показать результаты поиска

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

/
/

Вто­рич­ная недви­жи­мость в сто­ли­це деше­ве­ет тре­тий месяц под­ряд. Похо­жая ситу­а­ция и в Санкт-Петербурге 

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

В 21 из 50 рос­сий­ских горо­дов с круп­ней­ши­ми рын­ка­ми вто­рич­но­го жилья в октяб­ре сни­зи­лись цены. Пер­вое место по отри­ца­тель­ной дина­ми­ке— у Моск­вы: минус 2,1% за месяц, сле­ду­ет из предо­став­лен­но­го редак­ции рей­тин­га ана­ли­ти­ков кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии SRG. 

Сред­ний «квад­рат» сто­лич­но­го жилья по ито­гам октяб­ря сто­ит 289,35 тыс. руб., под­счи­та­ли в SRG. Это по-преж­не­му мак­си­маль­ный пока­за­тель сре­ди всех круп­ных горо­дов, вто­рое место у Сочи (236,8 тыс.), тре­тье— у Санкт-Петер­бур­га (205,3 тыс.). 

Авто­ма­ти­зи­ро­ван­ная систе­ма оцен­ки недви­жи­мо­сти SRG, осно­ван­ная на искус­ствен­ном интел­лек­те и мате­ма­ти­че­ских алго­рит­мах машин­но­го обу­че­ния, рас­счи­та­ла сред­нюю сто­и­мость «квад­ра­та» в 50 горо­дах Рос­сии с круп­ней­ши­ми рын­ка­ми вто­рич­но­го жилья. Ста­ти­сти­ка вклю­ча­ет бюд­же­ты пред­ло­же­ний на основ­ных плат­фор­мах объ­яв­ле­ний и в реги­о­наль­ных базах недви­жи­мо­сти (все­го более 100 источников). 

По сни­же­нию цен в октяб­ре вто­рое место зани­ма­ет Сева­сто­поль: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв.м. Тре­тье место у Ново­си­бир­ска— минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квад­рат». Сни­же­ние более чем на 1% за месяц отме­че­но во Вла­ди­во­сто­ке, Став­ро­по­ле, Бала­ши­хе, Кали­нин­гра­де, Санкт-Петер­бур­ге, Каза­ни, Киро­ве, Ряза­ни и Перми. 

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах, сентябре — октябре и январе — октябре 2022года

Город  Сред­няя сто­и­мость 1 кв. м вто­рич­но­го жилья, октябрь 2022 года, руб.  Дина­ми­ка к сен­тяб­рю 2022 года  Дина­ми­ка к янва­ря 2022 года 
Москва 289 350 -2,10% 3,72%
Сева­сто­поль 157 141 -2,05% 7,67%
Ново­си­бирск 103 958 -1,97% 8,69%
Вла­ди­во­сток 157 601 -1,89% 6,61%
Став­ро­поль 86 553 -1,88% 15,66%
Бала­ши­ха 153 957 -1,83% 4,64%
Кали­нин­град 114 561 -1,75% 12,26%
Санкт-Петер­бург 205 319 -1,67% 9,07%
Казань 144 478 -1,42% 14,63%
Киров 75 298 -1,37% 20,39%
Рязань 80 093 -1,16% 13,89%
Пермь 85 523 -1,05% 8,34%
Брянск 76 336 -0,92% 17,57%
Ива­но­во 74 034 -0,88% 10,93%
Курск 77 863 -0,57% 4,43%
Хаба­ровск 113 465 -0,56% 0,41%
Иркутск 108 043 -0,55% 8,43%
Яро­славль 82 909 -0,31% 18,52%
Тверь 88 874 -0,26% 5,94%
Сочи 236 777 -0,24% -0,09%
Пен­за 80 529 -0,21% 13,76%
Сама­ра 92 689 0,06% 16,45%
Кеме­ро­во 83 352 0,17% 28,63%
Крас­но­дар 107 013 0,20% 1,28%
Воро­неж 85 810 0,24% 14,00%
Тюмень 107 909 0,24% 9,14%
Орен­бург 69 469 0,29% 16,46%
Тула 92 872 0,34% 10,16%
Ека­те­рин­бург 104 667 0,37% 5,77%
Бар­на­ул 93 155 0,46% 19,03%
Тольят­ти 65 145 0,49% 12,64%
Улан-Удэ 96 231 0,61% 10,59%
Ниж­ний Новгород 115 605 0,61% 10,29%
Сара­тов 69 035 1,00% 24,26%
Крас­но­ярск 94 500 1,01% 14,37%
Липецк 75 994 1,04% 12,36%
Уфа 101 132 1,13% 7,74%
Томск 94 119 1,15% 10,61%
Ново­куз­нецк 66 014 1,20% 12,91%
Омск 80 381 1,24% 12,96%
Улья­новск 71 138 1,26% 16,23%
Вол­го­град 77 284 1,34% 17,14%
Чебок­са­ры 78 637 1,70% 15,96%
Ростов-на-Дону 95 407 1,80% 14,15%
Набе­реж­ные Челны 83 868 1,86% 14,06%
Челя­бинск 66 931 1,95% 19,35%
Маг­ни­то­горск 54 319 2,04% 5,40%
Аст­ра­хань 68 019 2,09% 14,74%
Махач­ка­ла 63 420 2,50% 8,43%
Ижевск 78 076 2,55% 9,76%

Дан­ные: SRG 

В SRG обра­ща­ют вни­ма­ние, что в девя­ти круп­ных горо­дах сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» на вто­рич­ном рын­ке сни­жа­ет­ся три меся­ца подряд: 

Самый выра­жен­ный рост цен в октяб­ре отме­чен в Ижев­ске (2,55%), Махач­ка­ле (2,5%), Аст­ра­ха­ни (2,09%), Маг­ни­то­гор­ске (2,04%) и Челя­бин­ске (1,95%).

В дина­ми­ке с нача­ла года сни­же­ние зафик­си­ро­ва­но толь­ко в Сочи, и оно мини­маль­но: минус 0,09%. Самый неболь­шой рост— в Хаба­ров­ске (0,41%), Крас­но­да­ре (1,28%) и Москве (3,72%). В Санкт-Петер­бур­ге с нача­ла года вто­рич­ный «квад­рат» вырос в цене на 9,07%.

В сен­тяб­ре 2022 года горо­дов, где вто­рич­ное жилье поде­ше­ве­ло, было боль­ше— 37 из 50. Москва по ито­гам пер­во­го осен­не­го меся­ца зани­ма­ла в рей­тин­ге по сни­же­нию цен 13‑е место. 

Как изме­ни­лись цены на однуш­ки в Москве за 5 лет 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :