показать результаты поиска

Названы районы Москвы с ростом цен на жилье на фоне их общего снижения

/
/

Цены в неко­то­рых лока­ци­ях вырос­ли из-за выво­да в про­да­жу квар­тир от инве­сто­ров в недав­но сдан­ных новострой­ках. В сред­нем по горо­ду отме­ча­ет­ся сни­же­ние сто­и­мо­сти вто­рич­но­го «квад­ра­та»

nazvany rajony moskvy s rostom cen na zhile na fone ih obshhego snizhenija eecf

По пред­ва­ри­тель­ным ито­гам вто­ро­го квар­та­ла 2022 года сто­и­мость 1 кв. м вто­рич­но­го жилья в Ста­рой Москве соста­ви­ла 495,2 тыс. руб.— на 5,8% мень­ше, чем в пер­вом квар­та­ле (523,9 тыс. руб.). Об этом по запро­су «РБК-Недви­жи­мо­сти» сооб­щи­ли ана­ли­ти­ки риел­тор­ско­го агент­ства Est-a-Тet. 

Одна­ко есть рай­о­ны, где цены вырос­ли, отме­ча­ют риел­то­ры. Мак­си­маль­ный рост сто­и­мо­сти за квар­тал зафик­си­ро­ван в рай­оне Росто­ки­но— на 12,4%. Более чем на 10% повы­си­лась сред­няя цена «квад­ра­та» в Дон­ском рай­оне, Моск­во­ре­чье-Сабу­ро­во, Тро­па­ре­во-Нику­ли­но, Ниже­го­род­ском и Голо­вин­ском рай­о­нах, а так­же в Метрогородке. 

В девя­ти из деся­ти иссле­ду­е­мых рай­о­нов глав­ная при­чи­на роста цены за квар­тал— то, что в экс­по­зи­цию начал выхо­дить объ­ем квар­тир от инве­сто­ров в недав­но сдан­ных жилых ком­плек­сах. Так­же на рост сред­ней сто­и­мо­сти пред­ло­же­ния вли­я­ет вымы­ва­ние наи­бо­лее доступ­ных квар­тир— поку­па­те­ли в первую оче­редь выби­ра­ют такие пред­ло­же­ния, уточ­ни­ли эксперты. 

«Выход инве­сти­ци­он­ных лотов на рынок отме­чен с момен­та объ­яв­ле­ния о сни­же­нии став­ки по льгот­ной ипо­те­ке до 7%, кото­рое было анон­си­ро­ва­но пре­зи­ден­том 17 июня на ПМЭФ. Сре­ди ЖК, где экс­по­ни­ру­ет­ся боль­шое чис­ло таких квар­тир,— «Сире­не­вый парк», «Level Дон­ской», «Ты и я», CityMix (апар­та­мен­ты), «Три­ко­лор», «Life Вар­шав­ская», «Квар­тал на Нику­лин­ской», «Сча­стье в Олим­пий­ской деревне», «Нор­ман­дия», «Ленин­град­ка 58», SREDA, «Ниже­го­род­ская 74», Silver, «Life Бота­ни­че­ский сад»,— рас­ска­за­ла дирек­тор офи­са про­даж вто­рич­ной недви­жи­мо­сти Est-a-Tet Юлия Дымо­ва, пояс­нив, что инве­сто­ры про­да­ют име­ю­щи­е­ся акти­вы, что­бы по льгот­ной ипо­те­ке зай­ти в новые проекты. 

Един­ствен­ный рай­он из самых подо­ро­жав­ших, где нет суще­ствен­но­го объ­е­ма инве­сти­ци­он­ных квар­тир,— это Кот­лов­ка. Здесь в сред­нем доста­точ­но высо­кая сто­и­мость вто­рич­но­го жилья. Росту цен в этом рай­оне спо­соб­ству­ет уве­ли­че­ние при­вле­ка­тель­но­сти из-за раз­ви­тия Боль­шой коль­це­вой линии мос­ков­ско­го мет­ро, объ­яс­ня­ют риелторы. 

Динамика стоимости вторичного жилья в районах Москвы

Район  Сред­не­взве­шен­ная цена, тыс. руб./кв. м  Сред­не­взве­шен­ная цена, тыс. руб./кв. м, 2‑й квар­тал 2022 года  Раз­ни­ца в %, на сколь­ко изме­ни­лась за квартал 
Росто­ки­но 277,5 311,8 12,4%
Дон­ской 392,7 438,6 11,7%
Моск­во­ре­чье-Сабу­ро­во 267,1 296,0 10,8%
Тро­па­ре­во-Нику­ли­но 377,8 417,9 10,6%
Ниже­го­род­ский 268,2 296,1 10,4%
Голо­вин­ский 298,7 329,5 10,3%
Мет­ро­го­ро­док 267,3 294,3 10,1%
Кот­лов­ка 302,5 332,6 10,0%
Лоси­но­ост­ров­ский 246,6 266,9 8,2%
Сви­б­ло­во 317,0 343,0 8,2%

Таб­ли­ца: Est-a-Тet 

Росре­естр недав­но сооб­щил о рез­ком паде­нии чис­ла сде­лок на вто­рич­ном рын­ке Моск­вы. В мае 2022 года в сто­ли­це заре­ги­стри­ро­ва­ли на 36,6% мень­ше сде­лок на вто­рич­ном рын­ке, чем в апре­ле. За пять меся­цев сни­же­ние соста­ви­ло 8,9%

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вера Лунькова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :