показать результаты поиска

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

/
/

Рас­ска­зы­ва­ем, как стать обла­да­те­лем квар­ти­ры по сосед­ству с Москва-Сити и полу­чить рас­сроч­ку под проценты 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визуализация 

Выбор новострой­ки тес­но свя­зан с лока­ци­ей. Речь идет об удоб­ной транс­порт­ной доступ­но­сти, раз­ви­той инфра­струк­ту­ре и ста­ту­се места. Одним из самых при­вле­ка­тель­ных рай­о­нов с этой точ­ки зре­ния явля­ет­ся Прес­нен­ский, частью кото­ро­го явля­ет­ся Москва-Сити. Рас­ска­зы­ва­ем, как купить квар­ти­ру рядом с Сити и полу­чить выгод­ные усло­вия на оплату. 

Статусное место

Дол­гое вре­мя Прес­нен­ский рай­он был недо­оце­нен­ным застрой­щи­ка­ми. Одна­ко из-за нехват­ки сво­бод­ных пло­ща­док в цен­тре и рено­ва­ции пром­зон в послед­ние годы ситу­а­ция кар­ди­наль­но поме­ня­лась. Сего­дня Прес­ня— это не толь­ко высо­ко­раз­ви­тый рай­он с точ­ки зре­ния транс­порт­ной, соци­аль­ной, куль­тур­ной и ком­мер­че­ской инфра­струк­ту­ры, но и одна из самых вос­тре­бо­ван­ных у деве­ло­пе­ров и поку­па­те­лей новостро­ек. По дан­ным ана­ли­ти­ков Savills, Прес­нен­ский рай­он явля­ет­ся вто­рым по спро­су на пре­ми­аль­ные новострой­ки, усту­пая толь­ко Доро­го­мило­во. На Пресне заклю­ча­ет­ся око­ло 17% сде­лок от обще­го объ­е­ма. Кро­ме того, рай­он зани­ма­ет чет­вер­тое место по дина­ми­ке при­ро­ста цен на высо­ко­бюд­жет­ные новострой­ки в Цен­траль­ном адми­ни­стра­тив­ном окру­ге (ЦАО). За год новое жилье здесь подо­ро­жа­ло на 40%. 

Сего­дня на Пресне стро­ят­ся жилые ком­плек­сы пре­иму­ще­ствен­но биз­нес- и пре­ми­ум-клас­са. А само пред­ло­же­ние в Прес­нен­ском рай­оне силь­но диф­фе­рен­ци­ро­ва­но по цене. «Сей­час раз­рыв меж­ду мини­маль­ной и мак­си­маль­ной ценой 1 кв. м дости­га­ет свы­ше 1 млн. руб.: мини­мум— 682 тыс. руб. за 1 кв. м, мак­си­мум— 1,7 млн руб. за 1 кв. м»,— рас­ска­зал дирек­тор депар­та­мен­та мони­то­рин­га рын­ка и оцен­ки Savills в Рос­сии Ана­то­лий Дов­гань. «При этом почти две тре­ти объ­е­ма пред­ло­же­ния в рай­оне состав­ля­ют квар­ти­ры и апар­та­мен­ты в цено­вом диа­па­зоне от 700 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м»,— доба­вил Ана­то­лий Довгань. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Фото: Viacheslav Lopatin/shutterstock.com

На тер­ри­то­рии Прес­нен­ско­го рай­о­на нахо­дит­ся ММДЦ «Москва-Сити», кото­рый явля­ет­ся сим­во­лом ста­тус­но­сти, самых кра­си­вых видов на сто­ли­цу и высо­ких цен на жилье. По дан­ным Knight Frank Russia, по ито­гам пер­во­го полу­го­дия 2022 года сред­не­взве­шен­ная цена пред­ло­же­ния апар­та­мен­тов на пер­вич­ном рын­ке ММДЦ «Москва-Сити» соста­ви­ла 709 тыс. руб. за 1 кв. м, а сред­ний бюд­жет пред­ло­же­ния— 113 млн руб. Напри­мер, что­бы купить одно­ком­нат­ные апар­та­мен­ты в Сити, в сред­нем потре­бу­ет­ся око­ло 56 млн руб. 

Одна­ко, что­бы быть в серд­це дело­во­го цен­тра Рос­сии и насла­ждать­ся пано­рам­ны­ми вида­ми на Моск­ву, необя­за­тель­но жить пря­мо в Сити. Мож­но жить по сосед­ству. Напри­мер, в жилом квар­та­ле Headliner, кото­рый нахо­дит­ся в 450м от небо­скре­бов и явля­ет­ся частью Боль­шо­го Сити. Для срав­не­ния, цены здесь гораз­до доступ­нее. Мини­маль­ный порог вхо­да в про­ект состав­ля­ет 19,7 млн руб. Это почти в три раза ниже, чем в Сити. При этом рези­ден­там Headliner поми­мо пано­ра­мы Моск­вы досту­пен вид на ансамбль небо­скре­бов само­го Сити. Рас­смот­рим, в чем еще пре­иму­ще­ства Headliner. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос» )

Это мно­го­функ­ци­о­наль­ный жилой квар­тал, кото­рый рас­по­ло­жен в пре­стиж­ном Прес­нен­ском рай­оне (ЦАО) в 450м от ансам­бля Москва-Сити и в двух мину­тах ходь­бы от стан­ции мет­ро и МЦК «Шеле­пи­ха». План застрой­ки квар­та­ла вклю­ча­ет три оче­ре­ди и десять кор­пу­сов с пере­мен­ной этаж­но­стью— от 5 до 53 эта­жей. Пер­вая оче­редь вве­де­на в экс­плу­а­та­цию в кон­це 2019 года. Вто­рая сда­ет­ся в авгу­сте 2022 года. Тре­тья оче­редь будет сда­на в 2024 году. Квар­тал жилых небо­скре­бов Headliner вошел в топ-10 самых про­да­ва­е­мых ЖК биз­нес-клас­са Моск­вы и при­знан одним из самых инве­сти­ци­он­но при­вле­ка­тель­ных объ­ек­тов Мос­ков­ско­го реги­о­на. Застрой­щи­ком высту­па­ет ком­па­ния «Кортрос».

Квартиры по соседству с Москва-Сити

Сего­дня в Headliner мож­но купить как гото­вые квар­ти­ры, так и стро­я­ще­е­ся жилье. Пер­вая оче­редь жило­го ком­плек­са уже сда­на. Клю­чи от вто­рой оче­ре­ди долж­ны выдать в кон­це авгу­ста— нача­ле сен­тяб­ря. То есть поку­па­те­ли смо­гут сра­зу засе­лить­ся в квар­ти­ру. Поми­мо это­го, у них есть воз­мож­ность про­ве­рить каче­ство испол­не­ния проекта. 

В отли­чие от Сити, где пред­став­ле­ны на про­да­жу в основ­ном офи­сы и апар­та­мен­ты (ста­тус вто­рых до сих пор не уре­гу­ли­ро­ван), в Headliner­про­да­ют­ся клас­си­че­ские квар­ти­ры. Их пре­иму­ще­ства по срав­не­нию с апар­та­мен­та­ми— пони­жен­ные нало­ги и ком­му­наль­ные пла­те­жи, а так­же город­ские сер­ви­сы по про­пис­ке. Напри­мер, сей­час в Headliner в про­да­же есть про­стор­ные лоты— двух­ком­нат­ные и трех­ком­нат­ные квар­ти­ры с потря­са­ю­щи­ми вида­ми на Моск­ву. Такие вари­ан­ты подой­дут не толь­ко семьям с детьми, но и поку­па­те­лям, кото­рым важен про­стор, пре­стиж и ком­форт. Тем более что в пере­рас­че­те на квад­рат­ный метр такие квар­ти­ры явля­ют­ся наи­бо­лее выгод­ны­ми. Самая высо­кая цена квад­ра­та обыч­но у сту­дий и одну­шек, несмот­ря на более низ­кий порог входа. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос»)

Более того, до кон­ца лета у деве­ло­пе­ра дей­ству­ют выгод­ные усло­вия рас­сроч­ки под 0%. Что­бы вос­поль­зо­вать­ся про­грам­мой, необ­хо­ди­мо вне­сти мини­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос в раз­ме­ре 20% от сто­и­мо­сти квар­ти­ры. Оста­ток выпла­чи­ва­ет­ся в тече­ние двух лет рав­ны­ми частя­ми или мини­маль­ным пла­те­жом 0,7% от сто­и­мо­сти квар­ти­ры (за выче­том пер­во­го взно­са). Осталь­ные сред­ства вно­сят­ся к кон­цу сро­ка рас­сроч­ки. Напри­мер, к это­му момен­ту поку­па­тель может про­дать свою ста­рую недви­жи­мость, а полу­чен­ные день­ги напра­вить на пол­ную опла­ту ново­го жилья. При вне­се­нии боль­шо­го пер­во­го взно­са поку­па­тель может полу­чить еще допол­ни­тель­ные скид­ки. Дис­конт может дости­гать 10%. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос»)

Пре­иму­ще­ства такой рас­сроч­ки рас­смот­рим на при­ме­ре двух­ком­нат­ной квар­ти­ры сто­и­мо­стью 25,6 млн руб. В дан­ном слу­чае поку­па­те­лю необ­хо­ди­мо вне­сти пер­вый взнос в раз­ме­ре 5,1 млн руб. Еже­ме­сяч­ный пла­теж соста­вит 143,6 тыс. руб. Оста­ток будет опла­чи­вать­ся по окон­ча­нии двух­лет­не­го срока. 

Современная экосистема для жизни

Поми­мо сосед­ства с Москва-Сити, Headliner име­ет отлич­ную транс­порт­ную доступ­ность. От жило­го ком­плек­са удоб­но доби­рать­ся в раз­ные точ­ки горо­да любым видом транс­пор­та. В двух мину­тах ходь­бы рас­по­ло­же­ны стан­ции мет­ро и МЦК «Шеле­пи­ха». В семи мину­тах— стан­ция МЦД «Тестов­ская» с пря­мым аэро­экс­прес­сом до аэро­пор­та Шере­ме­тье­во. В бли­жай­шем буду­щем напро­тив одно­го из кор­пу­сов квар­та­ла откро­ет­ся новая стан­ция МЦД «Камуш­ки», на кото­рой будет постро­ен пеше­ход­ный мост-гале­рея, веду­щий к Москва-Сити. Для авто­мо­би­ли­стов преду­смот­рен удоб­ный выезд на Тре­тье транс­порт­ное коль­цо (ТТК), Крас­но­прес­нен­скую набе­реж­ную, Куту­зов­ский про­спект и Боль­шую Филев­скую улицу. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос» )

Headliner име­ет закры­тую от посто­рон­них эко­си­сте­му для жиз­ни. Внут­ри квар­та­ла рас­по­ло­же­ны мага­зи­ны, кафе, бан­ки, сер­вис­ные служ­бы, дет­ские сады, твор­че­ские лабо­ра­то­рии и мед­цен­тры, а так­же спор­тив­ные клу­бы. Рядом— луч­шие сто­лич­ные пар­ки и набе­реж­ные. Все­го восемь минут про­гу­лоч­ным шагом до набе­реж­ной Тара­са Шев­чен­ко с живо­пис­ны­ми вида­ми на Headliner и Сити. Отсю­да мож­но совер­шать вело­про­гул­ки в сто­ро­ну Береж­ков­ской и Сав­вин­ской набережных. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос»)

Бла­го­да­ря кор­пу­сам раз­ной высо­ты поку­па­те­лям Headliner доступ­на этаж­ная вари­а­тив­ность. Жела­ю­щие жить на высо­те могут выбрать 53-этаж­ный кор­пус (это при­мер­но два фут­боль­ных поля, постав­лен­ных друг на дру­га) и любо­вать­ся вида­ми на город и Сити. В Headliner есть и мало­этаж­ные сек­ции в четы­ре— шесть эта­жей. Такой фор­мат подой­дет для тех, кто пред­по­чи­та­ет при­ват­ную клуб­ную атмо­сфе­ру. Так­же жилой ком­плекс под­хо­дит для семей­ной жиз­ни. Бла­го­да­ря закры­той тер­ри­то­рии он обособ­лен от тури­сти­че­ско­го и дело­во­го пото­ка. Сам двор сво­бо­ден от машин, а для детей преду­смот­ре­ны дет­ские площадки. 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Жилой квар­тал Headliner. Визу­а­ли­за­ция (Фото: «Кортрос»)

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :