показать результаты поиска

Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье

/
/

Пер­спек­тив­ное стро­и­тель­ство стан­ций МЦД‑3 и МЦД‑4 ска­зы­ва­ет­ся на сто­и­мо­сти под­мос­ков­ной недви­жи­мо­сти. Силь­нее все­го новострой­ки с нача­ла года подо­ро­жа­ли в Железнодорожном 

nazvany goroda u budushhih stancij mcd s samym bolshim rostom cen na zhile cc

Под­мос­ков­ный Желез­но­до­рож­ный занял пер­вое место с нача­ла 2022 года по росту цен на новострой­ки сре­ди горо­дов, где в буду­щем постро­ят стан­ции Мос­ков­ских цен­траль­ных диа­мет­ров (МЦД‑3 и МЦД‑4), обес­пе­чи­ва­ю­щих регу­ляр­ную связь со сто­ли­цей, сле­ду­ет из предо­став­лен­ных редак­ции рас­че­тов «ЦИАН.Аналитики». В кон­це декаб­ря 2021 года сред­няя цена 1 кв. м в горо­де состав­ля­ла 135,4 тыс. руб., а в мае уже 158,3 тыс. руб., что на 17% больше. 

На вто­ром месте— Любер­цы, где рост сред­ней цены «квад­ра­та» соста­вил 12%, со 179,4 тыс. до 200,8 тыс. руб. Замы­ка­ет трой­ку лиде­ров Апре­лев­ка, где 1 кв. м на пер­вич­ном рын­ке подо­ро­жал с нача­ла года на 10%, со 154,8 тыс. до 163,9 тыс. руб. 

С кон­ца про­шло­го года сред­няя цена 1 кв. м жилья в новострой­ках горо­дов Под­мос­ко­вья вырос­ла, по дан­ным ЦИАН, на 12%, до 165,7 тыс. руб. 

Рост цен в городах Подмосковья, где построят станции МЦД-3 и МЦД-4

Насе­лен­ный пункт  Линия  Сред­няя цена 1 кв. в декаб­ре 2021 года, тыс. руб.  Сред­няя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб.  Динамика 
Желез­но­до­рож­ный МЦД‑4 135,4 158,3 +17%
Любер­цы МЦД‑3 179,4 200,8 +12%
Апре­лев­ка МЦД‑4 154,8 169,9 +10%
Хим­ки МЦД‑3 149,8 156,7 +5%
Томи­ли­но МЦД‑3 156,2 152,1 -2,6%
Реутов МЦД‑4 230,2 184,4 -9%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

«По ито­гам 2019 года (когда были откры­ты МЦД‑1 и МЦД‑2.— Ред.) жилье в горо­дах, где были откры­ты новые марш­ру­ты, подо­ро­жа­ло при­мер­но на 5% боль­ше, чем в сопо­ста­ви­мых с ними лока­ци­ях с обыч­ны­ми элек­трич­ка­ми. Рост свя­зан не столь­ко с улуч­ше­ни­ем транс­порт­ной доступ­но­сти дан­ных лока­ций (стан­ции МЦД рас­по­ло­же­ны в цен­тре горо­дов, где сло­жи­лась плот­ная застрой­ка и новостро­ек мало— основ­ная часть объ­ек­тов пер­вич­но­го рын­ка нахо­дит­ся на окра­и­нах горо­дов, то есть на уда­ле­нии от МЦД), сколь­ко с инфор­ма­ци­он­ным фоном и воз­мож­но­стью пози­ци­о­ни­ро­ва­ния. До откры­тия новых диа­мет­ров еще мно­го вре­ме­ни, поэто­му их вли­я­ние на уро­вень цен пока не так замет­но»,— пояс­ня­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. 

Пер­вое место по росту цен на жилье сре­ди горо­дов, где в 2019 году откры­лись стан­ции МЦД, по дан­ным ЦИАН, зани­ма­ет Подольск. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :