показать результаты поиска

Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки

/
/

С янва­ря по март 2022 года цены рос­ли во всех круп­ных горо­дах Рос­сии, но во вто­рой месяц вес­ны ситу­а­ция изме­ни­лась и в неко­то­рых горо­дах пока­за­те­ли пошли вниз 

nazvany goroda rossii s maksimalnym snizheniem cen na novostrojki bdcf

С 1 апре­ля по 15 мая 2022 года силь­нее все­го сре­ди круп­ных рос­сий­ских горо­дов сред­няя цена квад­рат­но­го мет­ра сни­зи­лась в Мур­ман­ске, Гроз­ном и Сочи, гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии феде­раль­но­го пор­та­ла «Мир квартир». 

По дан­ным ана­ли­ти­ков, с янва­ря по март сто­и­мость 1 кв. м новостро­ек рос­ла почти во всех круп­ных горо­дах, но потом ситу­а­ция изме­ни­лась. С апре­ля по первую поло­ви­ну мая сни­же­ние было отме­че­но в 10 из 70 городов. 

Силь­нее все­го за это вре­мя «квад­рат» в новострой­ках поде­ше­вел в Мур­ман­ске— на 9%, до 91,3 тыс. руб. На вто­ром месте— Гроз­ный. Здесь цена 1 кв. м в новострой­ках за пол­то­ра меся­ца сни­зи­лась на 7,9%, до 61,1 тыс. руб. Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет Сочи со сни­же­ни­ем в 4,7%. Сто­и­мость 1 кв. м в сочин­ских новострой­ках сей­час оце­ни­ва­ет­ся в 317,7 тыс. руб. 

Паде­ние цены 1 кв. м ана­ли­ти­ки «Мира квар­тир» так­же зафик­си­ро­ва­ли в Сева­сто­по­ле (–3,8%), Омске (–1%), Крас­но­да­ре (–0,9%), Сур­гу­те (–0,7%), Улан-Удэ (–0,6%), Мос­ков­ской обла­сти (–0,4%) и Аст­ра­ха­ни (–0,3%). Тюмень— един­ствен­ный город, где сто­и­мость 1 кв. м в новострой­ках за пол­то­ра меся­ца не изме­ни­лась. В осталь­ных горо­дах цена уве­ли­чи­лась. В сред­нем по всем круп­ным горо­дам повы­ше­ние соста­ви­ло 3,9%, до 108 тыс. руб. за 1 кв. м. 

Если рас­смат­ри­вать сред­нюю сто­и­мость лота в новострой­ках, то сни­же­ние было зафик­си­ро­ва­но уже в 13 горо­дах. Лиде­ра­ми по это­му пока­за­те­лю ока­за­лись теже три горо­да, но в дру­гом поряд­ке— Сочи (–11,3%), Гроз­ный (–11,2%) и Мур­манск (–10,7%). Далее идут Сева­сто­поль (–4,4%), Санкт-Петер­бург (–3,8%), Сур­гут (–2,9%), Якутск (–2,7%), Москва (–2,3%), Крас­но­дар (–2,2%) и Махач­ка­ла (–2,1%). В осталь­ных 57 горо­дах сто­и­мость лота за пол­то­ра меся­ца вырос­ла— в сред­нем на 3,2%, до 5,9 млн руб. 

«В горо­дах с доро­гим жильем и там, где его сто­и­мость в послед­ние годы взры­во­об­раз­но рос­ла, нача­лось охла­жде­ние»,— отмет­ча­ет ген­ди­рек­тор «Мира квар­тир» Павел Луцен­ко. В каче­стве при­ме­ра экс­перт при­во­дит Сочи, где по ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года цены пре­вы­си­ли мос­ков­ские. «Сей­час пузырь начал сду­вать­ся, и город сно­ва встал на вто­рое место после сто­ли­цы. Ско­рее все­го, в бли­жай­шее вре­мя тен­ден­ция на сни­же­ние цен будет рас­про­стра­нять­ся и на дру­гие горо­да»,— доба­вил эксперт. 

В Рос­сии так­же рез­ко замед­ли­лись тем­пы запус­ка новостро­ек. С янва­ря по апрель тем­пы про­ек­ти­ро­ва­ния новостро­ек в Рос­сии упа­ли на 20% по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пери­о­дом про­шло­го года. Сни­же­ние объ­яс­ня­ет­ся мень­шим чис­лом заявок от застрой­щи­ков из-за эко­но­ми­че­ской ситуации. 

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :