4,3 млн в 2024 году вме­сто 4,2 млн в 2021 году. А к 2030 и 2035 годам улуч­шать жилищ­ные усло­вия долж­ны уже 5 млн семей ежегодно. 

Рисковый сценарий

При рис­ко­вом сце­на­рии преду­смат­ри­ва­ет­ся мень­ший объ­ем стро­и­тель­ства— 85 млн мно­го­квар­тир­но­го жилья в ста­дии стро­и­тель­ства к 2024 году. Это на 23,4% мень­ше, чем при базо­вом сце­на­рии (111 млн кв. м). В 2030 году этот пока­за­тель дол­жен достичь 120 млн кв. м (-14,2% к базо­во­му вари­ан­ту). К 2035 году пока­за­тель дол­жен, как и при базо­вом сце­на­рии, уве­ли­чить­ся до 140 млн кв. м. 

Ввод жилья при рис­ко­вом сце­на­рии в 2024 году может сни­зить­ся до 90 млн кв. м— это мень­ше, чем в 2021 году (92,6 млн). Отно­си­тель­но базо­во­го сце­на­рия (94 млн кв. м) пока­за­тель ниже на 4,2%. В 2030 году ввод жилья дол­жен соста­вить 110 млн кв. м, что на 8,3% ниже базо­во­го уров­ня (120 млн кв. м). 

Обес­пе­чен­ность насе­ле­ния жильем при рис­ко­вом сце­на­рии в 2024 году долж­на соста­вить 29,2 кв. м на чело­ве­ка (29,3 кв. м в базо­вом). В 2030 и 2035 годах пока­за­те­ли долж­ны нахо­дить­ся на уровне 33 и 36,6 кв. м на чело­ве­ка соот­вет­ствен­но (про­тив 33,3 и 36,7 кв. м в базовом). 

Коли­че­ство семей, улуч­шив­ших жилищ­ные усло­вия, при рис­ко­вом сце­на­рии в 2024 году может сни­зить­ся до 3,5 млн. К 2030 году чис­ло семей, кото­рые могут улуч­шить жилищ­ные усло­вия, при рис­ко­вом вари­ан­те долж­но вырас­ти до 4,3 млн, но все рав­но оста­нет­ся ниже базо­во­го зна­че­ния (5 млн семей). К 2035 году этот пока­за­тель при обо­их сце­на­ри­ях соста­вит 5 млн семей. 

В слу­чае реа­ли­за­ции нега­тив­но­го мак­ро­эко­но­ми­че­ско­го сце­на­рия пара­мет­ры отдель­ных ипо­теч­ных про­грамм с гос­под­держ­кой могут быть пере­смот­ре­ны, в том чис­ле в части про­дле­ния сро­ков, отме­ча­ет­ся в документе. 

О стратегии стройотрасли и ЖКХ до 2030 года

Пре­мьер-министр Рос­сии Миха­ил Мишу­ст­ин утвер­дил стра­те­гию раз­ви­тия строй­от­рас­ли и ЖКХ до 2030 года. Это боль­шой доку­мент, кото­рый преду­смат­ри­ва­ет раз­ви­тие всей стро­и­тель­ной отрас­ли, вклю­чая жилищ­ное стро­и­тель­ство, ипо­те­ку, обес­пе­чен­ность жильем, ком­форт­ную город­скую сре­ду, сни­же­ние адми­ни­стра­тив­ных барье­ров в сфе­ре стро­и­тель­ства. Соглас­но доку­мен­ту, в Рос­сии к кон­цу 2030 года сум­мар­ный деся­ти­лет­ний объ­ем вво­да жилья дол­жен соста­вить не менее 1 млрд кв. м. Все­го к это­му сро­ку жилой фонд стра­ны дол­жен быть обнов­лен более чем на 20%, а уро­вень обес­пе­чен­но­сти жильем дол­жен вырас­ти с сего­дняш­них 27,8 кв. м на чело­ве­ка до 33,3 кв. м. 

В резуль­та­те реа­ли­за­ции стра­те­гии ипо­те­ка долж­на стать доступ­ной для 60% семей, а отно­ше­ние ипо­теч­но­го порт­фе­ля к годо­во­му объ­е­му вало­во­го внут­рен­не­го про­дук­та вырас­ти в 1,5 раза, до 15% и более, по отно­ше­нию к 2020 году. В каче­стве базо­во­го пери­о­да опре­де­лен 2021 год. Объ­ем финан­си­ро­ва­ния про­грам­мы соста­вит 130 трлн руб. Меро­при­я­тия стра­те­гии будут про­хо­дить в два эта­па: пер­вый— с 2022 года по 2024 год, вто­рой— с 2025 года по 2030 год. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :