показать результаты поиска

Названы максимально опустевшие из-за ухода западных брендов улицы Москвы

/
/

По дан­ным Knight Frank Russia, самый зна­чи­тель­ный рост доли пусту­ю­щих поме­ще­ний был отме­чен на пеше­ход­ных ули­цах сто­ли­цы. За пол­го­да этот пока­за­тель уве­ли­чил­ся на 5,3 п.п., до 17,2%. Силь­нее все­го опу­стел Куз­нец­кий Мост 

nazvany maksimalno opustevshie iz za uhoda zapadnyh brendov ulicy moskvy cdcf

По ито­гам пер­во­го полу­го­дия 2022 года самый высо­кий уро­вень вакант­ных поме­ще­ний стрит-ретей­ла сре­ди пеше­ход­ных тор­го­вых улиц Моск­вы зафик­си­ро­ван на Куз­нец­ком Мосту. Он соста­вил 51,2%, про­де­мон­стри­ро­вав рост в 28,3 п.п. за год. Такие дан­ные содер­жат­ся в отче­те кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Knight Frank Russia. 

Рост вакан­сий экс­пер­ты объ­яс­ня­ют в том чис­ле закры­ти­ем мага­зи­нов зару­беж­ных брен­дов. «Тра­ди­ци­он­но рынок стрит-ретей­ла наи­ме­нее чув­стви­те­лен к внеш­не­эко­но­ми­че­ским собы­ти­ям. Тем не менее по ито­гам полу­го­дия мы видим колос­саль­ную вакан­сию на Куз­нец­ком Мосту, свя­зан­ную с закры­ти­ем мага­зи­нов ино­стран­ных игро­ков, в том чис­ле двух флаг­ман­ских бути­ков меж­ду­на­род­ных брен­дов»,— пояс­ни­ла дирек­тор направ­ле­ния стрит-ретей­ла Knight Frank Russia Ири­на Кози­на. «При этом наблю­да­ет­ся пер­спек­ти­ва раз­ви­тия для новых локаль­ных брен­дов и ком­па­ний из стран-парт­не­ров: у них появи­лась воз­мож­ность заявить о себе на цен­траль­ных ули­цах сто­ли­цы»,— доба­ви­ла она. 

По дан­ным Knight Frank Russia, самый зна­чи­тель­ный рост доли пусту­ю­щих поме­ще­ний был отме­чен имен­но на 14 пеше­ход­ных ули­цах сто­ли­цы. За пол­го­да этот пока­за­тель уве­ли­чил­ся на 5,3 п.п. и на 4,6 п.п.— за год. Сей­час уро­вень вакан­сии на пеше­ход­ных ули­цах Моск­вы состав­ля­ет 17,2%.

Поми­мо Куз­нец­ко­го Моста, замет­ный рост доли сво­бод­ных пло­ща­дей сре­ди пеше­ход­ных кори­до­ров был отме­чен на Николь­ской ули­це (+4,3 п.п.) и в Камер­гер­ском пере­ул­ке (+8,3 п.п.). Это свя­за­но в том чис­ле с закры­ти­ем fashion-опе­ра­то­ров и заве­де­ний обще­пи­та, пояс­ня­ют аналитики. 

Динамика вакансии в стрит-ретейле по типу торговых коридоров, 1-е полугодие 2022 года к 1-му полугодию 2021 года

Тип Коридор Уровень вакантных помещений, 1-е полугодие 2021 года Уровень вакантных помещений, 1-е полугодие 2022 года Динамика
Транспортно-пешеходные торговые коридоры Бульварное кольцо 14,1% 13,2% -0,9 п. п.
Транспортно-пешеходные торговые коридоры Садовое кольцо 14,2% 14,3% 0,1 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Большая Дмитровка 9,2% 10,1% 0,9 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Большая Лубянка 23,7% 18,6% -5,1 п. п.
Центральные торговые коридоры Большая Никитская ул. 44,7% 35,9% -8,8 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Большая Ордынка 27,3% 35,4% 8,1 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Большая Якиманка 21,7% 10,7% -11,0 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Красная Пресня 5,9% 6,9% 1,0 п. п.
Центральные торговые коридоры Малая Бронная ул. 9,0% 5,0% -4,0 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Маросейка 10,6% 10,9% 0,3 п. п.
Центральные торговые коридоры Мясницкая ул. 20,9% 20,6% -0,3 п. п.
Центральные торговые коридоры Неглинная ул. 11,8% 10,7% -1,1 п. п.
Центральные торговые коридоры Новокузнецкая ул. 4,1% 4,6% 0,4 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Новый Арбат 10,9% 5,5% -5,4 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Остоженка 41,5% 38,3% -3,2 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Петровка 15,5% 10,3% -5,1 п. п.
Центральные торговые коридоры ул. Покровка 14,1% 12,4% -1,7 п. п.
Центральные торговые коридоры Пятницкая ул. 9,5% 9,1% -0,3 п. п.
Центральные торговые коридоры Тверская ул. 21,8% 19,3% -2,4 п. п.
Центральные торговые коридоры Тверская-Ямская ул. 25,7% 28,3% 2,7 п. п.
Пешеходные торговые коридоры ул. Арбат 13,6% 11,9% -1,7 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Большой Толмачевский пер. 0,0% 0,0% 0,0 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Камергерский пер. 13,7% 22,0% 8,3 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Климентовский пер. 0,0% 0,0% 0,0 п. п.
Пешеходные торговые коридоры ул. Кузнецкий Мост 22,9% 51,2% 28,3 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Лаврушинский пер. 78,5% 57,1% -21,5 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Никольская ул. 9,0% 13,3% 4,3 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Ордынский тупик 39,4% 17,4% -21,9 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Пятницкий пер. 1,0% 4,2% 3,1 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Рождественка ул. 9,8% 9,8% 0,0 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Садовнический проезд 0,0% 7,8% 7,8 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Столешников пер. 8,8% 7,2% -1,6 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Тверской проезд 50,0% 50,0% 0,0 п. п.
Пешеходные торговые коридоры Третьяковский проезд 0,0% 0,0% 0,0 п. п.
Магистрали Кутузовский проспект 29,4% 26,1% -3,2 п. п.
Магистрали Ленинский проспект 16,9% 15,9% -1,0 п. п.
Магистрали Проспект Мира 21,1% 15,2% -5,9 п. п.
Магистрали Ленинградский проспект 17,2% 16,1% -1,1 п. п.
Магистрали Комсомольский проспект 20,5% 15,1% -5,4 п. п.

Дан­ные: Knight FrankRussia 

Вос­ста­нов­ле­ние спро­са со сто­ро­ны арен­да­то­ров сре­ди пеше­ход­ных улиц экс­пер­ты из Knight FrankRussia зафик­си­ро­ва­ли на Арба­те, где тра­ди­ци­он­но сосре­до­то­чен зна­чи­тель­ный тури­сти­че­ский и досу­го­вый тра­фик, и в Сто­леш­ни­ко­вом пере­ул­ке— к кон­цу пер­во­го полу­го­дия доля вакант­ных поме­ще­ний здесь сокра­ти­лась до 11,9% (-1,7 п.п.) и 7,2% (-1,6 п.п.) соответственно. 

Экс­пер­ты под­чер­ки­ва­ют, что имен­но на пеше­ход­ные ули­цы при­хо­дит­ся наи­боль­шее коли­че­ство вре­мен­но закры­тых зару­беж­ных брен­дов— око­ло 12%. Для срав­не­ния, на транс­порт­но-пеше­ход­ных ули­цах этот пока­за­тель состав­ля­ет все­го 1,3%. Мень­ше все­го вре­мен­но закры­тых брен­дов пред­став­ле­но на круп­ных маги­стра­лях— менее 1%. Сре­ди всех брен­дов, кото­рые объ­яви­ли о при­оста­нов­ке рабо­ты, наи­боль­шую долю в поме­ще­ни­ях стрит-ретей­ла зани­ма­ет кате­го­рия «одежда/обувь»— 68%. На вто­ром месте— «обще­ствен­ное пита­ние» с долей в 9,5%. Далее сле­ду­ют «аксес­су­а­ры» (4,8%) и «юве­лир­ные изде­лия» (3,7%).

В бли­жай­шее вре­мя в Knight Frank Russia не ожи­да­ют боль­шо­го коли­че­ства новых заяв­ле­ний об ухо­де круп­ных меж­ду­на­род­ных игро­ков с рын­ка стрит-ретей­ла. «По име­ю­щей­ся инфор­ма­ции, мно­гие из брен­дов обсуж­да­ют про­лон­га­цию дого­во­ров, но пока на более корот­кие сро­ки. Чаще все­го закры­тия носят вре­мен­ный харак­тер из-за внеш­ней ситу­а­ции и логи­сти­че­ских слож­но­стей. В целом боль­шин­ство ком­па­ний, вклю­чая люк­со­вых опе­ра­то­ров, сей­час рас­смат­ри­ва­ют новые вари­ан­ты поста­вок и ждут под­хо­дя­ще­го момен­та для воз­вра­ще­ния»,— отме­ча­ет Ири­на Козина. 

В сред­нем по горо­ду доля вакант­ных пло­ща­дей в стрит-ретей­ле по ито­гам полу­го­дия соста­ви­ла 15,7%, уве­ли­чив­шись на 0,7 п.п. за пол­го­да, но сокра­тив­шись на 1 п.п. за год. В осталь­ных кори­до­рах было зафик­си­ро­ва­но сокра­ще­ние сво­бод­ных поме­ще­ний в годо­вой дина­ми­ке: на транс­порт­но-пеше­ход­ных ули­цах вакант­ность сни­зи­лась на 1,1 п.п., до 14,3%, на круп­ных маги­стра­лях— на 2,8 п.п., до 17,7%.

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :