показать результаты поиска

Названы регионы России с самым сильным спадом спроса на жилье в 2022

/
/

Экс­пер­ты срав­ни­ли дан­ные пер­во­го квар­та­ла 2022 года по чис­лу заре­ги­стри­ро­ван­ных ДДУ со сред­ним зна­че­ни­ем за вто­рой и тре­тий квар­та­лы, что­бы при­бли­зи­тель­но оце­нить изме­не­ние спро­са до 24 фев­ра­ля и после 

Названы регионы России с самым сильным спадом спроса на жилье в 2022

В 31регионе Рос­сии спрос на новострой­ки по срав­не­нию с нача­лом года упал более чем на 50%. В целом сни­же­ние было зафик­си­ро­ва­но в 73 реги­о­нах. Такие дан­ные «РБК-Недви­жи­мо­сти» предо­ста­ви­ли ана­ли­ти­ки пор­та­ла ЕРЗ.РФ.

Как считали

Дина­ми­ка спро­са оце­ни­ва­лась по чис­лу заре­ги­стри­ро­ван­ных дого­во­ров доле­во­го уча­стия (ДДУ) в Росре­ест­ре. Экс­пер­ты срав­ни­ли дан­ные пер­во­го квар­та­ла 2022 года со сред­ним зна­че­ни­ем за вто­рой и тре­тий квар­та­лы, что­бы при­бли­зи­тель­но оце­нить изме­не­ние спро­са до 24 фев­ра­ля и после. В иссле­до­ва­нии учте­ны 85 регионов. 

Самое сильное падение спроса

Соглас­но рас­че­там ана­ли­ти­ков ЕРЗ.РФ, за ана­ли­зи­ру­е­мый пери­од силь­нее все­го спрос на новострой­ки упал в Яку­тии— на 88%. Если в пер­вом квар­та­ле в реги­оне было заклю­че­но 4,9 тыс. ДДУ, то во вто­ром— 1 тыс., а в тре­тьем— 194. 

На вто­ром месте ока­за­лась Мага­дан­ская область со сни­же­ни­ем на 83%. Такая циф­ра объ­яс­ня­ет­ся низ­кой базой. В пер­вом квар­та­ле здесь было заре­ги­стри­ро­ва­но все­го три ДДУ, во вто­ром— ни одно­го, в тре­тьем— один. Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет Туль­ская область с 74%-ным паде­ни­ем спро­са. В пер­вом квар­та­ле здесь было заре­ги­стри­ро­ва­но око­ло 2,2 тыс. сде­лок в новострой­ках про­тив 534 и 624 во вто­ром и тре­тьем квар­та­лах соответственно. 

Регионы с падением спроса на новостройки от 50% и выше

Регион  Чис­ло заре­ги­стри­ро­ван­ных ДДУ в 1‑м квар­та­ле 2022 года  Чис­ло заре­ги­стри­ро­ван­ных ДДУ во 2‑м квар­та­ле 2022 года  Чис­ло заре­ги­стри­ро­ван­ных ДДУ в 3‑м квар­та­ле 2022 года  Дина­ми­ка сред­не­го зна­че­ния за 2‑й и 3‑й квар­та­лы к 1‑му квар­та­лу 2022 года, % 
Рес­пуб­ли­ка Саха (Яку­тия) 4931 1006 194 -88%
Мага­дан­ская область  3 0 1 -83%
Туль­ская область  2268 534 624 -74%
Смо­лен­ская область  1123 262 431 -69%
Рязан­ская область  2286 609 804 -69%
Рес­пуб­ли­ка Мордовия  387 107 139 -68%
Рес­пуб­ли­ка Коми 370 101 141 -67%
Псков­ская область  430 131 162 -66%
Воло­год­ская область  1237 357 520 -65%
Самар­ская область  3011 1034 1249 -62%
Удмурт­ская Республика  3645 1174 1647 -61%
Кур­ская область  536 198 222 -61%
Крас­но­дар­ский край  15424 7857 4624 -60%
Липец­кая область 917 286 442 -60%
Алтай­ский край  2256 860 998 -59%
Сара­тов­ская область  1075 355 521 -59%
Твер­ская область  1030 276 563 -59%
Брян­ская область  1083 306 597 -58%
Орлов­ская область  840 228 483 -58%
Костром­ская область  386 145 193 -57%
Орен­бург­ская область  1399 671 572 -56%
Рес­пуб­ли­ка Марий Эл  1171 567 460 -56%
Воро­неж­ская область  4550 1625 2487 -55%
Челя­бин­ская область  3443 1065 2039 -55%
Ниже­го­род­ская область  2562 748 1625 -54%
Ива­нов­ская область 616 216 368 -53%
Рес­пуб­ли­ка Башкортостан  4396 1974 2132 -53%
Вла­ди­мир­ская область  990 472 501 -51%
Бел­го­род­ская область  814 288 522 -50%
Вол­го­град­ская область  2095 757 1330 -50%
Кабар­ди­но-Бал­кар­ская Республика  435 314 124 -50%

Дан­ные: ЕРЗ.РФ на осно­ве ста­ти­сти­ки Росреестра 

Все­го спрос на новострой­ки за вто­рой-тре­тий квар­та­лы отно­си­тель­но пер­во­го сни­зил­ся в 73 реги­о­нах. В Москве за этот пери­од про­изо­шло сокра­ще­ние сде­лок с новым жильем на 27%, почти на столь­ко­же— в Под­мос­ко­вье (-28%). В Петер­бур­ге паде­ние сде­лок с новострой­ка­ми соста­ви­ло 43%, ана­ло­гич­ное сни­же­ние было зафик­си­ро­ва­но в Ленобла­сти (-43%). В целом по Рос­сии спрос на новострой­ки за этот пери­од сни­зил­ся на 42%. 

В шести регионах спрос вырос, еще в шести— остался нулевым

Спрос на новострой­ки за ана­ли­зи­ру­е­мый пери­од уве­ли­чил­ся толь­ко в шести субъ­ек­тах. Силь­нее все­го он вырос в Чечне— на 200%. Высо­кая дина­ми­ка объ­яс­ня­ет­ся еди­нич­ны­ми сдел­ка­ми с новым жильем в реги­оне. В пер­вом квар­та­ле здесь было заре­ги­стри­ро­ва­но четы­ре ДДУ, во вто­ром— семь, а в тре­тьем— 17. 

Далее идет Буря­тия с дина­ми­кой в 127%. Если в пер­вом квар­та­ле здесь было заклю­че­но 512 сде­лок с новострой­ка­ми, то во вто­ром— 530, а в тре­тьем— 1,7 тыс. Трой­ку лиде­ров замы­ка­ет Кал­мы­кия с ростом в 108%. В пер­вом квар­та­ле здесь было заклю­че­но 65 ДДУ, во вто­ром— 147 ДДУ, а в тре­тьем— 123 ДДУ. Так­же уве­ли­че­ние спро­са на новое жилье экс­пер­ты отме­ти­ли в Тыве (+46%), Даге­стане (+20%) и Саха­лин­ской обла­сти (+16%).

Еще в шести реги­о­нах Рос­сии за все три квар­та­ла не было заре­ги­стри­ро­ва­но ни одно­го ДДУ. Это Еврей­ская авто­ном­ная область, Кам­чат­ский край, Кара­чае­во-Чер­ке­сия, Мур­ман­ская область, а так­же Ненец­кий и Чукот­ский авто­ном­ные округа. 

Ранее экс­пер­ты ЕРЗ.РФ оце­ни­ли дина­ми­ку сде­лок с новострой­ка­ми Рос­сии в тре­тьем квар­та­ле. После рез­ко­го паде­ния во вто­ром квар­та­ле спрос на новые квар­ти­ры к кон­цу лета начал вос­ста­нав­ли­вать­ся. Соглас­но под­сче­там экс­пер­тов, в 54 рос­сий­ских реги­о­нах в тре­тьем квар­та­ле вырос спрос на новострой­ки, в 13 из них при­рост спро­са соста­вил 100% и более. Несмот­ря на это, пока­за­те­ли тре­тье­го квар­та­ла усту­па­ют дина­ми­ке спро­са нача­ла года. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грамм-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :