показать результаты поиска

В большинстве регионов России вырос спрос на новостройки

/
/

Самый замет­ный — более чем втрое — рост чис­ла сде­лок с новострой­ка­ми в тре­тьем квар­та­ле зафик­си­ро­ван в Буря­тии. Для срав­не­ния, во вто­ром квар­та­ле в 50 реги­о­нах с раз­ви­ты­ми рын­ка­ми пер­вич­но­го жилья было зафик­си­ро­ва­но паде­ние спро­са на 50% и выше 

В большинстве регионов России вырос спрос на новостройки

После силь­но­го паде­ния во вто­ром квар­та­ле в тре­тьем спрос на новострой­ки стал восстанавливаться 

В 54 рос­сий­ских реги­о­нах в тре­тьем квар­та­ле вырос спрос на новострой­ки, в 13 из них при­рост спро­са соста­вил 100% и более. Такие дан­ные «РБК-Недви­жи­мо­сти» предо­ста­ви­ли ана­ли­ти­ки пор­та­ла ЕРЗ.РФ на осно­ве ста­ти­сти­ки Росре­ест­ра. Дина­ми­ка спро­са оце­ни­ва­лась по чис­лу заре­ги­стри­ро­ван­ных дого­во­ров доле­во­го уча­стия (ДДУ) за тре­тий квар­тал 2022 года отно­си­тель­но вто­ро­го квар­та­ла 2022 года. В иссле­до­ва­ние вошли 85 регионов. 

Соглас­но рас­че­там ана­ли­ти­ков ЕРЗ.РФ, силь­нее все­го чис­ло сде­лок с новострой­ка­ми в тре­тьем квар­та­ле вырос­ло в Буря­тии— сра­зу в три с лишн­ним раза (+238%). Если во вто­ром квар­та­ле 2022 года в рес­пуб­ли­ке было заре­ги­стри­ро­ва­но 530 ДДУ, то в тре­тьем— 1792 ДДУ. 

На вто­ром месте— Аст­ра­хан­ская область. Здесь рост свя­зан с низ­кой базой. Во вто­ром квар­та­ле в реги­оне было заклю­че­но все­го 129 ДДУ, а в тре­тьем— 372 (+188%). Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет Сева­сто­поль (+181%). Такой замет­ный рост, как и в слу­чае с Аст­ра­хан­ской обла­стью, тоже свя­зан с неболь­шим рын­ком. Если во вто­ром квар­та­ле в горо­де заклю­чи­ли 88 ДДУ, то в тре­тьем— 247. 

Замет­ный рост спро­са (более 100%) на новострой­ки в тре­тьем квар­та­ле был так­же отме­чен в: 

В боль­шин­стве из них рынок новостро­ек так­же неве­лик (менее 1000 ДДУ за квартал). 

Регионы— лидеры по росту спроса на новостройки в третьем квартале

Регион  Чис­ло заклю­чен­ных ДДУ во 2‑м квар­та­ле 2022 года  Чис­ло заклю­чен­ных ДДУ в 3‑м квар­та­ле 2022 года  Дина­ми­ка за квартал, % 
Рес­пуб­ли­ка Бурятия  530 1792 +238%
Аст­ра­хан­ская область  129 372 +188%
Сева­сто­поль 88 247 +181%
Рес­пуб­ли­ка Хакасия  166 449 +170%
Саха­лин­ская область  253 678 +168%
Кур­ган­ская область  188 487 +159%
Чечен­ская Республика  7 17 +143%
Киров­ская область 260 602 +132%
Рес­пуб­ли­ка Карелия  179 415 +132%
Перм­ский край  1067 2367 +122%
Ниже­го­род­ская область  748 1625 +117%
Орлов­ская область  228 483 +112%
Твер­ская область  276 563 +104%

Дан­ные: ЕРЗ.РФ

Еще в 24 субъ­ек­тах в тре­тьем квар­та­ле экс­пер­ты ЕРЗ.РФ зафик­си­ро­ва­ли сни­же­ние чис­ла сде­лок с новострой­ка­ми. Замет­нее все­го упал спрос на новые квар­ти­ры в Яку­тии— на 81%. Если во вто­ром квар­та­ле здесь было заре­ги­стри­ро­ва­но 1006 ДДУ, то в тре­тьем квар­та­ле этот пока­за­тель сни­зил­ся до 194 ДДУ. На вто­ром месте Крас­но­яр­ский край со сни­же­ни­ем спро­са на новострой­ки за квар­тал на 76%— с 2462 ДДУ про­тив 10102 ДДУ. На тре­тьем— Кабар­ди­но-Бал­ка­рия. В тре­тьем квар­та­ле в реги­оне было заклю­че­но все­го 124 сдел­ки в новострой­ках. За квар­тал паде­ние составило-61%. 

Так­же рез­кое (более чем на 15%) сни­же­ние спро­са на новострой­ки в тре­тьем квар­та­ле было отме­че­но в: 

В семи реги­о­нах не было заклю­че­но ни одной сдел­ки в новострой­ках. Это свя­за­но в первую оче­редь с тем, что в них почти не стро­ит­ся новое жилье. К таким реги­о­нам отно­сят­сяЕ­в­рей­ская авто­ном­ная область, Кам­чат­ский край, Кара­чае­во-Чер­ке­сия, Мага­дан­ская область, Ненец­кий авто­ном­ный округ, Мур­ман­ская область и Чукот­ский авто­ном­ный округ. 

Во вто­ром квар­та­ле на рын­ке новостро­ек Рос­сии было зафик­си­ро­ва­но силь­ное паде­ние спро­са. По дан­ным ЕРЗ, суще­ствен­ное паде­ние спро­са (от 50% и выше) наблю­да­лось в 50 реги­о­нах с актив­ны­ми рын­ка­ми новостро­ек. Лиде­ром сре­ди круп­ных реги­о­нов по паде­нию спро­са на новострой­ки ста­ла Яку­тия. Чис­ло сде­лок с новострой­ка­ми за вто­рой квар­тал здесь сокра­ти­лось на 80% — с 4931 до 1006 ДДУ. Вто­рое место заня­ла Челя­бин­ская область с паде­ни­ем в 69%. Тре­тье место — у Удмур­тии. Спрос на новострой­ки в этом реги­оне во вто­ром квар­та­ле упал на 68%. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :