показать результаты поиска

В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

/
/

Цены на высо­ко­бюд­жет­ное жилье вырос­ли, а рубль укре­пил­ся — в резуль­та­те на мил­ли­он дол­ла­ров теперь мож­но купить все­го 35 элит­ных «квад­ра­тов»

v moskve vdvoe sokratilas ploshhad dostupnogo za  mln elitnogo zhilja fae

В Москве за $1 млн­мож­но при­об­ре­сти 35 кв. м элит­ной недви­жи­мо­сти – вдвое мень­ше, чем годом ранее. 

Пло­щадь элит­но­го жилья в новострой­ках Моск­вы, кото­рое мож­но купить за $1 млн, по ито­гам пер­во­го полу­го­дия соста­ви­ла 35 кв. м. Это в два раза мень­ше, чем год назад (71 кв. м), гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии «Индекс мил­ли­о­на» кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Knight Frank Russia. Для рас­че­тов исполь­зо­вал­ся курс на 30 июня— 51,16 руб. за $1.

«Зна­чи­тель­ное укреп­ле­ние пози­ций руб­ля в сово­куп­но­сти с ростом цен на пер­вич­ном рын­ке элит­ной жилой недви­жи­мо­сти отра­зи­лось на сокра­ще­нии доступ­ных квад­рат­ных мет­ров за услов­ный мил­ли­он дол­ла­ров во всех рай­о­нах Моск­вы»,— пояс­нил реги­о­наль­ный дирек­тор депар­та­мен­та город­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank Russia Андрей Соловьев. 

Мень­ше все­го «квад­ра­тов» в элит­ном жилье на $1 млн мож­но при­об­ре­сти на Пат­ри­ар­ших пру­дах: в рай­оне пред­ла­га­ют­ся самые доро­гие новострой­ки в горо­де— 3,2 млн руб. за 1 кв. м. На $1 млн здесь мож­но купить все­го 16 кв. м, это на 11 кв. м мень­ше (-42%), чем год назад. На вто­ром месте— Яки­ман­ка. $1 млн здесь хва­тит на покуп­ку 22 кв. м: на 44 кв. м мень­ше, чем год назад. Трой­ку лиде­ров замы­ка­ют Чистые пру­ды с пока­за­те­лем 25 кв. м, что на 38 кв. м мень­ше по срав­не­нию с про­шлым годом. 

Боль­ше все­го «квад­ра­тов» в элит­ном жилье на $1 млн мож­но купить в рай­оне Филев­ский Парк— 87 кв. м. Лока­ция впер­вые появи­лась в спис­ке пре­ми­аль­ных за счет выхо­да на рынок ком­плек­са AHEAD. В трой­ку самых доступ­ных лока­ций вошли так­же­До­ро­го­мило­во и Прес­нен­ский рай­он, где за $1 млн воз­мож­но при­об­ре­сти 58 и 47 кв. м соответственно. 

Индекс миллиона долларов, второй квартал 2022г.

Район/кластер Чис­ло кв. м, кото­рое воз­мож­но купить на $1 млн (II кв. 2022 г.)  Изме­не­ние за год, кв. м  Изме­не­ние за год, %  Сред­не­взве­шен­ная цена 1 кв. м, тыс. руб. (II кв. 2022 г.) 
Пат­ри­ар­шие пруды  16 -11 -42% 3 268
Яки­ман­ка 22 -44 -67% 2 353
Чистые пру­ды 25 -38 -61% 2 082
Твер­ской 27 -29 -52% 1 920
Осто­жен­ка-Пре­чи­стен­ка 27 -7 -21% 1 885
Сре­тен­ка 28 -24 -46% 1 797
Замоск­во­ре­чье 32 -21 -39% 1 595
Плю­щи­ха 37 -42 -53% 1 368
Арбат 41 -33 -45% 1 257
Таган­ский 41 -40 -49% 1 233
Хамов­ни­ки 42 -27 -39% 1 214
Рамен­ки 46 -54 -54% 1 117
Прес­нен­ский 47 -48 -51% 1 099
Доро­го­мило­во 58 -21 -26% 888
Филев­ский Парк  87 - - 589

Дан­ные: Knight Frank Research 

«Сей­час мы не видим пред­по­сы­лок к сни­же­нию цен из-за высо­кой себе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства и сохра­ня­ю­ще­го­ся недо­стат­ка пред­ло­же­ния»,— отме­ча­ет Соловьев. 

По дан­ным ана­ли­ти­ков Savills, на мос­ков­ском рын­ке пре­ми­аль­но­го жилья наблю­да­ет­ся пере­те­ка­ние спро­са из цен­тра за его пре­де­лы. По ито­гам пер­во­го полу­го­дия 2022 года чис­ло сде­лок в пре­ми­аль­ных новострой­ках в ЦАО сокра­ти­лось на треть, тогда как за его пре­де­ла­ми вырос­ло на 61%. Тренд свя­зан с паде­ни­ем пред­ло­же­ния в пре­ми­аль­ных новострой­ках в ЦАО и ростом за его пре­де­ла­ми. По оцен­ке Savills, на центр горо­да при­хо­дит­ся менее чет­вер­ти все­го объ­е­ма предложения. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за 

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :