показать результаты поиска

В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье

/
/

На фоне послед­них собы­тий сто­и­мость кот­те­джей, дач и таун­ха­у­сов рас­тет силь­нее, чем обычно 

v cian zafiksirovali rost cen na zagorodnoe zhile v podmoskove aec

В пер­вом квар­та­ле в Под­мос­ко­вье цены вырос­ли на все фор­ма­ты заго­род­но­го жилья и земель­ные участ­ки. Наи­боль­ший рост цен отме­чен на част­ные дома, рас­ска­за­ли «РБК-Недви­жи­мо­сти» ана­ли­ти­ки сер­ви­са объ­яв­ле­ний ЦИАН. 

Сред­няя сто­и­мость пол­но­цен­но­го заго­род­но­го дома (объ­ек­ты пло­ща­дью 0,7–1 тыс. кв. м, при­год­ные для круг­ло­го­дич­но­го про­жи­ва­ния— с элек­три­че­ством, водо­снаб­же­ни­ем и газом,— на зем­лях под инди­ви­ду­аль­ное жилищ­ное стро­и­тель­ство) в Мос­ков­ской обла­сти соста­ви­ла в кон­це пер­во­го квар­та­ла 2022 года 32,1 млн руб. про­тив 28,6 млн на нача­ло года (+12,2%), под­счи­та­ли в ЦИАН по запро­су «РБК-Недви­жи­мо­сти».

Цены на заго­род­ном рын­ке тра­ди­ци­он­но под­ни­ма­ют­ся с при­бли­же­ни­ем дач­но­го сезо­на: спрос рас­тет, объ­ем пред­ло­же­ния сокра­ща­ет­ся, изме­ня­ет­ся его струк­ту­ра (в первую оче­редь с рын­ка ухо­дят более доступ­ные лоты, в про­да­же оста­ют­ся более доро­гие), что при­во­дит к повы­ше­нию сред­ней сто­и­мо­сти дома в про­да­же, пояс­ня­ют ана­ли­ти­ки. Одна­ко, по дан­ным ЦИАН, в про­шлом году за ана­ло­гич­ный про­ме­жу­ток вре­ме­ни дома подо­ро­жа­ли на 4,5%. Как и в слу­чае с город­ской недви­жи­мо­стью, на фоне послед­них собы­тий сто­и­мость заго­род­но­го жилья уве­ли­чи­ва­ет­ся силь­нее, чем обыч­но, уточ­ни­ли аналитики. 

Сред­няя сто­и­мость дачи (объ­ек­ты пло­ща­дью 50–500 кв. м, не пред­на­зна­чен­ные для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния), по дан­ным ЦИАН, уве­ли­чи­лась за квар­тал на 10,8% (с 3,7 млн до 4,1 млн руб.). Год назад при­рост за квар­тал соста­вил 5,4%, гово­рит­ся в исследовании. 

Таун­ха­у­сы за пер­вые три меся­ца 2022 года подо­ро­жа­ли на 11,6% (с 28,5 млн до 31,8 млн руб.), тогда как в про­шлом году при­рост соста­вил 3,9%. Таун­ха­у­сы состав­ля­ют все­го око­ло 2% от обще­го объ­е­ма пред­ло­же­ния на рын­ке Мос­ков­ско­го реги­о­на и сосре­до­то­че­ны в основ­ном в ближ­нем поя­се Под­мос­ко­вья, отме­ча­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. 

Сред­няя сто­и­мость земель­но­го участ­ка в Под­мос­ко­вье за пер­вый квар­тал уве­ли­чи­лась с 3,6 млн до 3,8 млн руб.— на 5,6% (зна­чи­тель­но мень­ше, чем в сег­мен­те гото­во­го жилья— все­же здесь пред­по­ла­га­ют­ся зна­чи­тель­ные тра­ты на стро­и­тель­ство дома, кото­рые так­же вырос­ли в свя­зи с удо­ро­жа­ни­ем стро­и­тель­ных мате­ри­а­лов). В про­шлом году рост был ана­ло­гич­ным. Земель­ны­ми участ­ка­ми инте­ре­су­ют­ся те, кто по каким-либо при­чи­нам не подо­брал гото­вый вари­ант дома и решил постро­ить его сам. На фоне роста цен на заго­род­ные дома земель­ные участ­ки ста­но­вят­ся все более инте­рес­ным вари­ан­том, где мож­но реа­ли­зо­вать про­ект по соб­ствен­ным запро­сам, гово­рит­ся в исследовании. 

Про­дав­цы и потен­ци­аль­ные поку­па­те­ли част­ных домов в Мос­ков­ской обла­сти выжи­да­ют и сле­дят, как будут менять­ся цены в бли­жай­шем буду­щем. Спе­цо­пе­ра­ция на Укра­ине, деваль­ва­ция руб­ля и санк­ции созда­ли ситу­а­цию неопре­де­лен­но­сти на рын­ке недви­жи­мо­сти во всех сегментах. 

Автор Вера Лунькова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :