показать результаты поиска

Названы округа Москвы, где новостройки стоят дороже вторичного жилья

/
/

Самая боль­шая раз­ни­ца сред­ней цены «квад­ра­та» на пер­вич­ном и вто­рич­ном рын­ках зафик­си­ро­ва­на в Южном АО. Новострой­ки сто­ят доро­же на треть 

nazvany okruga moskvy gde novostrojki stojat dorozhe vtorichnogo zhilja eb

По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года сре­ди окру­гов Ста­рой Моск­вы по раз­ни­це сред­ней цены 1 кв. м на пер­вич­ном и вто­рич­ном рын­ках лиди­ру­ет Южный АО. Сред­няя цена «квад­ра­та» на локаль­ном рын­ке новостро­ек (398 тыс. руб.) на 33,3% пре­вы­ша­ет цену 1 кв. м на вто­рич­ном рын­ке (298,5 тыс. руб.), под­счи­та­ли для «РБК-Недви­жи­мо­сти» ана­ли­ти­ки ком­па­нии Est-a-Tet. 

На вто­ром месте— Цен­траль­ный АО, где 1 кв. м на пер­вич­ном рын­ке (1,2 млн руб.) на 27,4% доро­же, чем на вто­рич­ке (949,7 тыс. руб.). На тре­тьей пози­ции— Севе­ро-Восточ­ный АО с раз­ни­цей в 21,1%— «квад­рат» в мест­ной новострой­ке сто­ит в сред­нем 364 тыс. руб., а на вто­рич­ном рын­ке— 300,6 тыс. руб. 

Чет­вер­тая пози­ция— у ЮВАО: 1 кв. м на рын­ке новостро­ек (291 тыс. руб.) сто­ит на 8,3% доро­же «квад­ра­та» на рын­ке гото­во­го жилья (268,7 тыс. руб.). Замы­ка­ет пятер­ку рей­тин­га ВАО с раз­ни­цей 7,6%— на пер­вич­ном рын­ке «квад­рат» сто­ит в сред­нем 301 тыс. руб., а на вто­рич­ном— 279,8 тыс. руб. 

Напро­тив, вто­рич­ка силь­нее все­го обго­ня­ет по цене 1 кв. м новострой­ки в ЗАО. Там раз­ни­ца состав­ля­ет 7,8%— 493,7 тыс. про­тив 455 тыс. руб. за «квад­рат».

Сравнение средней цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках Старой Москвы

Округ  Сред­няя цена 1 кв. м на рын­ке новостро­ек, тыс. руб.  Сред­няя цена 1 кв. м на вто­рич­ном рын­ке, тыс. руб.  Раз­ни­ца меж­ду сред­ней ценой 1 кв. м на пер­вич­ном и вто­рич­ном рынках 
ЮАО 398 298,5 +33,3%
ЦАО 1 210 949,7 +27,4%
СВАО 364 300,6 +21,1%
ЮВАО 291 268,7 +8,3%
ВАО 301 279,8 +7,6%
ЮЗАО 351 345,1 +1,7%
ЗелАО 227 230,6 -1,6%
СЗАО 372 395,5 -5,9%
САО 361 388,2 -7%
ЗАО 455 493,7 -7,8%

Дан­ные: Est-a-Tet 

«Суще­ствен­ная раз­ни­ца в поль­зу новостро­ек обу­слов­ле­на раз­ли­чи­я­ми в соста­ве и каче­стве жило­го фон­да этих окру­гов. В послед­ние годы в Южном и Севе­ро-Восточ­ном АО стар­то­ва­ли про­да­жи боль­шо­го коли­че­ства совре­мен­ных ЖК с инте­рес­ны­ми кон­цеп­ци­я­ми, вос­тре­бо­ван­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми, из новых тех­но­ло­гич­ных мате­ри­а­лов. На вто­рич­ном рын­ке пред­ло­же­ние в этих окру­гах суще­ствен­но отли­ча­ют­ся по каче­ству и, соот­вет­ствен­но, по цене от ново­го жилья. В ЦАО уро­вень новостро­ек— самый высо­кий не толь­ко в Москве, но и в стране в целом, в элит­ных про­ек­тах здесь цена 1 кв. м так­же мак­си­маль­ная»,— отме­ча­ет дирек­тор депар­та­мен­та про­ект­но­го кон­сал­тин­га Est-a-Tet Роман Родионцев. 

По дан­ным ана­ли­ти­ков ком­па­нии «Инком-Недви­жи­мость», сред­няя сто­и­мость одно­ком­нат­ной квар­ти­ры в новострой­ках Ста­рой Моск­вы к 20 апре­ля пре­вы­си­ла 12 млн руб., а в Новой Москве— 8 млн руб. 

В пер­вом квар­та­ле 2022 года на вто­рич­ном рын­ке недви­жи­мо­сти Моск­вы сто­лич­ным управ­ле­ни­ем Росре­ест­ра было заре­ги­стри­ро­ва­но более 40 тыс. сде­лок. Это мак­си­маль­ный пока­за­тель за всю исто­рию веде­ния Росре­ест­ром статистики. 

Автор Геор­гий Трушин

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :