показать результаты поиска

Госдума займется проблемой микродолей в квартирах

/
/

Зако­но­про­ект направ­лен на борь­бу с «рези­но­вы­ми квар­ти­ра­ми» и защи­ту граж­дан от чер­ных риел­то­ров и мошен­ни­че­ских сделок 

gosduma zajmetsja problemoj mikrodolej v kvartirah abcc

Коми­тет Гос­ду­мы по гос­стро­и­тель­ству и зако­но­да­тель­ству реко­мен­до­вал зако­но­про­ект о мик­ро­до­лях в квар­ти­рах к рас­смот­ре­нию во вто­ром чте­нии. Зако­но­про­ект долж­ны рас­смот­реть до кон­ца весен­ней сес­сии. Об этом гово­рит­ся в сооб­ще­нии пресс-служ­бы гла­вы коми­те­та Пав­ла Кра­ше­нин­ни­ко­ва в пят­ни­цу, 24 июня. 

Ини­ци­а­ти­ва направ­ле­на на борь­бу с так назы­ва­е­мы­ми мик­ро­до­ля­ми, когда пра­во соб­ствен­но­сти на жилье делит­ся меж­ду несколь­ки­ми сособ­ствен­ни­ка­ми. В ито­ге обра­зу­ют­ся доли, кото­рые могут быть раз­де­ле­ны и на мень­шие части. Если такая мик­ро­до­ля пере­да­ет­ся в соб­ствен­ность посто­рон­не­му лицу, осталь­ным соб­ствен­ни­кам ста­но­вит­ся невоз­мож­ным исполь­зо­вать жилое поме­ще­ние. Напри­мер, невоз­мож­но про­жи­вать на 1/100 доли одно­ком­нат­ной квар­ти­ры, при­вел при­мер Крашенинников. 

Зако­но­про­ект дол­жен решить эту про­бле­му. Он уста­нав­ли­ва­ет мини­маль­но воз­мож­ные гра­ни­цы дроб­ле­ния долей в пра­ве соб­ствен­но­сти. Пред­по­ла­га­ет­ся, что в пере­рас­че­те в мет­ры доля не может быть менее 6 кв. м общей пло­ща­ди на каж­до­го сособственника. 

Одно­вре­мен­но закон вно­сит поправ­ки в Семей­ный кодекс. Пред­по­ла­га­ет­ся дать пра­во суду изме­нить соот­но­ше­ние долей супру­гов в их общем иму­ще­стве, «если один из них совер­шал без необ­хо­ди­мо­го в силу зако­на согла­сия дру­го­го сдел­ки по про­да­же обще­го иму­ще­ства на невы­год­ных усло­ви­ях». Напри­мер, при раз­во­де выяс­ня­ет­ся, что один из супру­гов про­дал квар­ти­ру без согла­сия вто­ро­го. В этом слу­чае не нуж­но при­зна­вать в суде сдел­ку недей­стви­тель­ной и соби­рать дока­за­тель­ства— будет доста­точ­но дока­зать, что сдел­ка была совер­ше­на без согла­сия одно­го из супру­гов, и суд может умень­шить долю недоб­ро­со­вест­но­го продавца. 

«При­ня­тие зако­но­про­ек­та направ­ле­но на борь­бу с «рези­но­вы­ми квар­ти­ра­ми» и защи­ту граж­дан от чер­ных риел­то­ров и мошен­ни­че­ских сде­лок. Зако­но­про­ект поз­во­лит предот­вра­тить зло­упо­треб­ле­ния недоб­ро­со­вест­ных сособ­ствен­ни­ков сво­и­ми пра­ва­ми на жилое поме­ще­ние и гаран­ти­ро­вать кон­сти­ту­ци­он­ное пра­во граж­дан на жилье,— поды­то­жил Павел Крашенинников. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :