показать результаты поиска

В Москве вдвое упал спрос на аренду элитного жилья

/
/

Цены сни­зи­лись на 7%. Напро­тив, пред­ло­же­ние элит­ных квар­тир в арен­ду зна­чи­тель­но вырос­ло — почти на 40% по ито­гам пер­во­го полу­го­дия 2022 года 

v moskve vdvoe upal spros na arendu elitnogo zhilja cdde

На рын­ке элит­ной арен­ды жилья Моск­вы в пер­вом полу­го­дии 2022 года было заклю­че­но вдвое мень­ше сде­лок, чем годом ранее. Основ­ная при­чи­на— отток состо­я­тель­ных зару­беж­ных и рос­сий­ских арен­да­то­ров, гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Knight Frank Russia (есть у редак­ции). Речь идет о квар­ти­рах и апар­та­мен­тах, кото­рые сда­ют­ся по став­ке от 150 тыс. руб. в месяц. 

По резуль­та­там пер­во­го полу­го­дия сово­куп­ное чис­ло запро­сов по элит­ной арен­де ока­за­лось почти на 40% ниже, чем за ана­ло­гич­ный пери­од про­шло­го года. Реаль­ное чис­ло сде­лок ока­за­лось еще ниже. «Объ­ем сде­лок по при­чине отто­ка части потен­ци­аль­ных арен­да­то­ров ока­зал­ся вдвое ниже про­шло­год­них пока­за­те­лей (-50% по срав­не­нию с пер­вым полу­го­ди­ем 2021 года)»,— отме­ча­ют ана­ли­ти­ки Knight Frank Russia. «В тре­тьем квар­та­ле 2022 года мож­но ожи­дать более высо­кую актив­ность в сег­мен­те, свя­зан­ную как с сезон­но­стью, так и с посте­пен­ным воз­вра­ще­ни­ем рос­сий­ских граж­дан»,— про­гно­зи­ру­ют они. 

На этом фоне пред­ло­же­ние элит­ных квар­тир в арен­ду зна­чи­тель­но вырос­ло. По ито­гам пер­во­го полу­го­дия 2022 года их ассор­ти­мент уве­ли­чил­ся на 39% и вер­нул­ся к зна­че­ни­ям про­шло­го года. Боль­ше все­го доро­гих квар­тир сей­час сда­ет­ся в арен­ду в лока­ци­ях Твер­ская —Кремль (22%), Арбат (17%), а так­же в Прес­нен­ском рай­оне за пре­де­ла­ми Садо­во­го коль­ца (10%).

Одно­вре­мен­но с паде­ни­ем спро­са сни­зи­лись и цены на арен­ду элит­но­го жилья. «Линей­ка сво­бод­ных лотов в сто­ли­це посте­пен­но рас­ши­ря­ет­ся, а сред­няя став­ка пред­ло­же­ния с нача­ла года сни­зи­лась на 7%. Тра­ди­ци­он­но самые доро­гие квар­ти­ры пред­став­ле­ны в рай­оне Осто­жен­ки— арен­до­вать здесь недви­жи­мость мож­но в сред­нем за 760 тыс. руб. в месяц, а в сосед­них рай­о­нах Хамов­ни­ки и Арбат став­ка пред­ло­же­ния фик­си­ру­ет­ся на уровне 600 тыс. руб. и 500 тыс. руб. в месяц соот­вет­ствен­но»,— гово­рит реги­о­наль­ный дирек­тор депар­та­мен­та город­ской недви­жи­мо­сти Knight Frank Russia Андрей Соловьев. 

По дан­ным компании«Миэль», объ­ем пред­ло­же­ния на рын­ке дол­го­сроч­ной арен­ды в Москве по ито­гам июня состав­ля­ет поряд­ка 45,5 тыс. квар­тир. С нача­ла года пред­ло­же­ние удво­и­лось: по ито­гам янва­ря экс­по­ни­ро­ва­лось 22,3 тыс., в мар­те— 35 тыс. квар­тир. В риел­тор­ской ком­па­нии «Инком-Недви­жи­мость» под­твер­жда­ют суще­ствен­ный рост пред­ло­же­ния съем­но­го жилья. По дан­ным ком­па­нии, экс­по­зи­ция с фев­ра­ля вырос­ла при­мер­но в 1,8 раза. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :