показать результаты поиска

В «Авито» сообщили о снижении цен на аренду жилья в Москве на 19%

/
/

Это рекорд­ное паде­ние сре­ди всех круп­ных рос­сий­ских горо­дов во вто­ром квар­та­ле. При­чи­на — в высо­ком пред­ло­же­нии, кото­рое суще­ствен­но опе­ре­жа­ет спрос 

v avito soobshhili o snizhenii cen na arendu zhilja v moskve na  f

С апре­ля по июнь 2022 года сред­няя став­ка дол­го­сроч­но­го най­ма жилья в сто­ли­це сни­зи­лась на 19%— до 53 тыс. руб. в месяц, гово­рит­ся в предо­став­лен­ном редак­ции обзо­ре ана­ли­ти­ков «Ави­то Недви­жи­мость». В боль­шин­стве дру­гих горо­дов с круп­ны­ми рын­ка­ми арен­ды так­же отме­че­но квар­таль­ное сни­же­ние, но не таки­ми темпами. 

Паде­ние цен на арен­ду в Москве в «Ави­то» объ­яс­ня­ют суще­ствен­ным пре­вы­ше­ни­ем пред­ло­же­ния над спро­сом. Така­я­же ситу­а­ция сло­жи­лась и в дру­гих круп­ных горо­дах. «Часть соб­ствен­ни­ков на вре­мя при­оста­но­ви­ла про­да­жу объ­ек­тов из-за неопре­де­лен­но­сти на рын­ке, часть арен­да­то­ров осво­бо­ди­ла квар­ти­ры из-за пере­ез­да в более деше­вое жилье или в дру­гие лока­ции, а в неко­то­рых реги­о­нах объ­ек­ты для посу­точ­ной арен­ды поте­ря­ли спрос из-за сни­же­ния тури­сти­че­ско­го пото­ка. Во всех слу­ча­ях квар­ти­ры попол­ня­ли чис­ло лотов для дол­го­сроч­ной арен­ды»,— гово­рит ком­мер­че­ский дирек­тор «Ави­то Недви­жи­мо­сти» Нико­лай Попов. 

Сред­ние став­ки пред­ло­же­ния в базе ком­па­нии за квар­тал суще­ствен­но сни­зи­лись так­же в Санкт-Петер­бур­ге (-10%) и Ниж­нем Нов­го­ро­де (-10%). Самый замет­ный рост— в курорт­ных Сочи (+29%) и Сева­сто­по­ле (+20%).

Динамика средних ставок аренды в городах с активными рынками, 2-й квартал 2022года

Город Средняя ставка в 1 кв. 22 г., руб. в мес. Средняя ставка во 2 кв. 22 г., руб. в мес. Динамика
Москва 65 000 53 000 -19%
Нижний Новгород 20 000 18 000 -10%
Санкт-Петербург 30 000 27 000 -10%
Омск 15 000 14 000 -7%
Самара 17 000 16 000 -6%
Уфа 18 000 17 000 -6%
Краснодар 19 000 18 000 -5%
Красноярск 20 000 19 000 -5%
Тюмень 20 000 19 000 -5%
Екатеринбург 21 000 20 000 -5%
Казань 21 000 20 000 -5%
Калининград 23 000 22 000 -4%
Ставрополь 14 000 13 500 -4%
Челябинск 15 000 14 500 -3%
Новосибирск 20 000 19 500 -3%
Воронеж 14 000 15 000 7%
Рязань 14 000 15 000 7%
Севастополь 25 000 29 900 20%
Сочи 35 000 45 000 29%

Дан­ные: «Ави­то Недвижимость» 

«Рост став­ки на дол­го­сроч­ную арен­ду квар­тир в Сочи и Сева­сто­по­ле мож­но объ­яс­нить высо­ким сезо­ном— спрос летом на чер­но­мор­ском юге тра­ди­ци­он­но выше. В подав­ля­ю­щем­же боль­шин­стве горо­дов Рос­сии мы видим посте­пен­ный пере­ход от рын­ка арен­до­да­те­ля к рын­ку арен­да­то­ра. Соб­ствен­ни­ки квар­тир гото­вы пред­ла­гать скид­ки новым кли­ен­там и идти на ком­про­мис­сы по цене с нынеш­ни­ми жиль­ца­ми, что­бы их удер­жать»,— заклю­ча­ет Нико­лай Попов. 

Недав­но сто­лич­ные риел­то­ры отме­ти­ли дву­крат­ный рост пред­ло­же­ния жилья в арен­ду в Москве за пол­го­да, в резуль­та­те чего объ­ем экс­по­зи­ции при­мер­но в пять раз пре­вы­сил спрос. Такую ситу­а­цию игро­ки рын­ка свя­зы­ва­ют в первую оче­редь с тем, что соб­ствен­ни­ки квар­тир, кото­рые пла­ни­ро­ва­ли их про­да­вать, пока пере­ори­ен­ти­ро­ва­лись на аренду. 

Назва­ны самые попу­ляр­ные рай­о­ны сре­ди арен­да­то­ров жилья в Москве 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вале­рия Семенова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :