показать результаты поиска

Как меньше платить за квартиру, если снизились доходы

/
/

Рас­смот­рим несколь­ко спо­со­бов сни­зить опла­ту за жилищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги и сохра­нить бюджет 

kak menshe platit za kvartiru esli snizilis dohody befbe

На фоне «ком­плекс­ных санк­ций» дохо­ды рос­си­ян, соглас­но про­гно­зу Инсти­ту­та иссле­до­ва­ний и экс­пер­ти­зы ВЭБ.РФ, могут сни­зить­ся на 12%. В такой ситу­а­ции могут воз­ник­нуть слож­но­сти с опла­той раз­лич­ных услуг, напри­мер жилищ­но-ком­му­наль­ных (ЖКУ). Но есть спо­со­бы сни­зить рас­хо­ды на ком­му­нал­ку. Рас­смот­рим несколь­ко таких мер. 

1. Отключить ненужные услуги

Пер­вое, с чего мож­но начать сокра­ще­ние рас­хо­дов на опла­ту ЖКУ,— отклю­чить ненуж­ные услу­ги. В еже­ме­сяч­но при­хо­дя­щих кви­тан­ци­ях об опла­те ЖКХ есть услу­ги, кото­ры­ми мно­гие не поль­зу­ют­ся. Напри­мер, это может быть опла­та радио. В неко­то­рых рос­сий­ских домах и квар­ти­рах по-преж­не­му есть радио­точ­ки. Даже если они заму­ро­ва­ны в сте­ну во вре­мя ремон­та, вы все еще оста­е­тесь або­нен­том и пла­ти­те за услу­гу, пусть и немно­го— око­ло 100 руб. в месяц. От такой услу­ги мож­но отка­зать­ся, обра­тив­шись в МФЦ с соот­вет­ству­ю­щим заявлением. 

Мно­гие сего­дня так­же пла­тят за город­ские теле­фо­ны, хотя фак­ти­че­ски ими не поль­зу­ют­ся. Если в необ­хо­ди­мо­сти в домаш­нем теле­фоне нет, то мож­но так­же отка­зать­ся от этой услу­ги, обра­тив­шись в свою теле­фон­ную ком­па­нию. Это поз­во­лит в сред­нем сэко­но­мить око­ло 1 тыс. руб. в месяц— при­мер­но столь­ко состав­ля­ет еже­ме­сяч­ная або­нент­ская пла­та в Москве. Так­же мож­но отка­зать­ся от кол­лек­тив­ной ТВ-антен­ны на кры­ше. Для тех, кто под­клю­чил кабель­ное или спут­ни­ко­вое теле­ви­де­ние, есть смысл отклю­чить ее. Отказ от таких услуг за год поз­во­лит сохра­нить при­лич­ную сумму. 

Эко­но­мия на ком­му­нал­ке: как отклю­чить услу­ги, кото­рые не используются 

2. Оформить жилищную субсидию

Одна из основ­ных мер под­держ­ки при опла­те жилищ­но-ком­му­наль­ных услуг— это суб­си­дия, то есть денеж­ное посо­бие от госу­дар­ства. Суб­си­дия предо­став­ля­ет­ся граж­да­ни­ну, испы­ты­ва­ю­ще­му финан­со­вые труд­но­сти, для частич­ной опла­ты ЖКУ (ст. 159 ЖК РФ «Предо­став­ле­ние суб­си­дий на опла­ту жило­го поме­ще­ния и ком­му­наль­ных услуг»). 

В соот­вет­ствии с феде­раль­ным зако­но­да­тель­ством суб­си­дия поло­же­на тем семьям, у кото­рых доход не пре­вы­ша­ет уста­нов­лен­ный про­жи­точ­ный мини­мум, а рас­хо­ды на ЖКУ при этом пре­вы­ша­ют 22% обще­го дохо­да (ПП-№541).

Но это общая циф­ра для всей стра­ны. Реги­о­ны уста­нав­ли­ва­ют свой порог для полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, в Санкт-Петер­бур­ге мак­си­маль­но допу­сти­мая доля сово­куп­ных рас­хо­дов на ЖКУ— 14%, в Яку­тии— 15%. В Москве пре­тен­до­вать на суб­си­дию могут семьи, тра­тя­щие на ком­му­наль­ные пла­те­жи более 10% сово­куп­но­го дохо­да. Сред­ний раз­мер суб­си­дии на семью в сто­ли­це состав­ля­ет почти 2,7 тыс. руб. По дан­ным сто­лич­ных вла­стей, этой мерой соци­аль­ной под­держ­ки сей­час поль­зу­ют­ся око­ло 4 млн моск­ви­чей, сре­ди них— пен­си­о­не­ры и люди с инва­лид­но­стью, без­ра­бот­ные, оди­но­кие мате­ри, мно­го­дет­ные семьи, студенты. 

Что­бы полу­чить суб­си­дию, нуж­но с заяв­ле­ни­ем обра­тить­ся в центр госус­луг «Мои доку­мен­ты» или сде­лать это уда­лен­но (напри­мер, через пор­тал mos.ru в Москве). 

— Для оформ­ле­ния суб­си­дии на опла­ту жилищ­но-ком­му­наль­ных услуг необ­хо­ди­мо запол­нить заяв­ле­ние и при­ло­жить кви­тан­ции, осталь­ное орга­ны соц­за­щи­ты про­ве­рят сами. Суб­си­дия назна­ча­ет­ся на пол­го­да, после чего ее мож­но будет про­длить. С 2020 года Мин­строй Рос­сии сов­мест­но с Мин­тр­у­дом Рос­сии после­до­ва­тель­но про­во­дит рабо­ту по упро­ще­нию поряд­ка предо­став­ле­ния суб­си­дий. В част­но­сти, пла­ни­ру­ет­ся диф­фе­рен­ци­ро­вать стан­дарт в зави­си­мо­сти от уров­ня дохо­дов граж­дан. С нача­ла 2022 года для граж­дан упро­щен про­цесс полу­че­ния суб­си­дий и ком­пен­са­ций. Теперь для полу­че­ния льго­ты не нуж­но предо­став­лять в орган соц­за­щи­ты доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие отсут­ствие задол­жен­но­сти за ЖКУ. Орга­ны соц­за­щи­ты будут полу­чать из ГИС ЖКХ инфор­ма­цию о наличии/отсутствии у граж­да­ни­на под­твер­жден­ной всту­пив­шим в закон­ную силу судеб­ным актом непо­га­шен­ной задол­жен­но­сти по опла­те жилых поме­ще­ний и ком­му­наль­ных услуг, кото­рая обра­зо­ва­лась за пери­од не более чем три послед­них года. 

3. Узнать про льготы и оформить их

Поми­мо суб­си­дий, так­же суще­ству­ют раз­лич­ные льго­ты на опла­ту услуг ЖКХ. Льго­та— это чаще все­го скид­ка на опла­ту жилищ­но-ком­му­наль­ных услуг. Ино­гда она может пред­став­лять собой ком­пен­са­ци­он­ную выпла­ту. Как пра­ви­ло, льго­ты по ЖКУ име­ют мно­го­дет­ные семьи, вете­ра­ны, воен­ные, инва­ли­ды, мало­иму­щие, дети-сиро­ты, пен­си­о­не­ры и т.д. Напри­мер, льго­та для мно­го­дет­ных семей на опла­ту воды, све­та и газа на феде­раль­ном уровне состав­ля­ет не менее 30%. Это мини­маль­ная скид­ка, кото­рую реги­он обя­зан предо­ста­вить такой семье. 

При этом каж­дый реги­он может само­сто­я­тель­но рас­ши­рить спи­сок льгот­ни­ков и уве­ли­чить раз­мер ски­док. К при­ме­ру, в Москве преду­смот­ре­но поряд­ка 60 кате­го­рий граж­дан, кото­рые име­ют пра­во на льго­ты по опла­те ЖКУ. В их чис­ле— люди с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми, вете­ра­ны, мно­го­дет­ные семьи, почет­ные доно­ры и дру­гие. Пол­ный пере­чень льгот­ных кате­го­рий мож­но посмот­реть на сай­те Город­ско­го цен­тра жилищ­ных суб­си­дий или узнать в адми­ни­стра­ции сво­е­го города. 

Раз­мер льго­ты зави­сит от кате­го­рии граж­дан. Напри­мер, в Москве вете­ра­нам тру­да и вете­ра­нам воен­ной служ­бы воз­ме­ща­ют поло­ви­ну рас­хо­дов, а мно­го­дет­ные семьи име­ют пра­во на льго­ту в раз­ме­ре 30%. Нера­бо­та­ю­щие соб­ствен­ни­ки жилых поме­ще­ний стар­ше 70 лет, про­жи­ва­ю­щие одни, впра­ве опла­чи­вать толь­ко поло­ви­ну взно­са на капи­таль­ный ремонт, а с 80 лет пере­ста­ют пла­тить его пол­но­стью, но толь­ко за пло­щадь, не пре­вы­ша­ю­щую соци­аль­ную нор­му (33 кв. м). 

4. Попросить рассрочку или отсрочку

Если уже нако­пил­ся долг по ком­му­наль­ным пла­те­жам, то мож­но попро­сить о рас­сроч­ке. Для это­го необ­хо­ди­мо обра­тить­ся с соот­вет­ству­ю­щим заяв­ле­ни­ем в орга­ни­за­цию, перед кото­рой обра­зо­вал­ся долг, реко­мен­до­ва­ла экс­перт Обще­ствен­но­го сове­та при Мин­строе Рос­сии, дирек­тор направ­ле­ния «Город­ское хозяй­ство» Фон­да «Инсти­тут эко­но­ми­ки горо­да» Ири­на Генц­лер. «Предо­став­ле­ние рас­сроч­ки озна­ча­ет, что долг будет гасить­ся частя­ми в тече­ние тако­го коли­че­ства меся­цев, о кото­ром дого­во­ри­лись потре­би­тель и орга­ни­за­ция, предо­став­ля­ю­щая ком­му­наль­ную услу­гу»,— отме­ти­ла Ири­на Генцлер. 

Отсроч­ка или спи­са­ние: что делать, если нако­пил­ся долг по коммуналке 

После предо­став­ле­ния рас­сроч­ки в самом пла­теж­ном доку­мен­те появ­ля­ет­ся инфор­ма­ция о ней и раз­мер еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа. При этом рас­сроч­ка не осво­бож­да­ет долж­ни­ка от опла­ты теку­щих сче­тов. Если денег на опла­ту ком­му­наль­но­го дол­га нет, то мож­но попро­бо­вать дого­во­рить­ся с управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей или ресур­со­снаб­жа­ю­щей орга­ни­за­ци­ей о предо­став­ле­нии отсроч­ки или кани­кул— пога­ше­ние дол­га (в один при­ем или частя­ми) через какой-то пери­од вре­ме­ни. Зако­но­да­тель­но такая мера не закреп­ле­на, но мож­но попро­бо­вать дого­во­рить­ся в част­ном порядке. 

«Мож­но попро­бо­вать обра­тить­ся в орга­ни­за­цию, испол­ня­ю­щую ком­му­наль­ные услу­ги, с прось­бой о предо­став­ле­нии отсроч­ки не толь­ко по пога­ше­нию дол­га, но и по вне­се­нию теку­щих пла­те­жей (напри­мер, до того меся­ца, с кото­ро­го нач­нет­ся предо­став­ле­ние суб­си­дии). Но реше­ние о таких кани­ку­лах зави­сит исклю­чи­тель­но от доб­рой воли этой орга­ни­за­ции»,— отме­ти­ла Ири­на Генцлер. 

Одна­ко сто­ить пом­нить, что отсроч­ка, как и рас­сроч­ка, не сни­ма­ет обя­зан­но­стей с чело­ве­ка опла­чи­вать ЖКУ по теку­щим сче­там. Поэто­му нуж­но как мож­но быст­рее офор­мить суб­си­дию и узнать о воз­мож­ных льготах. 

Что делать с ипотекой в случае снижения доходов

— Глав­ное, что сто­ит знать,— нико­гда нель­зя мол­ча ждать. Если у кли­ен­та воз­ник­ли про­бле­мы с финан­со­вы­ми пото­ка­ми, про­изо­шло паде­ние дохо­да, серьез­но изме­ни­лась ситу­а­ция с зар­пла­той и т.д., нуж­но обя­за­тель­но обра­щать­ся в банк-кре­ди­тор, изве­щать о про­ис­хо­дя­щем и вме­сте искать пути реше­ния. У бан­ка есть инстру­мен­ты, кото­рые могут помочь заемщику. 

Неко­то­рые бан­ки предо­став­ля­ют кре­дит­ные кани­ку­лы, во вре­мя кото­рых заем­щик име­ет воз­мож­ность не вно­сить пла­те­жи. В дру­гих бан­ках мож­но вос­поль­зо­вать­ся реструк­ту­ри­за­ци­ей кре­ди­та: сре­ди воз­мож­но­стей— изме­не­ние раз­ме­ра пла­те­жа, отсроч­ка пла­те­жа, уве­ли­че­ние сро­ка кре­ди­та и т.д. Кон­крет­ный набор инстру­мен­тов опре­де­ля­ют при обра­ще­нии в банк. В самом край­нем слу­чае мож­но будет выста­вить квар­ти­ру на про­да­жу и пога­сить кре­дит из полу­чен­ных средств. 

Подроб­нее о том, что делать с ипо­те­кой в слу­чае поте­ри дохо­да, читай­те в нашем материале.

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :