показать результаты поиска

В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье

/
/

Цены сни­жа­ют­ся с апре­ля, но спрос при этом оста­ет­ся актив­ным, во мно­гом его под­дер­жи­ва­ют дисконты 

В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье

В нояб­ре сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» на вто­рич­ном рын­ке жилья в ста­рых гра­ни­цах Моск­вы соста­ви­ла 276,8 тыс. руб. За месяц сни­же­ние соста­ви­ло 0,4%, к нояб­рю 2021 года— 0,55%. Отри­ца­тель­ная дина­ми­ка в годо­вом выра­же­нии зафик­си­ро­ва­на впер­вые с 2017 года. Об этом гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии ана­ли­ти­ков «Инком-Недви­жи­мо­сти»

«Впер­вые с 2017 года квад­рат­ный метр на «вто­рич­ке» Моск­вы поде­ше­вел в годо­вом выра­же­нии. Напом­ню, в апре­ле 2022 года в пер­вый раз за пять лет была отме­че­на отри­ца­тель­ная дина­ми­ка меди­ан­ной цены месяц от меся­ца, и она про­дол­жа­ет­ся, а по отно­ше­нию к ана­ло­гич­но­му пери­о­ду про­шло­го года все­гда был неболь­шой плюс»,— пояс­нил руко­во­ди­тель Ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра «Инком-Недви­жи­мость» Дмит­рий Тага­нов. «С этой сто­ро­ны ноябрь мож­но счи­тать пере­лом­ным момен­том. Кор­рек­ция сред­не­ста­ти­сти­че­ско­го пока­за­те­ля незна­чи­тель­ная и не идет в срав­не­ние с умень­ше­ни­ем чека сдел­ки, но она под­твер­жда­ет общую ситу­а­цию на рын­ке»,— доба­вил он. 

По дан­ным «Инком», силь­нее все­го сто­и­мость 1 кв. м в нояб­ре упа­ла в мно­го­ком­нат­ных квар­ти­рах: на 1,6%— за месяц, на 1,7%— за год до 399,1 тыс. руб. Сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» попу­ляр­ных у поку­па­те­лей «одну­шек» по ито­гам нояб­ря соста­ви­ла 274,3 тыс. руб. За месяц сни­же­ние на 0,4%, за год— на 0,2%.

Цена 1 кв. м у «дву­шек» за месяц сни­зи­лась на 0,3% до 268,9 тыс. руб., но за год был отме­чен цено­вой при­рост на 1%. Сред­ний «квад­рат» в трех­ком­нат­ных квар­ти­рах оце­ни­ва­ет­ся в 264,8 тыс. руб. За месяц он поде­ше­вел на 0,3%, за год на 0,6%.

Спрос на вто­рич­ное жилье в Москве в нояб­ре, по наблю­де­ни­ям экс­пер­тов, сохра­нял­ся на доволь­но высо­ком уровне— чис­ло аван­сов и сде­лок соот­вет­ство­ва­ло октябрь­ским зна­че­ни­ям и все­го на 3% усту­пи­ло пока­за­те­лю нояб­ря «сверх­эф­фек­тив­но­го 2021 года». Под­дер­жи­ва­ет спрос гра­мот­ная дис­конт­ная поли­ти­ка. Сдел­ки сей­час про­хо­дят толь­ко со скид­ка­ми от изна­чаль­ной цены про­да­жи, дис­конт в эко­ном-клас­се состав­ля­ет 5–10%. При­рост пред­ло­же­ния оста­но­вил­ся, но ассор­ти­мент оста­ет­ся широ­ким. Это тоже ока­зы­ва­ет дав­ле­ние на сто­и­мость квар­тир. В «Инком» про­гно­зи­ру­ют даль­ней­шее сни­же­ние цен на вто­рич­ном рын­ке жилья. По их мне­нию, оно будет спро­во­ци­ро­ва­на сек­то­ром новостро­ек в слу­чае отме­ны ипо­те­ки с гос­под­держ­кой на новостройки. 

Ранее в ана­ли­ти­че­ском цен­тре «Инди­ка­то­ры рын­ка недви­жи­мо­сти IRN.RU» сооб­щи­ли о сни­же­нии цен на жилье в Москве до уров­ня фев­ра­ля 2022 года. По их дан­ным, в ста­рых гра­ни­цах Моск­вы сред­няя сто­и­мость 1 кв. м на вто­рич­ном рын­ке в нояб­ре соста­ви­ла 253,5 тыс. руб. (+0,1% к фев­ра­лю). В Новой Москве 1 кв. м сей­час сто­ит в сред­нем 198,8 тыс. руб., это почти на 2% ниже, чем в феврале. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грамм-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :