показать результаты поиска

В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье

/
/

В лиде­рах по отри­ца­тель­ной дина­ми­ке цен в октяб­ре — Санкт-Петер­бург, Уфа и Москва. За послед­ний год спрос упал в боль­шин­стве городов-миллионников 

В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье

Сред­няя сто­и­мость 1 кв. м в пред­ло­же­нии вто­рич­но­го жилья в рос­сий­ских горо­дах-мил­ли­он­ни­ках в октяб­ре сни­зи­лась на 1,8%, до 83,3 тыс. руб. В пяти из 15 мега­по­ли­сов недви­жи­мость за месяц поде­ше­ве­ла, в одном цены оста­лись неиз­мен­ны­ми, в осталь­ных зафик­си­ро­ван рост, сле­ду­ет из предо­став­лен­ных «РБК-Недви­жи­мо­сти» рас­че­тов ана­ли­ти­ков сер­ви­са «Ави­то Недвижимость». 

Силь­нее все­го вто­рич­ный «квад­рат» в октяб­ре поде­ше­вел в Санкт-Петер­бур­ге— на 2,7%, до 176,6 тыс. руб. На вто­ром месте по отри­ца­тель­ной дина­ми­ке Уфа (-2,2%, до 93,5 тыс. руб.), на тре­тьем— Москва (-1%, до 250 тыс. руб.). Сни­же­ние так­же было отме­че­но в Вол­го­гра­де (-1,4%, 67,3 тыс. руб.) и Сама­ре (-0,9%, 89,6 тыс. руб.). Нуле­вая дина­ми­ка зафик­си­ро­ва­на в Воро­не­же, где сред­няя сто­и­мость 1 кв. м сохра­ни­лась на уровне 80,6 тыс. руб. В осталь­ных мил­ли­он­ни­ках цены вырос­ли в пре­де­лах от +0,4% (Ново­си­бирск) до +3,6% (Челя­бинск).

Изменение средних цен 1 кв. м в предложении на вторичном рынке городов с населением от 1 млн жителей, октябрь 2021 года— октябрь 2022 года

Город Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, сентябрь-октябрь 2022 года Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.
Москва -2% +8,6% 249 998
Нижний Новгород +0,6% +17,9% 108 261
Новосибирск +0,4% +19% 100 000
Омск +2,2% +19,2% 78 750
Волгоград -1,4% +25,4% 67 347
Казань +0,8% +22,3% 127 147
Пермь +1,3% +16,9% 78 696
Ростов-на-Дону +2,2% +24,6% 90 889
Санкт-Петербург -2,7% +14,8% 176 596
Челябинск +3,6% +33,1% 60 417
Уфа -2,2% +15,6% 93 478
Самара -0,9% +27,2% 89 583
Красноярск +2,3% +18,4% 90 000
Екатеринбург +2,2% +15,9% 95 834
Воронеж 0 +19,8% 80 612

Дан­ные: «Ави­то Недвижимость» 

За год, с октяб­ря 2021-го по октябрь 2022-го, цены вырос­ли во всех мил­ли­он­ни­ках— в пре­де­лах от 8,6% (Москва) до 33,1% (Челя­бинск). «Суще­ствен­ный рост с янва­ря по октябрь так­же отме­чен в Сама­ре (+27,2%), Вол­го­гра­де (+25,4%), Росто­ве-на-Дону (+24,6%) и Каза­ни (+22,3%)»,— гово­рит руко­во­ди­тель направ­ле­ния вто­рич­ной и заго­род­ной недви­жи­мо­сти «Ави­то Недви­жи­мо­сти» Сер­гей Хахулин. 

Экс­перт обра­ща­ет вни­ма­ние, что спрос (под ним в ком­па­нии отме­ча­ют чис­ло обра­ще­ний за кон­так­та­ми про­дав­ца или риел­то­ра на плат­фор­ме «Ави­то») на вто­рич­ное жилье в сред­нем по всем мил­ли­он­ни­кам за год сни­зил­ся на 18,9%. Исклю­че­ни­я­ми ста­ли Ново­си­бирск (+6,2%) и Ека­те­рин­бург (+22,5%). «В дру­гих горо­дах актив­ность поку­па­те­лей в годо­вом выра­же­нии ослаб­ла. В такой ситу­а­ции соб­ствен­ни­ки вто­рич­но­го жилья могут чаще согла­шать­ся на торг и предо­став­ле­ние дис­кон­та, чем в усло­ви­ях высо­ко­го спро­са»,— отме­ча­ет Сер­гей Хаху­лин. Пред­ло­же­ние вто­рич­но­го жилья в мега­по­ли­сах на «Ави­то» за год вырос­ло на 15,3%, добав­ля­ет он. 

Недав­но экс­пер­ты ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра «Инди­ка­то­ры рын­ка недви­жи­мо­сти IRN.RU» спро­гно­зи­ро­ва­ли сни­же­ние цен на жилье в Москве. По их оцен­кам, в тече­ние одно­го-двух лет и новострой­ки, и вто­рич­ка в сто­ли­це могут поде­ше­веть при­мер­но на 30%. 

Назва­ны типы сто­лич­ных квар­тир, кото­рые сроч­но про­да­ют этой осенью 

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :