показать результаты поиска

Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе

/
/

За месяц вто­рич­ные квар­ти­ры в сто­ли­це поде­ше­ве­ли более чем на 4%. В трой­ке лиде­ров по паде­нию цен на квар­ти­ры от соб­ствен­ни­ков так­же Кали­нин­град и Краснодар 

Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе

Сред­няя сто­и­мость 1 кв. мна мос­ков­ском рын­ке вто­рич­но­го жилья в авгу­сте по срав­не­нию с июлем 2022 года сни­зи­лась на 4,1% и соста­ви­ла 255 тыс. руб. Это самое силь­ное паде­ние за месяц сре­ди круп­ней­ших горо­дов Рос­сии. Такие дан­ные предо­ста­ви­ли ана­ли­ти­ки «Ави­то Недви­жи­мо­сти» по запро­су «РБК-Недви­жи­мо­сти». Экс­пер­ты про­ана­ли­зи­ро­ва­ли изме­не­ние цен на вто­рич­ном рын­ке жилья в авгу­сте. В выбор­ку вошли 33 рос­сий­ских горо­да, вклю­чая города-миллионники. 

Вто­рое место по паде­нию цен на вто­рич­ке в авгу­сте занял Кали­нин­град. Сто­и­мость квад­ра­та за месяц здесь сни­зи­лась на 3,4%, до 111,5 тыс. руб. Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет Крас­но­дар. Сто­и­мость 1 кв. м в этом южном горо­де закре­пи­лась на отмет­ке 100 тыс. руб., сни­зив­шись за август на 2,2%.

В пятер­ку аут­сай­де­ров вошли Сим­фе­ро­поль и Санкт-Петер­бург. Там сред­няя сто­и­мость квад­ра­та вто­рич­но­го жилья в послед­ний месяц лета сни­зи­лась на 1,3% и 1,2% соответственно. 

Топ-10 городов с самым сильным падением цен на вторичке в августе

Город  Сред­няя цена 1 кв. м, руб.  Изме­не­ние цены за месяц (август к июлю), % 
Москва 255 106 -4,1%
Кали­нин­град 107 692 -3,4%
Крас­но­дар 100 000 -2,2%
Сим­фе­ро­поль 110 500 -1,3%
Санкт-Петер­бург 180 437 -1,2%
Крас­но­ярск 88 776 -0,9%
Ново­си­бирск 98 888 -0,7%
Сева­сто­поль 156 522 -0,7%
Сочи 221 151 -0,5%
Тюмень 97 501 -0,4%

Дан­ные: «Ави­то Недвижимость» 

Снижение может продолжиться

Соглас­но про­гно­зу экс­пер­тов из ком­па­нии Realiste (оце­ни­ва­ет и поку­па­ет жилую недви­жи­мость онлайн и спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на тех­но­ло­гии искус­ствен­но­го интел­лек­та), цены на жилье в Москве к декаб­рю 2023 года могут сни­зить­ся до пока­за­те­лей янва­ря 2021 года— до 210 тыс. руб. за 1 кв. м. Это свя­за­но с паде­ни­ем спро­са на жилье. По дан­ным ком­па­нии, в июле сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» состав­ля­ла 260 тыс. руб., а пико­вый пока­за­тель— 270 тыс. руб.— отме­чал­ся в мар­те 2022-го. Таким обра­зом, сни­же­ние соста­вит 22,2% отно­си­тель­но мар­тов­ских цен и 19,2% отно­си­тель­но июля 2022 года. 

Что со спросом на вторичку в России

Соглас­но дан­ным «Ави­то Недви­жи­мо­сти», в целом по Рос­сии сред­няя цена 1 кв. м на вто­рич­ное жилье в авгу­стене изме­ни­лась и соста­ви­ла 82,9 тыс. руб. При этом спрос на вто­рич­ном рын­ке вырос за послед­ний месяц на 22%. Зна­чи­тель­нее все­го инте­рес к квар­ти­рам от соб­ствен­ни­ков вырос в Сим­фе­ро­по­ле (+35%), Санкт-Петер­бур­ге (+33%), Москве (+28%), Ека­те­рин­бур­ге (+25%), Иркут­ске (+23%),Краснодаре (+16%) и Сочи (+9%).

Повы­ше­ние спро­са на вто­рич­ку ана­ли­ти­ки из «Ави­то Недви­жи­мо­сти» в первую оче­редь объ­яс­ня­ют сни­же­ни­ем ипо­теч­ных ста­вок— пока­за­те­ли при­бли­зи­лись к зна­че­ни­ям про­шло­го года. «С уче­том того, что потреб­ность в жилье у потре­би­те­лей нику­да не исчез­ла, а пер­вич­ный рынок в теку­щих усло­ви­ях может казать­ся более рис­ко­ван­ным, про­изо­шел рост инте­ре­са к покуп­ке вто­рич­но­го жилья. Кро­ме того, сей­час вла­дель­цы про­дол­жа­ют давать скид­ки с изна­чаль­но заяв­лен­ной сто­и­мо­сти»,— доба­вил Сер­гей Хахулин. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :