показать результаты поиска

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

/
/

Жилой квар­тал homecity отли­ча­ет­ся про­ду­ман­ным балан­сом рабо­ты и жиз­ни, бли­зо­стью к пар­ку и пре­вос­ход­ной транс­порт­ной доступ­но­стью. Имен­но это ценят в новострой­ках европейцы 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Вид на Comcity и homecity 

Этой осе­нью в Москве вве­ли в экс­плу­а­та­цию необыч­ный жилой квар­тал. Это homecity («Хоум­си­ти»)— ред­кий для сто­ли­цы при­мер сред­не­этаж­но­го стро­и­тель­ства в евро­пей­ском сти­ле. Осо­бый шарм про­ек­ту при­да­ет рас­по­ло­же­ние. С одной сто­ро­ны homecity при­мы­ка­ет к Гово­ров­ско­му лесо­пар­ку— огром­но­му зеле­но­му мас­си­ву, кото­рый обес­пе­чит чистый воз­дух всем жите­лям квар­та­ла. С дру­гой сто­ро­ны у новострой­ки— офис­ный парк Comcity* и стан­ция мет­ро «Румян­це­во», дой­ти до кото­рых мож­но за пять— десять минут. 

Такое соче­та­ние поз­во­ли­ло деве­ло­пе­ру homecity— ком­па­нии PPF Real Estate Russia**— реа­ли­зо­вать про­ект в нестан­дарт­ном для Моск­вы и при­выч­ном для Евро­пы фор­ма­те live&work, что пере­во­дит­ся как «живи и рабо­тай». Раз­би­ра­ем­ся, каким полу­чил­ся новый квар­тал, кото­рый 15 нояб­ря 2022 года полу­чил раз­ре­ше­ние Мосгос­строй­над­зо­ра на ввод в экс­плу­а­та­цию всех пяти корпусов. 

Чем необычно расположение

Базо­вое поня­тие для под­хо­да live&work— это тон­ко выве­рен­ный баланс меж­ду рабо­той и част­ной жиз­нью. Соблю­сти этот баланс реаль­но не вез­де, так как для гар­мо­нич­но­го соче­та­ния двух состав­ля­ю­щих путь из дома до рабо­ты дол­жен быть по-насто­я­ще­му лег­ким и при­ят­ным. Ров­но так полу­чи­лось в слу­чае с homecity. 

Новый квар­тал постро­и­ли в пешей доступ­но­сти от стан­ции мет­ро «Румян­це­во». Добрать­ся на мет­ро или на машине до цен­тра Моск­вы здесь мож­но за 30 минут, до аэро­пор­та Вну­ко­во— за 15 минут. При этом мож­но вооб­ще не поки­дать сво­е­го рай­о­на: бла­го­да­ря уже рабо­та­ю­ще­му дело­во­му цен­тру в лока­ции есть все необ­хо­ди­мое для того, что­бы раз­ме­стить здесь биз­нес или вый­ти на ста­тус­ную рабо­ту. В Comcity с офис­ны­ми зда­ни­я­ми клас­са А уже обос­но­ва­лись пред­ста­ви­тель­ства круп­ней­ших теле­ком­му­ни­ка­ци­он­ных и IT-ком­па­ний стра­ны, а вско­ре по сосед­ству откро­ет­ся гости­ни­ца Azimut 4*. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Тор­го­вая гале­рея Comcity рас­по­ла­га­ет все­ми необ­хо­ди­мы­ми быто­вы­ми сер­ви­са­ми— от отде­ле­ния почты до фит­нес-клу­ба, от сало­на кра­со­ты до нота­ри­уса. А 14 нежи­лых поме­ще­ний в homecity отда­дут под супер­мар­кет, кафе, дет­ский клуб, салон кра­со­ты, апте­ку и отде­ле­ние бан­ка. В резуль­та­те все повсе­днев­ные вопро­сы жите­ли ново­го квар­та­ла смо­гут быст­ро решить по пути с рабо­ты домой, что­бы как мож­но боль­ше вре­ме­ни посвя­тить чле­нам семьи и самим себе. 

И это— не менее важ­ная часть кон­цеп­ции live&work. В рам­ках тако­го под­хо­да быто­вые вопро­сы долж­ны есте­ствен­ным обра­зом встра­и­вать­ся в режим дня, ста­но­вясь при­ят­ны­ми оста­нов­ка­ми на пути к спо­кой­но­му вече­ру с семьей. Такое соче­та­ние допол­ня­ет бли­зость Гово­ров­ско­го лесо­пар­ка, куда лег­ко отпра­вить­ся как на пик­ник в выход­ные, так и на корот­кую про­гул­ку после рабо­ты. Типич­но евро­пей­ское вни­ма­ние к эко­ло­гич­но­сти в слу­чае homecity про­яв­ля­ет­ся в при­выч­ных гла­зу бере­зах, дубах и елях, опо­я­сы­ва­ю­щих новый ЖК с севера. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Боль­шой плюс и в том, что деве­ло­пер не стал делить квар­тал на оче­ре­ди, а постро­ил все зда­ния одно­вре­мен­но. Это нети­пич­ный слу­чай для боль­шо­го про­ек­та в Москве, но в PPF Real Estate Russia отка­за­лись от ком­про­мис­сов, что­бы ком­форт каж­до­го рези­ден­та начи­нал­ся с само­го заез­да в homecity: и жилые кор­пу­са, и сосед­ний офис­ный центр, и шко­ла с дет­ским садом уже гото­вы. Соци­аль­ные объ­ек­ты зара­бо­та­ют к тому момен­ту, когда жите­ли завер­шат ремонт­ные рабо­ты и въедут в квартиры. 

Такой под­ход к застрой­ке защи­тит от сюр­при­зов в даль­ней­шем: шко­ла с дет­са­дом постро­е­ны сра­зу, а новые стро­и­тель­ные рабо­ты не потре­во­жат покой жите­лей— близ­ле­жа­щий лес­ной мас­сив охра­ня­ет­ся государством. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Какими получились планировки и архитектура

В визу­аль­ном обли­ке жилой квар­тал про­дол­жа­ет архи­тек­тур­ные и сти­ли­сти­че­ские реше­ния офис­но­го пар­ка Comcity. В обо­их слу­ча­ях созда­те­ли опи­ра­лись на евро­пей­ские тра­ди­ции про­сто­ты и эле­гант­но­сти, отсут­ствия лиш­них дета­лей. Гра­фи­то­вые внеш­ние фаса­ды из клин­кер­но­го кир­пи­ча, остек­ле­ние в пол, неболь­шая высо­та зда­ний— все это созда­ет гар­мо­нич­ный и само­до­ста­точ­ный образ, отсы­ла­ю­щий к уют­ным квар­та­лам у кром­ки леса где-нибудь в Бель­гии или Австрии. Сход­ства добав­ля­ет под­черк­ну­то евро­пей­ское вни­ма­ние к каж­дой детали. 

Авто­ры homecity из архи­тек­тур­ной мастер­ской «Сер­гей Кисе­лев и парт­не­ры» назы­ва­ют застрой­ку от шести до девя­ти эта­жей фун­да­мен­том буду­ще­го. Такие дома ока­зы­ва­ют­ся более эко­ло­гич­ны­ми за счет мень­шей нагруз­ки на грунт, в них боль­ше воз­ду­ха и не иска­же­на роза вет­ров— а зна­чит, меж­ду дома­ми будет спо­кой­ный сто­я­чий воз­дух, отлич­но под­хо­дя­щий для про­гу­лок. В кор­пу­сах homecity этаж­ность варьи­ру­ет­ся от шести до девя­ти эта­жей. В каж­дом зда­нии рас­по­ло­жи­лись от 240 до 320 квар­тир, а вход­ные груп­пы сде­ла­ны сквоз­ны­ми— с мак­си­маль­но удоб­ным вхо­дом и выхо­дом на уровне зем­ли на две сто­ро­ны здания. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Пла­ни­ров­ки— еще один реве­ранс евро­пей­ско­му под­хо­ду с его вни­ма­ни­ем к каж­дой воз­раст­ной и соци­аль­ной груп­пе. В homecity есть удоб­ные однуш­ки, несколь­ко типов двух­ком­нат­ных пла­ни­ро­вок, а так­же трех- и четы­рех­ком­нат­ные квар­ти­ры с кух­ня­ми-гости­ны­ми и боль­ши­ми при­хо­жи­ми. И ника­ких сту­дий: такая пла­ни­ров­ка выгля­дит немыс­ли­мой для тех, кто при­вык к ком­фор­ту уров­ня бизнес-класса. 

В homecity даже самые ком­пакт­ные вари­ан­ты пока­жут­ся про­стор­ны­ми бла­го­да­ря высо­те потол­ков в 3–4,2 м и пано­рам­но­му остек­ле­нию. Пер­вые эта­жи всех кор­пу­сов отда­ны под внут­рен­нюю инфра­струк­ту­ру и 48 квар­тир с патио. Их жите­ли смо­гут устро­ить отдель­ное место отды­ха и про­во­дить семей­ные празд­ни­ки на све­жем воз­ду­хе не выхо­дя из дома. 

Каким оказалось благоустройство от голландского бюро

Соглас­но кон­цеп­ции авто­ров бла­го­устрой­ства— бюро MLA+ из Нидер­лан­дов, — евро­пей­ско­му сти­лю жиз­ни соот­вет­ству­ет идея о сли­я­нии горо­да и при­ро­ды. Поэто­му в homecity под озе­ле­не­ние и эле­мен­ты бла­го­устрой­ства отда­на поло­ви­на всей тер­ри­то­рии. Десять ори­ги­наль­ных игро­вых пло­ща­док от евро­пей­ско­го про­из­во­ди­те­ля, зоны для заня­тий спор­том, вклю­чая соб­ствен­ное фут­боль­ное поле, широ­кий цен­траль­ный буль­вар для про­гу­лок, шез­лон­ги и гама­ки— жилой квар­тал окру­жен всем необ­хо­ди­мым для бод­рых утрен­них про­бе­жек и раз­ме­рен­но­го вечер­не­го отдыха. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Зеле­ные участ­ки сфор­ми­ро­ва­ны из дере­вьев, кустар­ни­ков, зла­ко­вых трав и цве­тов. Кро­ме того, homecity рас­по­ло­жен побли­зо­сти от при­ро­до­охран­ных зон. Все­го пять минут пеш­ком— и жите­ли ока­жут­ся в лесу с пру­да­ми и реч­ка­ми. Пять минут в дру­гую сто­ро­ну— и перед рези­ден­та­ми откро­ет­ся ланд­шафт­ный парк Comcity, полу­чив­ший несколь­ко наград за луч­шее благоустройство. 

Поку­па­те­ли квар­тир могут рас­счи­ты­вать на без­ба­рьер­ную сре­ду, пол­но­стью пеше­ход­ные дво­ры и буль­вар без машин. Для авто­мо­би­лей преду­смот­ре­на удоб­ная под­зем­ная пар­ков­ка. И все это— на при­ват­ном участ­ке зем­ли, где про­сто не будет сквоз­но­го дви­же­ния: путь от бли­жай­щей стан­ции мет­ро до жилых домов закан­чи­ва­ет­ся тупи­ком, за кото­рым оста­ет­ся бес­край­ний лес. 

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

Между лесом и офисами. На юго-западе Москвы построили ЖК как в Европе

У homecity два кон­ту­ра без­опас­но­сти. В первую оче­редь— охран­ная систе­ма биз­нес-пар­ка Comcity. Вто­рой этап защи­ты— круг­ло­су­точ­ная охра­на само­го ЖК, тер­ри­то­рия кото­ро­го ого­ро­же­на по пери­мет­ру и име­ет четы­ре выхо­да для пеше­хо­дов и машин. Кон­троль досту­па и видео­на­блю­де­ние в каж­дой сек­ции помо­гут жите­лям homecity со спо­кой­ным серд­цем отпус­кать детей играть во дворе. 

Невы­со­кая этаж­ность, низ­кая плот­ность застрой­ки, зеле­ные дво­ры и огром­ный парк рядом, а так­же инте­гра­ция в уже рабо­та­ю­щую инфра­струк­ту­ру с пер­во­го­же дня суще­ство­ва­ния квар­та­ла— homecity ста­но­вит­ся при­ме­ром ново­го под­хо­да к про­ек­ти­ро­ва­нию, кото­рый берет луч­шие идеи из Евро­пы и уме­ло адап­ти­ру­ет их к мос­ков­ским реа­ли­ям. Обе­ре­гая от город­ско­го шума и загряз­не­ний, homecity поз­во­ля­ет сво­им оби­та­те­лям под­дер­жи­вать удоб­ный темп жиз­ни и жить в пол­ной гар­мо­нии— с рабо­той, с при­ро­дой и с самим собой. 

* «Ком­си­ти»

** «ППФ Реал Истейт Раша» 

Про­ект­ная декларация 

Рекла­ма. Обще­ство с огра­ни­чен­ной ответ­ствен­но­стью «Спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ный застрой­щик «Дель­та Ком», https://homecity.ru/

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :