показать результаты поиска

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

/
/

Когда мож­но потра­тить сер­ти­фи­кат на стро­и­тель­ство дома, какие усло­вия при стро­и­тель­стве долж­ны быть соблю­де­ны, мож­но ли стро­ить дом само­сто­я­тель­но — отве­ты на эти и дру­гие вопро­сы читай­те в нашем материале 

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Одним из самых попу­ляр­ных спо­со­бов при­ме­не­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла явля­ет­ся улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий. Речь идет о покуп­ке квар­ти­ры, дома, опла­ты пер­во­на­чаль­но­го взно­са по ипо­те­ке или само­го кре­ди­та. Номат­ка­пи­тал мож­но напра­вить и на стро­и­тель­ство дома. 

Вме­сте с экс­пер­та­ми раз­би­ра­ем­ся, как это сде­лать и какие усло­вия долж­ны быть соблюдены. 

    Усло­вия исполь­зо­ва­ния мат­ка­пи­та­ла Как полу­чить мат­ка­пи­тал на стро­и­тель­ство Стро­ить дом сво­и­ми сила­ми и с под­ряд­чи­ком: доку­мен­ты Допол­ни­тель­ные вопро­сы о маткапитале 

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Вла­дель­цы мат­ка­пи­та­ла име­ют пра­во тра­тить его на стро­и­тель­ство или рекон­струк­цию заго­род­но­го дома, в том чис­ле, с при­вле­че­ни­ем ипо­те­ки. Стро­ить дом мож­но само­сто­я­тель­но или с помо­щью под­ряд­чи­ка. При этом нуж­но соблю­дать опре­де­лен­ные тре­бо­ва­ния при строительстве. 

, долж­но иметь­ся раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство дома (уве­дом­ле­ние о стро­и­тель­стве), кото­рое выда­но вла­дель­цу сер­ти­фи­ка­та либо егосупругу. 

, за счет мат­ка­пи­та­ла мож­но постро­ить дом, кото­рый пред­на­зна­чен для посто­ян­но­го проживания. 

, в обя­за­тель­ном поряд­ке долж­но быть нали­чие пра­ва соб­ствен­но­сти на зем­лю у вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та или его супруга. 

, уча­сток под стро­и­тель­ство дол­жен отно­сить­ся к кате­го­рии ИЖС или садо­вых земель, а дом дол­жен соот­вет­ство­вать тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным для объ­ек­тов ИЖС: 

, если мат­ка­пи­тал исполь­зу­ет­ся на рекон­струк­цию ранее постро­ен­но­го дома, то этот дом дол­жен быть при­об­ре­тен семьей не ранее 1 янва­ря 2007 года, когда всту­пил в силу зако­но маткапитале. 

«Пен­си­он­ный фонд пере­чис­лит день­ги на ста­дии стро­и­тель­ства, но впо­след­ствии, если дом не будет соот­вет­ство­вать всем усло­ви­ям, может попро­сить их вер­нуть. То есть, не полу­чит­ся взять день­ги на стро­и­тель­ство дома, потра­тить их, а дом не постро­ить и не заре­ги­стри­ро­вать»,— отме­ти­ла дирек­тор «Юри­ди­че­ское бюро» Сапры­ки­на и парт­не­ры» Ека­те­ри­на Сапрыкина. 

потра­тить мат­ка­пи­тал на стро­и­тель­ство дома мож­но не сра­зу после рож­де­ния ребен­ка, а спу­стя три года. Но есть исклю­че­ние — это­си­ту­а­ция, когда стро­и­тель­ство ведет­ся на кре­дит­ные день­ги, отме­ти­ла адво­кат, вла­де­лец ком­па­нии «Пер­вая Семей­ная кон­суль­та­ция» Окса­на Голо­ви­че­ва. «В этом слу­чае рас­по­ря­жать­ся сред­ства­ми мож­но в любое вре­мя после оформ­ле­ния сер­ти­фи­ка­та, вне зави­си­мо­сти от воз­рас­та ребен­ка»,— пояс­ни­ла адвокат. 

В 2022 году сум­ма мате­рин­ско­го капи­та­ла при рож­де­нии пер­вен­ца соста­вит 524,5 тыс. руб. При рож­де­нии вто­ро­го ребен­ка выпла­та — 693,1 тыс. руб., если семья не полу­ча­ла мат­ка­пи­тал на пер­во­го ребен­ка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла. 

«Мат­ка­пи­тал-2022: как потра­тить пол­мил­ли­о­на на улуч­ше­ние жилищ­ных условий» 

Как получить маткапитал на строительство дома

Что­бы полу­чить мате­рин­ский капи­тал на стро­и­тель­ство дома, нужно: 

Неко­то­рые семьи не дожи­да­ют­ся, когда ребен­ку испол­нит­ся три года и начи­на­ют стро­и­тель­ство на соб­ствен­ные день­ги. А когда малыш дости­га­ет необ­хо­ди­мо воз­рас­та, семья полу­ча­ет ком­пен­са­цию уже на гото­вый дом, доба­ви­ла Ека­те­ри­на Сапры­ки­на. «Основ­ным пре­иму­ще­ствам тако­го спо­со­ба явля­ет­ся то, что семье не нуж­но полу­чать раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство. Когда дом будет готов, то его мож­но заре­ги­стри­ро­вать в упро­щен­ном поряд­ке по «дач­ной амни­стии», полу­чить пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект и уже затем с эти­ми доку­мен­та­ми обра­щать­ся в Пен­си­он­ный фонд для полу­че­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла на ком­пен­са­цию затрат»,— пояс­ни­ла юрист. 

Как согла­со­вать стро­и­тель­ство част­но­го дома в Москве. Инструкция 

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два спо­со­ба стро­и­тель­ства дома— само­сто­я­тель­но или с помо­щью под­ряд­ной орга­ни­за­ции. В зави­си­мо­сти от выбран­но­го вари­ан­та необ­хо­ди­мо будет соби­рать опре­де­лен­ный пакет документов. 

1. Своими силами

Если семья пла­ни­ру­ет стро­ить дом соб­ствен­ны­ми сила­ми, про­цесс полу­че­ния выпла­ты будет состо­ять из двух этапов. 

. Сна­ча­ла нуж­но собрать пакет доку­мен­тов и подать их в Пен­си­он­ный фонд: 

: через шесть меся­цев после полу­че­ния пер­вой выпла­ты мож­но полу­чить остав­шу­ю­ся часть сум­мы. Для это­го нуж­но сно­ва обра­тить­ся в Пен­си­он­ный фонд со сле­ду­ю­щи­ми документами: 

Строительство с привлечением подрядной организации

Если стро­и­тель­ство дома будет вестись с при­вле­че­ни­ем под­ряд­ной орга­ни­за­ции, день­ги мож­но полу­чить сра­зу. Для это­го тоже нуж­но обра­тить­ся в Пен­си­он­ный фонд с паке­том доку­мен­тов, кото­рые ука­за­ны выше. Плюс при­кре­пить к ним копию дого­во­ра стро­и­тель­но­го под­ря­да. После про­вер­ки всех доку­мен­тов Пен­си­он­ный фонд пере­чис­лит день­ги на счет подрядчика. 

Как полу­чить ипо­те­ку на покуп­ку или стро­и­тель­ство част­но­го дома 

Строительство в ипотеку

Отдель­но сто­ит рас­смот­реть ситу­а­цию, когда роди­те­ли могут исполь­зо­вать сред­ства мат­ка­пи­та­ла до дости­же­ния ребен­ком воз­рас­та 3 лет. Это воз­мож­но, если при стро­и­тель­стве дома­о­ни вос­поль­зу­ют­ся ипо­теч­ны­ми денеж­ны­ми сред­ства­ми или потра­тят сер­ти­фи­кат нао­пла­ту пер­во­го взно­са по кредиту. 

В таком слу­чае сна­ча­ла семья берет справ­ку из ПФР с ука­за­ни­ем сум­мы мат­ка­пи­та­ла или остат­ка. Далее обра­ща­ет­ся в банк, где полу­ча­ет денеж­ные сред­ства для стро­и­тель­ства. После чего уже мож­но обра­ща­ет­ся в Пен­си­он­ный фонд с целью исполь­зо­ва­ния мат­ка­пи­та­ла для пога­ше­ния кре­ди­та, пояс­ня­ет Ека­те­ри­на Сапрыкина. 

В этом слу­чае в ПФР предо­став­ля­ет­ся такой набор документов: 

После про­вер­ки доку­мен­тов, кото­рая зани­ма­ет 10 дней, Пен­си­он­ный фонд в тече­ние 5 дней пере­во­дит день­ги на счет кре­дит­ной организации. 

Как взять льгот­ную ипо­те­ку на само­сто­я­тель­ное стро­и­тель­ство дома 

Дополнительные вопросы о маткапитале

Отве­ча­ет юрист адво­кат­ско­го бюро Asterisk Дарья Киреева: 

1. Можноли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, мож­но. Улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий явля­ет­ся одним из самых попу­ляр­ных спо­со­бов исполь­зо­ва­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла. Выпла­ту мож­но потра­тить как на покуп­ку гото­во­го жилья, так и на стро­и­тель­ство сво­е­го дома. 

2. Можноли купить участок на маткапитал?

Зако­но­да­тель­но такая воз­мож­ность не преду­смот­ре­на. В дан­ном слу­чае логи­ка понят­на: покуп­ка «пусто­го» земель­но­го участ­ка сама по себе не явля­ет­ся улуч­ше­ни­ем жилищ­ных усло­вий семьи. Полу­чить мат­ка­пи­тал нель­зя даже, если на земель­ном участ­ке пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство дома. Поэто­му земель­ный уча­сток при­дет­ся опла­чи­вать соб­ствен­ны­ми денеж­ны­ми сред­ства­ми, а мате­рин­ский капи­тал уже исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство, рекон­струк­цию или покуп­ку жило­го дома. 

3. Можноли строить дом на садовом земельном участке?

С мар­та 2020 года рас­ши­ри­лись спо­со­бы исполь­зо­ва­ния мат­ка­пи­та­ла. Семьи полу­чи­ли воз­мож­ность опла­тить сер­ти­фи­ка­том стро­и­тель­ство или рекон­струк­цию жило­го дома не толь­ко на земель­ном участ­ке для ИЖС, но и на садо­вом участке. 

При этом и в том, и в дру­гом слу­чае стро­и­тель­ство воз­мож­но как соб­ствен­ны­ми сила­ми, так и с при­вле­че­ни­ем под­ряд­ной орга­ни­за­ции. Такое ново­вве­де­ние обу­слов­ле­но вступ­ле­ни­ем в силу зако­на, раз­ре­ша­ю­ще­го стро­и­тель­ство жилых домов на садо­вых участках. 

4. Можноли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невоз­мож­но, хотя дис­кус­сии на эту тему неод­но­крат­но велись. Но сего­дня пози­ция зако­но­да­те­ля заклю­ча­ет­ся в том, что улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий свя­за­но имен­но с уве­ли­че­ни­ем жилой пло­ща­ди. Это напря­мую сле­ду­ет из переч­ня осно­ва­ний выпла­ты. Мат­ка­пи­тал мож­но напра­вить на рекон­струк­цию дома. При этом в резуль­та­те рекон­струк­ции жилая пло­щадь дома обя­за­тель­но долж­на уве­ли­чить­ся. Напри­мер, речь может идти опри­строй­кек дому допол­ни­тель­ной ком­на­ты или пере­дел­ке­чер­да­ка в жилой этаж. 

5. Можноли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невоз­мож­но. Полу­ча­тель выпла­ты не смо­жет при­об­ре­сти или постро­ить жилой дом за пре­де­ла­ми стра­ны, так как закон пря­мо преду­смат­ри­ва­ет, что такое жилое поме­ще­ние долж­но нахо­дить­ся на тер­ри­то­рии России. 

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :