показать результаты поиска

В Москве за полгода вдвое увеличилось предложение жилья в аренду

/
/

Сред­ние став­ки сни­зи­лись на 9–13%, но арен­да­то­ры тор­гу­ют­ся и хотят сни­же­ния еще на 10% от цены пред­ло­же­ния. Две тре­ти ран­тье гото­вы предо­став­лять дисконты 

v moskve za polgoda vdvoe uvelichilos predlozhenie zhilja v arendu ea

Объ­ем пред­ло­же­ния на рын­ке дол­го­сроч­ной арен­ды в Москве по ито­гам июня состав­ля­ет поряд­ка 45,5 тыс. квар­тир, сле­ду­ет из предо­став­лен­но­го редак­ции обзо­ра риел­тор­ской ком­па­нии «Миэль». С нача­ла года пред­ло­же­ние удво­и­лось: по ито­гам янва­ря экс­по­ни­ро­ва­лось 22,3 тыс. квар­тир, в мар­те— 35 тыс. квар­тир. В риел­тор­ской ком­па­нии «Инком-Недви­жи­мость» под­твер­жда­ют суще­ствен­ный рост пред­ло­же­ния съем­но­го жилья. По дан­ным ком­па­нии, экс­по­зи­ция с фев­ра­ля вырос­ла при­мер­но в 1,8 раза. 

Риел­то­ры объ­яс­ня­ют это в первую оче­редь выво­дом в арен­ду квар­тир, кото­рые рань­ше пла­ни­ро­ва­лось про­да­вать. «Потен­ци­аль­ные про­дав­цы квар­тир реши­ли отло­жить покуп­ку до ста­би­ли­за­ции эко­но­ми­ко-поли­ти­че­ской ситу­а­ции в стране и вышли на рынок арен­ды»,— гово­рит глав­ный ана­ли­тик ГК «Миэль» Ека­те­ри­на Береж­но­ва. Тренд под­твер­жда­ет и заме­сти­тель дирек­то­ра управ­ле­ния арен­ды квар­тир «Инком-Недви­жи­мо­сти» Окса­на Поля­ко­ва. «Сей­час пери­од актив­но­го пере­хо­да квар­тир из про­да­жи в арен­ду закон­чил­ся. С дру­гой сто­ро­ны, в мае в пред­ло­же­ние посту­пи­ла основ­ная мас­са сда­ва­е­мых на лето квар­тир,— гово­рит экс­перт.— В июне при­рост экс­по­зи­ции сни­зил­ся в два раза по срав­не­нию с май­ским показателем». 

По оцен­ке Окса­ны Поля­ко­вой, пред­ло­же­ние жилья в арен­ду в Москве сей­час в пять раз пре­вы­ша­ет спрос, поэто­му став­ки идут вниз. Мини­маль­ная аренд­ная став­ка в базе «Инком-Недви­жи­мо­сти» в мае состав­ля­ла 25 тыс. руб. в месяц, в июне— 20 тыс. руб. в месяц. 

Сни­жа­ют­ся и сред­ние став­ки, гово­рят в «Миэль». Сре­ди сто­лич­ных адми­ни­стра­тив­ных окру­гов самая суще­ствен­ная кор­рек­ция отме­ча­ет­ся в ЦАО (-13%). В Запад­ном АО, где так­же тра­ди­ци­он­но став­ки выше, чем в осталь­ных нецен­траль­ных окру­гах, став­ка сни­зи­лась на 11%, в осталь­ных окру­гах— на 9–10%.

Средние ставки долгосрочной аренды однушек по округам Москвы, март— июнь 2022года

Административный округ Средняя ставка в июне 2022 года, руб. в мес. Средняя ставка в марте 2022 года, руб. в мес. Динамика
Восточный АО 34 183 38 134 -10%
Западный АО 41 541 46 535 -11%
Северный АО 39 506 43 827 -10%
Северо-Восточный АО 36 665 40 800 -10%
Северо-Западный АО 36 988 41 045 -10%
Центральный АО 58 406 67 171 -13%
Юго-Восточный АО 35 605 39 230 -9%
Юго-Западный АО 37 708 41 559 -9%
Южный АО 36 341 40 481 -10%

Дан­ные: «Миэль»

В «Инком-Недви­жи­мо­сти» отме­ча­ют, что почти все арен­да­то­ры сей­час рас­счи­ты­ва­ют на скид­ки, самый рас­про­стра­нен­ный раз­мер запра­ши­ва­е­мо­го дис­кон­та— 10% от став­ки пред­ло­же­ния. Гото­вы предо­став­лять скид­ки 65% най­мо­да­те­лей, обыч­но речь идет о 5–10% изна­чаль­ной стоимости. 

«Сего­дня у арен­да­то­ров на мас­со­вом рын­ке арен­ды есть тен­ден­ция сни­же­ния бюд­же­та най­ма. Люди не уве­ре­ны в сохра­не­нии сво­их рабо­чих мест и пла­те­же­спо­соб­но­стии ищут наи­бо­лее бюд­жет­ные пред­ло­же­ния,— гово­рит Окса­на Поля­ко­ва.— При этом арен­да­то­ры доволь­но при­ве­ред­ли­вы— у них есть выбор, и даже к низ­ко­бюд­жет­ным вари­ан­там они предъ­яв­ля­ют пре­тен­зии (к каче­ству мебе­ли, быто­вой тех­ни­ки, ремон­та и т.д.). Пере­оце­нен­ные объ­ек­ты арен­да­то­ры игно­ри­ру­ют». Самый вос­тре­бо­ван­ный бюд­жет спро­са сей­час, по оцен­ке экс­пер­та,— до 30 тыс. руб. 

Москва вошла в топ‑3 горо­дов по сни­же­нию цен на жилье в июне 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вале­рия Семенова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :