показать результаты поиска

Какое жилье можно купить в Москве дешевле ₽5 млн

/
/

Из-за роста цен на жилье в Москве почти не оста­лось новостро­ек сто­и­мо­стью до 5 млн руб­лей, тогда как на вто­рич­ке таких вари­ан­тов за год ста­ло больше 

kakoe zhile mozhno kupit v moskve deshevle ₽ mln db

Пред­ло­же­ние квар­тир в новострой­ках Моск­вы сто­и­мо­стью до 5 млн руб. в июле 2022 года соста­ви­ло 31 лот, что в 5,5 раза мень­ше, чем годом ранее. Чис­ло про­ек­тов, где пред­ла­га­лись подоб­ные вари­ан­ты, умень­ши­лось в 3,3 раза, до 3,0.

При этом пред­ло­же­ние в бюд­же­те до 5 млн руб. на вто­рич­ном рын­ке Моск­вы за этот­же пери­од уве­ли­чи­лось более чем на треть, до 550 лотов. По таким ценам мож­но купить толь­ко сту­дию— как на вто­рич­ке, так и в новострой­ках. Такие дан­ные предо­ста­ви­ли по запро­су «РБК-Недви­жи­мо­сти» «Бест-Новострой» и ЦИАН. 

Предложение до 5 млн руб. в новостройках

По дан­ным bnMAP.pro, мини­маль­ная сто­и­мость квар­ти­ры в новострой­ках Ста­рой Моск­вы сего­дня состав­ля­ет 4,8 млн руб. За эту сум­му мож­но при­об­ре­сти сту­дию пло­ща­дью 20 кв. м в ЖК «Зеле­ный Парк» (ЗелАО). Это един­ствен­ный про­ект в ста­рых гра­ни­цах Моск­вы, где мож­но купить квар­ти­ру в новострой­ке до 5 млн руб. 

Все­го на сего­дняш­ний день в про­да­же в новострой­ках Ста­рой Моск­вы, по дан­ным bnMAP.pro, есть с бюд­же­том до 5 млн руб. в В Новой Москве самые деше­вые квар­ти­ры пред­ла­га­ют­ся в ЖК «Цве­точ­ные поля­ны» (НАО)— это сту­дия 21 кв. м за 4,6 млн руб. Квар­ти­ры с бюд­же­том до 5 млн так­же есть в сосед­нем ЖК «Серед­нев­ский лес»: сту­дия 20 кв. м за 4,8 млн руб. Все­го в Новой Москве в про­да­же пред­став­ле­но с бюд­же­том до 5 млн. 

Сово­куп­но в новострой­ках Моск­вы пред­став­лен сто­и­мо­стью до 5 млн руб. «Сего­дня все про­ек­ты, где есть квар­ти­ры до 5 млн руб.,— это ЖК ком­па­нии ГК «ПИК», нахо­дя­щи­е­ся на ста­дии стро­и­тель­ства. Это панель­ные дома, где все квар­ти­ры сда­ют­ся с отдел­кой от застрой­щи­ка. В ука­зан­ном бюд­же­те мож­но при­об­ре­сти лишь ком­пакт­ную сту­дию»,— рас­ска­за­ла о пред­ло­же­нии в бюд­же­те до 5 млн руб. Ири­на Доб­ро­хо­то­ва, управ­ля­ю­щий парт­нер Dombook, пред­се­да­тель сове­та дирек­то­ров ком­па­нии «Бест-Новострой».

За год пред­ло­же­ние новостро­ек с бюд­же­том до 5 млн руб. зна­чи­тель­но сокра­ти­лось. Так, по дан­ным bnMAP.pro, в июле 2021 года на рын­ке новостро­ек Ста­рой Моск­вы с бюд­же­том покуп­ки до 5 млн руб. экс­по­ни­ро­ва­лось в , а в Новой Москве— в . Таким обра­зом, общее пред­ло­же­ние в бюд­же­те до 5 млн руб. в новострой­ках Моск­вы состав­ля­ло в . Сни­же­ние за год— в 5,5 раза в лотах и в 3,3 разав про­ек­тах. «Объ­ем пред­ло­же­ния подоб­ных лотов сокра­ща­ет­ся, что свя­за­но с общим ростом цен на недви­жи­мость»,— пояс­ни­ла пред­се­да­тель сове­та дирек­то­ров ком­па­нии «Бест-Новострой».

Предложение квартир ценой до 5 млн руб. в новостройках Москвы

Локация  Чис­ло лотов, июль 2021 года  Чис­ло лотов, июль 2022 года  Дина­ми­ка за год  Чис­ло про­ек­тов, июль 2021 года  Чис­ло про­ек­тов, июль 2022 года  Дина­ми­ка за год 
Ста­рая Москва  29 14 сни­же­ние в 2 раза 2 1 сни­же­ние в 2 раза
Новая Москва 140 17 сни­же­ние в 8,2 раза  8 2 сни­же­ние в 4 раза
В целом по Москве 169 31 сни­же­ние в 5,5 раза  10 3 сни­же­ние в 3,3 раза

Дан­ные: bnMAP.pro

Квартиры на вторичке до 5 млн руб.

По дан­ным «ЦИАН.Аналитики», сей­час на про­да­жу выстав­ле­ны око­ло на вто­рич­ном рын­ке Моск­вы сто­и­мо­стью не более 5 млн руб. Год назад таких пред­ло­же­ний было мень­ше— «Такая дина­ми­ка укла­ды­ва­ет­ся в общие зако­но­мер­но­сти— объ­ем пред­ло­же­ния в годо­вом выра­же­нии по рын­ку в целом вырос, а цены в этом сег­мен­те (само­го деше­во­го жилья) все­гда меня­ют­ся мед­лен­нее, чем по рын­ку в целом»,— пояс­нил руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. «Квад­рат­ный метр в таких лотах (до 5 млн руб.) подо­ро­жал за год на 8% (до 236 тыс. руб.), тогда как по рын­ку в целом рост соста­вил +11% (до 311 тыс. руб.)»,— при­вел дан­ные Алек­сей Попов. 

По его сло­вам, при­мер­но две тре­ти тако­го нестан­дарт­но­го пред­ло­же­ния и год назад, и сей­час при­хо­дит­ся на раз­ные вари­ан­ты апар­та­мен­тов. «Это могут быть как объ­ек­ты, появив­ши­е­ся в рам­ках рекон­струк­ции нежи­лых зон мно­го­квар­тир­ных домов (на пер­вых или ман­сард­ных эта­жах, в полу­под­ва­лах), так и изна­чаль­но запро­ек­ти­ро­ван­ные в рам­ках стро­и­тель­ства новых объ­ек­тов»,— отме­тил эксперт. 

По дан­ным ЦИАН, цены на «само­дель­ные» апар­та­мен­ты-сту­дии (наре­зан­ные на мик­ро­сту­дии поме­ще­ния на пер­вых или полу­под­валь­ных эта­жах) начи­на­ют­ся от 1,75 млн руб. По таким пред­ло­же­ни­ям, как пра­ви­ло, есть слож­но­сти юри­ди­че­ско­го (с пере­про­да­жей, реги­стра­ци­он­ны­ми дей­стви­я­ми, выде­ле­ни­ем лице­во­го сче­та) или экс­плу­а­та­ци­он­но­го пла­на (отсут­ствие пол­но­цен­ных окон, низ­кие потол­ки), ука­зал Попов. 

Цены на апар­та­мен­ты-сту­дии с мини­маль­ной пло­ща­дью, те лоты, кото­рые изна­чаль­но стро­и­лись и про­ек­ти­ро­ва­лись как апар­та­мен­ты для про­жи­ва­ния, стар­ту­ют от 2,5 млн руб. Квар­ти­ры гости­нич­но­го типа в домах совет­ской построй­ки (с пол­но­цен­ным мет­ра­жом (более 30 кв. м) сей­час начи­на­ют­ся от 4 млн руб. Пол­но­цен­ные квар­ти­ры в уда­лен­ных рай­о­нах Новой Моск­вы в уста­рев­шем жилом фоне— от 4,67 млн руб. Пол­но­цен­ные квар­ти­ры-сту­дии в новострой­ках Новой Моск­вы— от 5,1 млн руб. «Купить квар­ти­ру с отдель­ной ком­на­той и кух­ней за 5 млн руб. в Москве сей­час нель­зя»,— заклю­чил руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики».

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :