показать результаты поиска

Названы города России с самой быстрой окупаемостью квартир за счет

/
/

Быст­рее все­го при­об­ре­тен­ное жилье оку­пит­ся в Маг­ни­то­гор­ске, Аст­ра­ха­ни и Гроз­ном — в этих горо­дах опти­маль­ное для ран­тье соче­та­ние сто­и­мо­сти вто­рич­но­го жилья и ста­вок найма 

Названы города России с самой быстрой окупаемостью квартир за счет

Магнитогорск 

Сред­няя сто­и­мость квар­ти­ры на вто­рич­ном рын­ке в горо­дах Рос­сии по ито­гам октяб­ря 2022 года состав­ля­ет 5,06 млн руб. При сред­ней аренд­ной став­ке по стране в 23 тыс. руб.срок оку­па­е­мо­сти вло­жен­ных средств состав­ля­ет 18,3 года, гово­рит­ся в посту­пив­шем в редак­цию иссле­до­ва­нии ана­ли­ти­ков «Мира квар­тир». В рас­че­тах не учи­ты­ва­ют­ся амор­ти­за­ция, экс­плу­а­та­ци­он­ные рас­хо­ды и пери­о­ды простоя. 

Пер­вое место в рей­тин­ге горо­дов с самой быст­рой оку­па­е­мо­стью квар­тир на вто­рич­ном рын­ке зани­ма­ет Маг­ни­то­горск. Сред­няя сто­и­мость лота здесь состав­ля­ет 2,75 млн руб., сред­няя аренд­ная став­ка— 19,5 тыс. руб. Таким обра­зом, при доход­но­сти 8,5% годо­вых день­ги, вло­жен­ные в при­об­ре­те­ние квар­ти­ры, вер­нут­ся через 11,7 года. 

Вто­рое место зани­ма­ет Аст­ра­хань, где квар­ти­ра на вто­рич­ном рын­ке сто­ит 3,72 млн руб., еже­ме­сяч­ная арен­да состав­ля­ет 25,7 тыс. руб., доход­ность— 8,3%, а срок оку­па­е­мо­сти— 12 лет. На тре­тьей пози­ции— Гроз­ный, где сред­няя сто­и­мость квар­ти­ры зафик­си­ро­ва­на на отмет­ке 4,41 млн руб., аренд­ная став­ка— 28,8 тыс. руб., доход­ность— 7,8%, что при­во­дит к оку­па­е­мо­сти за 12,8 года. 

Чет­вер­тое место в рей­тин­ге доста­лось Ниж­не­му Таги­лу со сред­ней сто­и­мо­стью вто­рич­но­го лота 2,33 млн руб., став­кой арен­ды 14,8 тыс. руб., доход­но­стью 7,6% и оку­па­е­мо­стью в срок 13,1 года. Замы­ка­ет первую пятер­ку Челя­бинск, где квар­ти­ру мож­но оку­пить за 13,9 года. Сред­няя сто­и­мость лота в горо­де состав­ля­ет 3,46 млн руб., аренд­ная став­ка— 20,8 тыс. руб., а доход­ность— 7,2 года. 

По дан­ным «Мира квар­тир», горо­да­ми с самой дли­тель­ной оку­па­е­мо­стью квар­тир на вто­рич­ном рын­ке ста­ли Москва (3,7% и 26,8 года), Бел­го­род (4,2% и 23,6 года), Брянск (4,5% и 22,4 года), Курск (4,5% и 22,4 года) и Кали­нин­град (4,5% и 22,1 года). 

Города с самой быстрой окупаемостью вторичного жилья за счет аренды

Город  Сред­няя сто­и­мость квар­ти­ры, руб.  Сред­няя став­ка арен­ды квар­ти­ры, руб.  Доходность  Оку­па­е­мость, лет 
Маг­ни­то­горск 2 754 202 19 588 8,5% 11,7
Аст­ра­хань 3 727 205 25 781 8,3% 12
Гроз­ный 4 416 168 28 837 7,8% 12,8
Ниж­ний Тагил 2 331 184 14 853 7,6% 13,1
Челя­бинск 3 462 603 20 802 7,2% 13,9
Ростов-на-Дону 4 853 111 28 685 7,2% 14,1
Тольят­ти 3 682 767 21 238 6,9% 14,5
Мур­манск 4 536 844 25 934 6,9% 14,6
Якутск 6 239 864 34 400 6,6% 15,1
Хаба­ровск 5 933 192 32 215 6,5% 15,3

Дан­ные: «Мир квартир» 

По дан­ным ана­ли­ти­ков кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии SRG, Москва воз­гла­ви­ла рей­тинг горо­дов по сни­же­нию цен на жилье в октяб­ре 2022 года. Сни­же­ние соста­ви­ло 2,1%, но сред­няя сто­и­мость сто­лич­но­го «квад­ра­та» все рав­но оста­ет­ся самой высо­кой в стране. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :