показать результаты поиска

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

/
/

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Пер­вое полу­го­дие 2022 года ста­ло рекорд­ным по коли­че­ству сде­лок рос­си­ян с зару­беж­ной недви­жи­мо­стью, сви­де­тель­ству­ют отче­ты бро­ке­ров. Основ­ны­ми моти­ва­ми покуп­ки ста­ли полу­че­ние ВНЖ или граж­дан­ства дру­гой стра­ны, а так­же пере­езд и инве­сти­ции в валю­те. При этом теперь при­об­ре­сти такую недви­жи­мость мож­но, не выез­жая за гра­ни­цу, напри­мер— на выстав­ке недви­жи­мо­сти Дубая в Москве от агент­ства недви­жи­мо­сти MIRA. 

Основные преимущества

По дан­ным ана­ли­ти­ков, в пер­вом полу­го­дии 2022 года объ­ем сде­лок на рын­ке зару­беж­ной недви­жи­мо­сти с уча­сти­ем рос­си­ян вырос в три раза по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пери­о­дом 2021 года, а коли­че­ство запро­сов уве­ли­чи­лось в шесть раз. Рей­тинг попу­ляр­но­сти стран по доле спро­са рос­си­я­на­ми в пер­вом полу­го­дии 2022 года воз­гла­ви­ли Тур­ция с долей 23%, ОАЭ (17%) и Таиланд(16%).

Осо­бен­но попу­ляр­ны­ми ОАЭ были у тех поку­па­те­лей, кто пла­ни­ру­ет не толь­ко пере­езд с целью ВНЖ, но и вести биз­нес в дру­гой стране. Доля таких поку­па­те­лей соста­ви­ла две тре­ти спро­са. «В целом с янва­ря по июнь 2022 года спрос на покуп­ку недви­жи­мо­сти в Дубае сре­ди наших кли­ен­тов вырос в четы­ре раза. Выбор ОАЭ для полу­че­ния ВНЖ и откры­тия биз­не­са неслу­ча­ен. Рынок жилой недви­жи­мо­сти здесь очень акти­ви­зи­ро­вал­ся еще 2021 году. Так, общий объ­ем сде­лок с жильем вырос на 75% и соста­вил 56 тыс. лотов— это мак­си­маль­ный пока­за­тель с 2008 года»,— рас­ска­за­ли в агент­стве недви­жи­мо­сти MIRA. 

По дан­ным агент­ства MIRA, поку­па­те­ли недви­жи­мо­сти в Дубае обла­да­ют рядом пре­иму­ществ. Во-пер­вых, они могут взять рас­сроч­ку под 0% на срок до деся­ти лет. Во-вто­рых, доход­ность от сда­чи недви­жи­мо­сти в крат­ко­сроч­ную арен­ду состав­ля­ет 12% (не явля­ет­ся пер­со­наль­ной инве­сти­ци­он­ной реко­мен­да­ци­ей.— РБК), что суще­ствен­но выше, чем на мос­ков­ском рын­ке. В‑третьих, они могут полу­чить визу, открыть бан­ков­ские сче­та или ком­па­нию, что поз­во­лит офор­мить бес­про­цент­ный кре­дит или заклю­чить дого­вор лизин­га в Дубае. Нако­нец, полу­чен­ный объ­ект мож­но затем пере­про­дать и зара­бо­тать более 100% на быст­ро­рас­ту­щем рын­ке. Кро­ме того, покуп­ка недви­жи­мо­сти дает пра­во полу­чить пра­во на граж­дан­ство для себя и чле­нов сво­ей семьи. 

Даже на корот­ком вре­мен­ном участ­ке покуп­ка жилой недви­жи­мо­сти в Дубае может при­не­сти суще­ствен­ные диви­ден­ды. В мае 2021 года­кли­ент MIRA купил этаж в про­ек­те Palace Beach Residence в Emaar Beachfront за $6,9 млн, или 415 млн руб., и про­дал в июне 2022 года за $8,8 млн (529 млн руб.). Таким обра­зом, инве­стор полу­чил $1,9 млн (114 млн руб.)прибыли за год. Еще один инве­стор в июне 2022 года при­об­рел апар­та­мен­ты в жилом ком­плек­се The Opus от Omniyat за $800 тыс. (47,9 млн руб). В ито­ге за три неде­ли они подо­ро­жа­ли на $120 тыс. (55,1 млн руб.). Таким обра­зом, доход­ность соста­ви­ла 15% за три недели. 

При этом дале­ко необя­за­тель­но обла­дать всей сум­мой для инве­сти­ций. В фев­ра­ле 2022 года еще один кли­ент MIRA при­об­рел апар­та­мен­ты в Ahad residence от Ahad Group за $376 тыс. (22,6 млн руб.), одна­ко всей сум­мы у него не было, он внес толь­ко 30% от сто­и­мо­сти— око­ло $114 тыс. (6,8 млн руб). В июне 2022 года он их пере­про­дал уже за $490 тыс. (30 млн руб). Таким обра­зом, при­быль соста­ви­ла око­ло $113 тыс. (6,81 млн руб.) все­го за пять месяцев. 

Где купить

При­об­ре­сти недви­жи­мость в Дубае мож­но как непо­сред­ствен­но на тер­ри­то­рии стра­ны, так и нахо­дясь в Москве, напри­мер —на спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ной выстав­ке. Имен­но такую выстав­ку про­во­дит в рос­сий­ской сто­ли­це в сен­тяб­ре ком­па­ния MIRA. «Ауди­то­ри­ей такой выстав­ки могут быть физи­че­ские лица и инве­сто­ры, кото­рые хотят купить недви­жи­мость за гра­ни­цей, что­бы сохра­нить свои день­ги или при­умно­жить капи­тал»,— объ­яс­ня­ют в ком­па­нии MIRA. Более того, покуп­ка тако­го объ­ек­та поз­во­лит полу­чить недви­жи­мость в теп­лой стране, что­бы зимо­вать там или вре­мя от вре­ме­ни отдыхать. 

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

Как купить недвижимость в Дубае, не выезжая из Москвы

На выстав­ке будут пред­став­ле­ны топо­вые про­ек­ты Дубая для инве­сти­ций и жиз­ни: апар­та­мен­ты от 9 млн руб., пент­ха­у­сы, таун­ха­у­сы, вил­лы во всех районах ОАЭ. Участ­ни­ки выстав­ки смо­гут пооб­щать­ся с дубайскими бро­ке­ра­ми, кото­рые рас­ска­жут, в какую недви­жи­мость сейчас выгод­нее вкла­ды­вать­ся, какие районы в насто­я­щий момент явля­ют­ся наи­бо­лее пер­спек­тив­ны­ми, а так­же объ­яс­нят все нюан­сы рын­ка недви­жи­мо­сти Дубая. При этом орга­ни­за­то­ры выстав­ки обе­ща­ют предо­ста­вить доступ к экс­клю­зив­ным объ­ек­там недви­жи­мо­сти, кото­рые нель­зя купить у застройщиков напря­мую или в дру­гих агент­ствах Дубая. 

«На выстав­ке собе­рут­ся круп­ные биз­не­сме­ны и инве­сто­ры, кото­рые пла­ни­ру­ют зара­ба­ты­вать на недви­жи­мо­сти ОАЭ или пере­во­дить свой биз­нес в Дубай»,— обе­ща­ют организаторы. 

Рекла­ма, рекла­мо­да­тель: https://1.mira-estate.ru

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :