показать результаты поиска

Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России

/
/

Раз­рыв меж­ду вво­дом инди­ви­ду­аль­ных и мно­го­квар­тир­ных домов сокра­ща­ет­ся вто­рой месяц под­ряд, но доля ИЖС по-преж­не­му зна­чи­тель­но пре­вы­ша­ет пока­за­тель для МКД 

Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России

С янва­ря по август 2022 года в Рос­сии было вве­де­но 69,69 млн кв. м жилья, из них 43,69 млн кв. м (62,69%) постро­е­но насе­ле­ни­ем, сле­ду­ет из опе­ра­тив­но­го отче­та Росстата. 

Раз­рыв меж­ду застрой­щи­ка­ми и насе­ле­ни­ем по стро­и­тель­ству жилья сно­ва незна­чи­тель­но сокра­тил­ся. В июле доля насе­ле­ния в общем вво­де состав­ля­ла 62,8%, в июне— 63,28%.

По послед­ним дан­ным Рос­ста­та, при­рост объ­е­мов вво­да к янва­рю— авгу­сту 2021 года по ито­гам вось­ми меся­цев 2022-го соста­вил око­ло 33%. Ввод жилья насе­ле­ни­ем за тот­же пери­од вырос на 49,6%.

За август в стране постро­е­но 9,068 млн «квад­ра­тов» жилья (+7,9% к авгу­сту 2021-го), из них насе­ле­ни­ем— 5,613 млн (+16,7%). Доля ИЖС, таким обра­зом, соста­ви­ла в авгу­сте 61,9%— в мае-июле пока­за­тель нахо­дил­ся на уровне 65%. За преды­ду­щие годы пока­за­тель суще­ствен­но вырос: по ито­гам 2018-го он состав­лял 42,9%, по ито­гам 2020-го— 48,4%.

Боль­ше все­го жилья постро­е­но насе­ле­ни­ем за восемь меся­цев в Цен­траль­ном ФО— 13,858 млн кв. м (60,56%). По ито­гам семи меся­цев доля была чуть выше— 61%. 

При этом мак­си­маль­ная доля ИЖС в общем объ­е­ме вво­да по ито­гам янва­ря— авгу­ста зафик­си­ро­ва­на в Севе­ро-Кав­каз­ском ФО. Там насе­ле­ни­ем постро­е­но 3,27 млн из 4,1 млн кв. м, или 79,8%. Этот пока­за­тель сокра­тил­ся с преды­ду­ще­го отчет­но­го пери­о­да на 0,5 п.п.

Рост доли ИЖС в общем объ­е­ме вво­да к преды­ду­ще­му пери­о­ду отме­чен в трех феде­раль­ных окру­гах— Севе­ро-Запад­ном, При­волж­ском и Южном. В осталь­ных зафик­си­ро­ва­но сни­же­ние в пре­де­лах от‑0,4 п.п. до‑0,9 п.п.

Федеральные округа России по доле ИЖС, ранжирование по убыванию. Январь — август 2022 года

Федеральный округ Введено жилья всего, январь — август, тыс. кв. м Введено жилья населением, январь — август 2022 года, тыс. кв. м Доля ИЖС, январь — август 2022 года Изменение доли ИЖС к январю — июлю 2022 года
Северо-Кавказский федеральный округ 4 102,8 3 273,6 79,8% -0,5 п.п.
Южный федеральный округ 9 344,7 6 586,8 70,5% +0,2 п.п.
Дальневосточный федеральный округ 2 076,2 1 444,8 69,6% -0,9 п.п.
Приволжский федеральный округ 12 733,5 8 755,2 68,76% +0,76 п.п.
Центральный федеральный округ 22 884,8 13 858,8 60,56% -0,44 п.п.
Уральский федеральный округ 5 248,9 2 966,9 57,6% -0,4 п.п.
Сибирский федеральный округ 5 628,7 3 197,5 56,8% -0,6%
Северо-Западный федеральный округ 7 667,9 3 609,0 47% +2,1 п.п.

Дан­ные: Росстат 

Мини­маль­ная доля ИЖС отме­че­на в Севе­ро-Запад­ном ФО. По ито­гам вось­ми меся­цев пока­за­тель соста­вил 47%, это боль­ше, чем в янва­ре— июле 2022 года (44,9%).

В кон­це авгу­ста Рос­сель­хоз­банк выпу­стил про­гноз, по кото­ро­му рынок ИЖС в Рос­сии может по ито­гам 2022 года достичь рекорд­но­го объ­е­ма в 50 млн кв. м. Резуль­тат мог­бы быть и выше, счи­та­ют в РСХБ, но тем­пы стро­и­тель­ства несколь­ко замед­ли­лись из-за вре­мен­но­го повы­ше­ния клю­че­вой став­ки ЦБ до 20% в нача­ле года и при­оста­нов­ки сель­ской ипотеки. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вале­рия Семенова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :