показать результаты поиска

В ЦИАН назвали города с максимальным ростом цен на новостройки

/
/

С мар­та 2021 года новострой­ки замет­нее все­го подо­ро­жа­ли в Яро­слав­ле, Крас­но­да­ре и Ряза­ни. Москва — на 18‑м месте 

v cian nazvali goroda s maksimalnym rostom cen na novostrojki eaad

По тем­пам годо­во­го роста цен на новострой­ки Москва зани­ма­ет 18‑е место сре­ди круп­ных городов 

Яро­славль занял пер­вое место сре­ди горо­дов с насе­ле­ни­ем более 500 тыс. чело­век по росту цен на новострой­ки за год. Сред­няя цена 1 кв. м в горо­де вырос­ла на 96%— с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб., под­счи­та­ли для «РБК-Недви­жи­мо­сти» экс­пер­ты «ЦИАН.Аналитики».

Вто­рое место— у Крас­но­да­ра, где сред­няя цена «квад­ра­та» уве­ли­чи­лась на 79%, до 127,9 тыс. руб. На тре­тьей пози­ции— Рязань с ростом на 72%, до 96,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На чет­вер­той пози­ции с ростом на 64% нахо­дит­ся Челя­бинск, где сред­няя цена 1 кв. м состав­ля­ет на дан­ный момент 88,7 тыс. руб. Пятое место занял Липецк (+63%, до 85,4 тыс.). 

У Моск­вы в этом рей­тин­ге 18‑е место. По оцен­ке ЦИАН, сред­няя сто­и­мость 1 кв. м новостро­ек в сто­ли­це вырос­ла с мар­та про­шло­го года на 34%, с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб. 

В насто­я­щее в круп­ных горо­дах Рос­сии доступ­но 208 тыс. лотов, сред­няя цена 1 кв. м состав­ля­ет 116,3 тыс. руб. 

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город  Сред­няя цена 1 кв. м в мар­те 2021 года, тыс. руб.  Сред­няя цена 1 кв. м в мар­те 2022 года, тыс. руб.  Динамика 
Яро­славль 61,3 120,2 +96%
Крас­но­дар 71,3 127,9 +79%
Рязань 56,4 96,9 +72%
Челя­бинск 54,2 88,7 +64%
Липецк 52,5 85,4 +63%
Улья­новск 52 83,5 +61%
Киров 50,5 79,3 +57%
Ростов-на-Дону 69,4 108,4 +56%
Ново­си­бирск 80,4 122 +52%
Кеме­ро­во 52,9 80,5 +52%
Сара­тов 49,2 72,7 +48%
Казань 108,2 157,8 +46%
Вол­го­град 61,2 89 +45%
Бар­на­ул 64,2 90,9 +42%
Сама­ра 62,2 88,2 +42%
Санкт-Петер­бург 159,1 222,7 +40%
Воро­неж 66,5 91,2 +37%
Москва 233,1 312,4 +34%
Пен­за 68,7 92 +34%
Уфа 84,2 108,5 +29%
Ека­те­рин­бург 97,9 124 +27%
Ниж­ний Новгород 105,3 132,5 +26%
Вла­ди­во­сток 123,6 151,8 +23%
Тюмень 90,3 109,2 +21%
Иркутск 84,4 101 +20%
Омск 79,6 94,9 +19%
Набе­реж­ные Челны 71,4 82,8 +16%
Ижевск 67,8 78,5 +16%
Крас­но­ярск 87,7 99,4 +13%
Махач­ка­ла 34 38,1 +12%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

«С нача­ла 2022 года новострой­ки уже при­ба­ви­ли в цене при­мер­но 15%. Такой рост вызван сра­зу несколь­ки­ми фак­то­ра­ми. Во-пер­вых, это изме­не­ние струк­ту­ры пред­ло­же­ния— спрос все послед­ние меся­цы сме­ща­ет­ся в сто­ро­ну более деше­вых лотов, на рын­ке оста­ют­ся наи­бо­лее доро­гие пред­ло­же­ния. Во-вто­рых, это поли­ти­ка отдель­ных застрой­щи­ков, кото­рые на фоне повы­шен­но­го спро­са после реше­ния ЦБ об уве­ли­че­нии клю­че­вой став­ки в кон­це фев­ра­ля­чуть замет­нее, чем обыч­но, про­ин­дек­си­ро­ва­ли цены в новострой­ках. Так­же сохра­ня­ет­ся вли­я­ние и фак­то­ра удо­ро­жа­ния стро­и­тель­ства»,— резю­ми­ру­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. 

В пер­вом квар­та­ле 2022 года сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния в новострой­ках Моск­вы (без уче­та элит­ной недви­жи­мо­сти) соста­вил 22 млн руб. Это на 1 млн руб. (или 3%) боль­ше, чем в чет­вер­том квар­та­ле 2021 года, гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии «Кол­ли­е­рз Интернешнл». 

Автор Геор­гий Трушин

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :