показать результаты поиска

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

/
/

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club».Визуализация ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Груп­па ком­па­ний «Галс-Деве­ло­п­мент»— один из круп­ней­ших деве­ло­пе­ров Моск­вы— постро­ит меж­ду Ново­риж­ским и Руб­ле­во-Успен­ским шос­се кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Про­ект пред­став­ля­ет собой син­тез совре­мен­ной автор­ской и семей­но-ори­ен­ти­ро­ван­ной инфра­струк­ту­ры. На участ­ке пло­ща­дью 30 га воз­ве­дут 119 кот­те­джей раз­лич­ных фор­ма­тов и пло­ща­дей. И все это в элит­ной лока­ции— на Нико­ли­ной Горе, в 28км от МКАД по Ильин­ско­му шоссе. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Главное о поселке «Маслово Forest Club»

В «Мас­ло­во Forest Club» поку­па­те­ли полу­ча­ют гото­вый дом c обо­ру­до­ван­ной котель­ной, под­клю­чен­ный ко всем цен­траль­ным ком­му­ни­ка­ци­ям, в том чис­ле и к газу. Особ­ня­ки пере­да­ют­ся соб­ствен­ни­кам без отдел­ки. Инте­рес­ное пред­ло­же­ние от застрой­щи­ка: поку­па­те­ли могут зака­зать допол­ни­тель­ные опции (бла­го­устрой­ство участ­ка под ключ, обу­строй­ство кры­той веран­ды или пар­ко­воч­но­го места, ограж­де­ние участ­ка). Бла­го­да­ря боль­шо­му запа­су воды в двух арте­зи­ан­ских сква­жи­нах, снаб­жа­ю­щих посе­лок, на каж­дом участ­ке воз­мож­но сде­лать бас­сейн. При­до­мо­вые участ­ки варьи­ру­ют­ся от 10 до 20 соток. 

Деве­ло­пер вме­сте с архи­тек­то­ра­ми про­ек­та— рос­сий­ским бюро IND Architects— раз­ра­бо­та­ли семь типов кот­те­джей. Они раз­ли­ча­ют­ся по пло­ща­ди, кон­фи­гу­ра­ции и фасад­ным реше­ни­ям. В посел­ке «Мас­ло­во Forest Club» преду­смот­ре­ны мак­си­маль­но лик­вид­ные и функ­ци­о­наль­ные пло­ща­ди кот­те­джей— от 198 до 268 кв. м. 

Каж­дый дом в посел­ке— двух­этаж­ный. Эрго­но­мич­ные пла­ни­ров­ки преду­смат­ри­ва­ют созда­ние про­стор­ной кух­ни-гости­ной с тер­ра­сой и пано­рам­ны­ми окна­ми, мастер-спаль­ни с соб­ствен­ны­ми ван­ны­ми ком­на­та­ми и гар­де­роб­ны­ми, дет­ской и каби­не­та. Прак­ти­че­ски в каж­дом доме най­дет­ся место для дро­вя­но­го камина. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Реа­ли­за­ция элит­но­го кот­те­дж­но­го посел­ка «Мас­ло­во Forest Club» про­хо­дит в четы­ре эта­па. Уже летом 2023 года будут вве­де­ны пер­вые две оче­ре­ди— на 24 и 29 домов. Пол­но­стью ком­плекс «Мас­ло­во Forest Club» пла­ни­ру­ют завер­шить вес­ной 2025 года. 

Локация: Николина Гора

Элит­ный кот­те­дж­ный посе­лок «Мас­ло­во Forest Club» рас­по­ло­жен в 28км от МКАД по Ильин­ско­му шос­се, на гра­ни­це с дерев­ней Мас­ло­во и Нико­ли­ной Горой— пре­стиж­ной под­мос­ков­ной лока­ци­ей меж­ду Руб­лев­кой и Новой Ригой. Пер­вый кот­те­дж­ный (дач­ный) посе­лок на Нико­ли­ной Горе появил­ся более 100 лет назад, в нем посе­ли­лись работ­ни­ки Ака­де­мии наук и искус­ства. Дома здесь при­над­ле­жа­ли писа­те­лям, ком­по­зи­то­рам, вое­на­чаль­ни­кам, ученым. 

Сего­дня высо­кий ста­тус Нико­ли­ной Горе обес­пе­чи­ва­ет сим­би­оз при­род­но­го окру­же­ния, пре­ми­аль­ной инфра­струк­ту­ры и бли­зо­сти к горо­ду. С севе­ра и севе­ро-восто­ка эта лока­ция гра­ни­чит с круп­ным лес­ным мас­си­вом из веко­вых сосен. Добрать­ся до Моск­вы мож­но за 30 минут, вос­поль­зо­вав­шись одной из бли­жай­ших трасс— Ильин­ское, Руб­ле­во-Успен­ское, Ново­риж­ское шос­се, а так­же по ско­рост­но­му плат­но­му участ­ку «Север­ный обход Один­цо­ва». А от МКАД до «Москва-Сити» вско­ре мож­но будет дое­хать за рекорд­ные семь минут— в 2023 году запу­стят плат­ный дуб­лер Куту­зов­ско­го проспекта. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Архитектура

Архи­тек­тур­ный стиль посел­ка постро­ен на соче­та­нии лако­нич­ной архи­тек­то­ни­ки и нату­раль­ных эко­ло­гич­ных мате­ри­а­лов. Все 119 домов орга­нич­но впи­са­ны в ланд­шафт. Боль­шие пано­рам­ные окна впус­ка­ют мак­си­мум есте­ствен­но­го све­та, а при­ро­да за окном ста­но­вит­ся частью интерьера. 

Кот­те­джи в «Мас­ло­во Forest Club» выпол­не­ны в двух сти­лях: в совре­мен­ном, с чет­ки­ми гео­мет­ри­че­ски­ми лини­я­ми и плос­кой кров­лей, и в сти­ле Рай­та, кото­рый отли­ча­ет­ся более фак­тур­ным фаса­дом и поло­гой скат­ной кров­лей с глу­бо­ким карнизом. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Цве­то­вые реше­ния домов созда­ют визу­аль­но при­ят­ное архи­тек­тур­ное раз­но­об­ра­зие. Мож­но выбрать кот­тедж Berry, отде­лан­ный клас­си­че­ским тер­ра­ко­то­вым кир­пи­чом; есть лоты с отдел­кой кир­пи­чом шоко­лад­но­го оттен­ка— Brownie, пес­ча­но­го оттен­ка— Ivory, и дым­ча­то­го— Cloudy. Соче­та­ние кир­пич­ной клад­ки при­род­ных оттен­ков с план­ке­ном из дере­ва созда­ет сдер­жан­ную бла­го­род­ную эсте­ти­ку. Фор­му­ла и цве­то­вая палит­ра обли­цо­воч­но­го кир­пи­ча руч­ной фор­мов­ки раз­ра­бо­та­ны по инди­ви­ду­аль­но­му зака­зу спе­ци­аль­но для поселка. 

Все мате­ри­а­лы в отдел­ке кот­те­джей и обще­ствен­ных про­странств подо­бра­ны так, что­бы дол­го сохра­нять свои эсте­ти­че­ские свой­ства в нашем климате. 

Благоустройство поселка

Из 30 га пло­ща­ди посел­ка почти 5 га зай­мут обще­ствен­ные про­стран­ства и бла­го­устрой­ство для ком­форт­но­го все­се­зон­но­го про­жи­ва­ния, в том чис­ле семей с детьми. В «Мас­ло­во Forest Club» будут обу­стро­е­ны газо­ны и лужай­ки, боль­шие тро­туа­ры, пеше­ход­ный буль­вар, дет­ские игро­вые пло­щад­ки, зона для про­ве­де­ния меро­при­я­тий жите­лей и пло­щад­ка для выгу­ла собак. Спор­тив­ная инфра­струк­ту­ра посел­ка вклю­ча­ет вело­до­рож­ки дли­ной 1,6 км и зоны work out. 

Бес­шов­ный Wi-Fi на тер­ри­то­рии посел­ка при­го­дит­ся рези­ден­там и при исполь­зо­ва­нии спе­ци­аль­но­го мобиль­но­го при­ло­же­ния, создан­но­го деве­ло­пе­ром для жите­лей посел­ка. С его помо­щью воз­мож­но зака­зать госте­вой или посто­ян­ный про­пуск, услу­ги кли­нин­га, убор­ку тер­ри­то­рии от сне­га или стриж­ку газона. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

— «Мас­ло­во Forest Club» на Ильин­ском шос­се— это при­мер соеди­не­ния самых совре­мен­ных гра­до­стро­и­тель­ных при­е­мов с нео­мо­дер­нист­ской архи­тек­ту­рой, отсы­ла­ю­щей к луч­шим евро­пей­ским образ­цам. Стро­гую гео­мет­рию фаса­дов жилых домов смяг­ча­ет отдел­ка дере­вом и кир­пи­чом теп­лых тонов, а сквозь цен­траль­ную часть посел­ка про­хо­дит озе­ле­нен­ная про­гу­лоч­ная зона, изо­ли­ро­ван­ная от авто­транс­пор­та,— мы ее назы­ва­ем «ланд­шафт­ный кори­дор». При про­ек­ти­ро­ва­нии «Мас­ло­во Forest Club» мы стре­ми­лись создать ком­форт­ное про­стран­ство, спо­соб­ству­ю­щее фор­ми­ро­ва­нию локаль­но­го сообщества. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Инфраструктурное окружение

Удач­ная лока­ция «Мас­ло­во Forest Club» поз­во­лит его жите­лям поль­зо­вать­ся раз­но­об­раз­ной инфра­струк­ту­рой в окру­же­нии Нико­ли­ной Горы. Вбли­зи посел­ка нахо­дят­ся ком­плекс семей­но­го отды­ха «На Нико­ли­ной Горе» с wellness-цен­тром, сало­ном кра­со­ты, ресто­ра­ном и дет­ским клу­бом, оздо­ро­ви­тель­ный ком­плекс «Сос­ны», бла­го­устро­ен­ные пля­жи Моск­вы-реки и вер­то­дром «Гор­ка».

В деся­ти­ми­нут­ной транс­порт­ной доступ­но­сти от «Мас­ло­во Forest Club»— целый ряд пре­стиж­ных дет­ских садов и школ. Напри­мер, в 7км рас­по­ла­га­ет­ся Кем­бридж­ская шко­ла с обу­че­ни­ем на англий­ском язы­ке, она постро­е­на на тер­ри­то­рии дру­го­го посел­ка «Галс-Деве­ло­п­мент»— «Берез­ки River Village», кото­рый отно­сит­ся к элит­но­му сегменту. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

«Мас­ло­во Forest Club» про­дол­жа­ет линей­ку заго­род­ных про­ек­тов ГК «Галс-Деве­ло­п­мент». Мно­го­лет­ний опыт воз­ве­де­ния недви­жи­мо­сти высо­ко­го клас­са в сто­ли­це и за ее пре­де­ла­ми поз­во­лил нам создать совре­мен­ный и каче­ствен­ный про­дукт, соот­вет­ству­ю­щий всем тре­бо­ва­ни­ям к ком­фор­та­бель­но­му заго­род­но­му жилью. Пре­ми­аль­ная клуб­ная инфра­струк­ту­ра наших посел­ков пред­став­ля­ет собой еди­ную эко­си­сте­му— наши жите­ли смо­гут поль­зо­вать­ся все­ми ее опци­я­ми на при­о­ри­тет­ной осно­ве»,— ком­мен­ти­ру­ет Ека­те­ри­на Батын­ко­ва, дирек­тор депар­та­мен­та про­даж ГК «Галс-Деве­ло­п­мент».

Жите­ли «Мас­ло­во Forest Club» будут иметь пре­иму­ще­ство в части поль­зо­ва­ния пре­ми­аль­ной инфра­струк­ту­рой «Бере­зок», вклю­чая бронь льда на круг­ло­го­дич­ной ледо­вой арене, опре­де­ле­ние ребен­ка в англий­скую шко­лу и дет­ский сад, а так­же покуп­ку клуб­ной кар­ты в стро­я­щем­ся wellness-цен­тре с откры­тым подо­гре­ва­е­мым круг­ло­го­дич­ным бассейном. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок «Берез­ки River Village» (Фото: ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»)

Евро­пей­ский модер­низм на Руб­лев­ке: обзор посел­ка «Берез­ки River Village» 

Рыночные условия

Руб­лев­ка, Новая Рига и Ильин­ское шос­се— исто­ри­че­ски самые элит­ные лока­ции на рын­ке заго­род­но­го жилья Под­мос­ко­вья. Одна­ко в послед­ние пол­то­ра года этот суб­ры­нок испы­ты­вал ост­рый дефи­цит ново­го пред­ло­же­ния. Око­ло 80% экс­по­зи­ции при­хо­ди­лось на вто­рич­ные дома, боль­шин­ство из кото­рых име­ют нелик­вид­ные пла­ни­ров­ки более 500 кв. м. Все, что стро­и­ли здесь в послед­ние десять лет,— это точеч­ные про­ек­ты на несколь­ко рези­ден­ций без серьез­ной инфра­струк­ту­ры. А посел­ков мас­шта­ба «Мас­ло­во Forest Club» в этой лока­ции не выво­ди­лось на рынок более деся­ти лет. 

Спрос на заго­род­ное жилье начал рас­ти во вре­мя лок­дау­на и пан­де­мии, тогда­же круп­ные деве­ло­пе­ры при­сту­пи­ли к раз­ра­бот­ке новых заго­род­ных проектов. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

— Выход ново­го посел­ка пре­ми­аль­но­го сег­мен­та на запад­ном направ­ле­нии, без­услов­но, важ­ное собы­тие для рын­ка высо­ко­бюд­жет­ной заго­род­ной недви­жи­мо­сти. До недав­не­го вре­ме­ни в рай­оне Ильин­ско­го шос­се не было пред­став­ле­но ни одно­го объ­ек­та на пер­вич­ном рын­ке. На мой взгляд, целе­вая ауди­то­рия посел­ка «Мас­ло­во Forest Club»— семей­ные поку­па­те­ли, в том чис­ле отно­ся­щи­е­ся к поко­ле­нию мил­ле­ни­а­лов. Они оце­нят кон­цеп­цию застрой­ки в скан­ди­нав­ском сти­ле, где сдер­жан­ность и мини­ма­лизм соче­та­ют­ся с запо­ми­на­ю­щи­ми­ся дета­ля­ми: исполь­зо­ва­ни­ем нату­раль­ных мате­ри­а­лов, необыч­ны­ми фасад­ны­ми решениями. 

— В усло­ви­ях дефи­ци­та, сло­жив­ше­го­ся на рын­ке элит­ной заго­род­ной недви­жи­мо­сти в силу отсут­ствия новых про­ек­тов в тече­ние про­дол­жи­тель­но­го вре­ме­ни, потен­ци­ал у ново­го посел­ка высо­кий: в сего­дняш­них усло­ви­ях спрос, в том чис­ле отло­жен­ный, будет актив­но реа­ли­зо­вы­вать­ся в про­ек­тах-новин­ках. Рас­по­ло­же­ние «Мас­ло­во Forest Club» оце­ни­ва­ет­ся как удач­ное: бли­зость зеле­но­го мас­си­ва, удоб­ный съезд с шос­се и отлич­ная транс­порт­ная доступ­ность, част­ная шко­ла в пяти мину­тах езды, несколь­ко дет­ских садов, а так­же бли­зость всей необ­хо­ди­мой инфра­струк­ту­ры. Так­же посе­лок име­ет опти­маль­ную нарез­ку земель­ных участ­ков: неболь­шие дома постро­е­ны на неболь­ших участках. 

— Лока­ция дан­но­го посел­ка весь­ма удач­на и, без­услов­но, най­дет отклик у поку­па­те­лей. Та цено­вая ниша, в кото­рой застрой­щик пози­ци­о­ни­ру­ет дан­ный про­ект, одна из самых вос­тре­бо­ван­ных в теку­щих реа­ли­ях. Абсо­лют­но уве­рен, что этот посе­лок будет поль­зо­вать­ся высо­ким спро­сом, осо­бен­но если удаст­ся к нему под­клю­чить кре­дит­ные продукты. 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Кот­те­дж­ный посе­лок пре­ми­ум-клас­са «Мас­ло­во Forest Club». Визу­а­ли­за­ция ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Купить выгодно

Ана­ли­ти­ки схо­дят­ся во мне­нии, что если застрой­щик пред­ла­га­ет спе­ци­аль­ные ипо­теч­ные усло­вия на покуп­ку заго­род­ной недви­жи­мо­сти, то чис­ло сде­лок крат­но воз­рас­та­ет, осо­бен­но в пре­ми­аль­ном сег­мен­те. Это объ­яс­ня­ет­ся тем, что поку­па­те­ли, заин­те­ре­со­ван­ные в при­об­ре­те­нии домо­вла­де­ния в пре­стиж­ной заго­род­ной лока­ции, пред­по­чи­та­ют обра­щать­ся за кре­ди­та­ми, а не изы­мать сред­ства из рабо­та­ю­ще­го биз­не­са или цен­ных активов. 

«В янва­ре и до повы­ше­ния клю­че­вой став­ки ЦБ доля ипо­теч­ных сде­лок в ГК «Галс-Деве­ло­п­мент» была на уровне преды­ду­ще­го года. В мар­те и апре­ле она зако­но­мер­но сни­зи­лась, а с мая мы сно­ва наблю­да­ем рост. Сей­час доля ипо­те­ки в город­ских и заго­род­ных про­ек­тах ком­па­нии состав­ля­ет око­ло 30%. На покуп­ку кот­те­джей в «Мас­ло­во Forest Club» будут дей­ство­вать выгод­ные финан­со­вые усло­вия— ипо­теч­ная став­ка от 10,3%, при­том что сред­не­ры­ноч­ная став­ка на покуп­ку заго­род­ной недви­жи­мо­сти сего­дня состав­ля­ет 12%. В ско­ром вре­ме­ни мы так­же анон­си­ру­ем инте­рес­ные пред­ло­же­ния по суб­си­ди­ро­ван­ной ипо­те­ке от наше­го финан­со­во­го парт­не­ра— ВТБ»,— отме­ти­ла Ека­те­ри­на Батынкова. 

Оста­лись вопро­сы? Про­дол­жи­те изу­че­ние «Мас­ло­во Forest Club» само­сто­я­тель­но на сай­те ГК «Галс-Деве­ло­п­мент»

Автор Игнат Бушухин

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :