Не попасть на мошенников: что должно насторожить в покупателях квартиры
Вместе с экспертами разбираемся, какие опасности подстерегают собственника жилья при продаже квартиры
Оформив квартиру на себя и вселившись в нее, покупатель может уклониться от оплаты недвижимости и пользоваться ею все то время, пока продавец будет бегать по судам и возвращать свою недвижимость (Фото: shutterstock.com)
Что должно насторожить продавца
Насторожить должна поспешность покупателя в заключении предварительного договора (договора задатка) сразу после осмотра и без проверки объекта. Тревожным знаком может быть настойчивое предложение различных непрозрачных схем оплаты якобы в интересах продавца и для упрощения регистрации права собственности— занижение цены, выведение условий оплаты в отдельный договор, предупреждает Светлана Макарова. Избежать таких рисков поможет сбор информации о покупателе в доступных источниках, а также тщательная проработка сделки и использование механизмов расчетов, защищающих обе стороны.
— Иногда встречаются покупатели, которые на самом деле не намерены совершать сделку. Покупка квартиры для них— это своего рода возможность скрасить досуг, пообщаться, выйти в люди. В последний момент они отказываются от сделки под разными предлогами. Например, «я передумал». У них изначально не было цели для совершить покупку и, возможно, даже не было на нее средств. Опытные агенты хорошо знакомы с такой категорией псевдопокупателей и знают, как выявить их на начальном этапе, чтобы сэкономить время, как свое, так и реальных покупателей. Это не уловка в прямом смысле слова, нельзя сказать, что такие «туристы» имеют злой умысел— это такое общепринятое профессиональное название данной группы граждан. Но чужое время и силы они, тем не менее, тратят.
Будьте в курсе важных новостей— следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Автор Георгий Трушин