показать результаты поиска

Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

/
/

Рас­ска­зы­ва­ем, как полу­чить пра­во на пога­ше­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та с помо­щью мате­рин­ско­го капитала 

Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

Мате­рин­ский капи­тал мож­но исполь­зо­вать для пога­ше­ния как основ­но­го дол­га по ипо­теч­но­му кре­ди­ту, так и про­цен­тов. Выде­лен­ные госу­дар­ством день­ги раз­ре­ша­ет­ся потра­тить и на пер­во­на­чаль­ный взнос для покуп­ки жилья в кре­дит, в том чис­ле при уча­стии в льгот­ных про­грам­мах— даль­не­во­сточ­ной, семей­ной, сель­ской и воен­ной ипотеках. 

Вме­сте с экс­пер­та­ми раз­би­ра­ем­ся, какие шаги надо сде­лать, что­бы полу­чить пра­во на выпла­ты по ипо­теч­но­му кре­ди­ту с помо­щью маткапитала. 

Условия для оформления материнского капитала на погашение ипотеки:

Как погасить ипотеку материнским капиталом

1. Возьмите справку из банка, где оформлена ипотека

Пер­вый шаг заем­щи­ка при наме­ре­нии пога­сить ипо­те­ку с помо­щью мат­ка­пи­та­ла— это полу­че­ние справ­ки от бан­ка-кре­ди­то­ра о том, что в этой кре­дит­ной орга­ни­за­ции оформ­ле­на ипо­те­ка. Доку­мент пона­до­бит­ся для предо­став­ле­ния в Пен­си­он­ный фонд Рос­сии, гово­рит юрист направ­ле­ния интел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти и ком­мер­че­ских спо­ров юри­ди­че­ской груп­пы «Совет» Тимур Фаты­хов. Экс­перт пояс­ня­ет, что выдан­ные бума­ги долж­ны быть заве­ре­ны печа­тью бан­ка, так­же надо про­ве­рить кор­рект­ность ука­зан­ных дан­ных во всех документах. 

О программе

Мате­рин­ский капи­тал— гос­про­грам­ма финан­со­вой под­держ­ки семей, дей­ству­ю­щая с 2007 года и до кон­ца 2026 года. В 2022 году сум­ма выпла­ты при рож­де­нии пер­вен­ца состав­ля­ет 524,5 тыс. руб. При рож­де­нии вто­ро­го ребен­ка допол­ни­тель­но преду­смот­ре­на выпла­та в раз­ме­ре 168,6 тыс. руб., а при рож­де­нии тре­тье­го ребен­ка госу­дар­ство предо­ста­вит 450 тыс. руб. на пога­ше­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та. Таким обра­зом, семьи с тре­мя детьми могут полу­чить более 1 млн руб. 

Кто имеет право на материнский капитал:

Мат­ка­пи­тал за пер­во­го ребен­ка: как потра­тить ₽524,5 тыс. на покуп­ку жилья 

2. Подайте заявление в ПФР на перевод маткапитала

Сле­ду­ю­щий шаг— пода­ча заяв­ле­ния в Пен­си­он­ный фонд на пере­вод мат­ка­пи­та­ла на пога­ше­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та. Сна­ча­ла надо зака­зать в бан­ке справ­ку об остат­ке задол­жен­но­сти по кре­ди­ту. Это мож­но сде­лать в элек­трон­ном виде через сер­вис онлайн-бан­кин­га либо очно в отде­ле­нии кре­дит­ной орга­ни­за­ции, разъ­яс­ня­ет гла­ва юри­ди­че­ско­го бюро «Сдел­ки с недви­жи­мо­стью» Аль­фия Мит­ро­ши­на. После это­го надо обра­тить­ся в тер­ри­то­ри­аль­ное отде­ле­ние Пен­си­он­но­го фон­да с заяв­ле­ни­ем о направ­ле­нии средств мате­рин­ско­го капи­та­ла для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, а имен­но на пога­ше­ние мат­ка­пи­та­лом части дол­га или все­го дол­га по ипо­те­ке, добав­ля­ет эксперт. 

По сло­вам Тиму­ра Фаты­хо­ва, самый удоб­ный спо­соб для заяви­те­ля— пода­вать заяв­ле­ние через банк, в кото­ром оформ­ля­лась ипо­те­ка, посколь­ку в самом бан­ке помо­гут со спис­ком необ­хо­ди­мых доку­мен­тов и заяв­ле­ние будет отправ­ле­но кре­дит­ной орга­ни­за­ци­ей. В этом слу­чае заяви­те­лю нуж­но лишь под­твер­дить свое согла­сие на исполь­зо­ва­ние маткапитала. 

Документы, необходимые для ПФР при погашении ипотеки материнским капиталом:

Заявление в ПФР можно подать несколькими способами:

Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

После того как согла­сие ПФР полу­че­но, надо обра­тить­ся в банк и сооб­щить о сво­ем наме­ре­нии пога­сить ипо­те­ку с помо­щью мате­рин­ско­го капи­та­ла (Фото: shutterstock.com)

3. Дождитесь ответа Пенсионного фонда

Срок рас­смот­ре­ния заяв­ки Пен­си­он­ным фон­дом с момен­та полу­че­ния доку­мен­тов состав­ля­ет десять рабо­чих дней. При поло­жи­тель­ном реше­нии ПФР пере­чис­ля­ет день­ги в банк в тече­ние пяти рабо­чих дней. Но при обра­ще­нии в ПФР через «Госус­лу­ги», МФЦ или по почте сро­ки могут быть увеличены. 

Мат­ка­пи­тал-2022: как потра­тить пол­мил­ли­о­на на улуч­ше­ние жилищ­ных условий 

В слу­чае воз­ник­но­ве­ния про­блем ПФР на сле­ду­ю­щий рабо­чий день после полу­че­ния заяв­ле­ния уве­до­мит заяви­те­ля по теле­фо­ну или с помо­щью СМСо том, какие доку­мен­ты нуж­но допол­ни­тель­но выслать. 

Когда ПФР может отказать в перечислении денег:

«В слу­чае отка­за ПФР в пере­чис­ле­нии средств мате­рин­ско­го капи­та­ла необ­хо­ди­мо устра­нить нару­ше­ние, толь­ко после это­го денеж­ные сред­ства будут пере­чис­ле­ны в банк. В слу­чае когда устра­не­ние нару­ше­ния невоз­мож­но, Пен­си­он­ный фонд день­ги не пере­чис­лит»,— гово­рит Аль­фия Митрошина. 

Если отка­за­ли, то мож­но подать­жaлoбy pyкoвo­ди­тe­лю oтдeлe­ния или в cпe­ци­aль­ный oтдeл Пенcиoн­нo­гo фoн­дa. Oтвeт будет дaн чepeз пять рабо­чих днeй, ecли oткaз был в cвя­зи c пpoб­лe­мoй в oфopм­лe­нии дoкy­мeн­тoв. Но ecли oткaзa­ли из-зa пpoб­лeм c caмим мaтepинcким кaпи­тaлoм, то ответ посту­пит в тече­ние 15 дней, пояс­ня­ет Тимур Фатыхов. 

Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала

Срок рас­смот­ре­ния заяв­ки Пен­си­он­ным фон­дом с момен­та полу­че­ния доку­мен­тов состав­ля­ет десять рабо­чих дней (Фото: shutterstock.com)

4. Подайте заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом

После того как согла­сие ПФР полу­че­но, надо обра­тить­ся в банк и сооб­щить о сво­ем наме­ре­нии пога­сить ипо­те­ку с помо­щью средств, выде­лен­ных госу­дар­ством. В слу­чае если квар­ти­ра уже при­об­ре­те­на с исполь­зо­ва­ни­ем ипо­теч­ных средств, то мат­ка­пи­тал мож­но потра­тить на частич­ное или пол­ное пога­ше­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та, объ­яс­ня­ет Аль­фия Мит­ро­ши­на. По сло­вам экс­пер­та, мож­но так­же умень­шить срок опла­ты по кре­ди­ту или умень­шить сум­му еже­ме­сяч­ных пла­те­жей. Если заем­щик частич­но гасит ипо­теч­ный кре­дит с помо­щью мате­рин­ско­го капи­та­ла, мож­но сэко­но­мить как на общей пере­пла­те по кре­ди­ту, так и сни­зить ито­го­вые рас­хо­ды на покуп­ку квартиры. 

Мат­ка­пи­тал, нало­ги и наслед­ство: 6 мифов о пра­вах детей на недвижимость 

Когда мате­рин­ский капи­тал вно­сит­ся в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са по ипо­те­ке, то усло­вия его исполь­зо­ва­ния ого­ва­ри­ва­ют­ся на встре­че с пред­ста­ви­те­лем бан­ка, добав­ля­ет Тимур Фаты­хов. Дела­ет­ся это с помо­щью пода­чи заяв­ле­ния, каких-либо осо­бых нюан­сов в этой про­це­ду­ре нет. В этом слу­чае банк сде­ла­ет пере­рас­чет и гра­фик пла­те­жей будет изме­нен, резю­ми­ру­ет эксперт. 

Надоли выделять доли в собственности

В ст. 10 ФЗ «О допол­ни­тель­ных мерах госу­дар­ствен­ной под­держ­ки семей, име­ю­щих детей» была с само­го нача­ла вне­се­на фор­му­ли­ров­ка о том, что мате­рин­ский капи­тал может быть потра­чен на пога­ше­ние кре­ди­тов и зай­мов, напо­ми­на­ет юрист, осно­ва­тель и СЕО кон­сал­тин­го­вой груп­пы vvCube Вадим Тка­чен­ко. Но, заме­ча­ет экс­перт, с 2015 года мат­ка­пи­тал мож­но вне­сти в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са на ипо­те­ку или кре­дит на стро­и­тель­ство жило­го дома. Сто­ит учи­ты­вать то, что детей, на кото­рых был выде­лен мате­рин­ский капи­тал, нуж­но обя­за­тель­но там про­пи­сы­вать, они долж­ны иметь долю. 

«В слу­чае если на при­об­ре­те­ние ипо­теч­но­го жилья были направ­ле­ны сред­ства мате­рин­ско­го капи­та­ла, то после пога­ше­ния кре­ди­та и сня­тия с квар­ти­ры или дома обре­ме­не­ния в тече­ние шести меся­цев надо заклю­чить согла­ше­ние о выде­ле­нии долей»,— резю­ми­ру­ет Вадим Ткаченко. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :