показать результаты поиска

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

/
/

В Рос­сии появил­ся пер­вый деве­ло­пер заго­род­ной недви­жи­мо­сти, кото­рый про­вел непуб­лич­ное раз­ме­ще­ние акций 

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Кот­те­дж­ный посе­лок под Сер­пу­хо­вом. Визу­а­лиз­ци­яWish Home 

Ком­па­ния по инве­сти­ци­он­но­му деве­ло­п­мен­ту АО «ВХ Деве­ло­п­мент» про­ве­ла пер­вич­ное непуб­лич­ное раз­ме­ще­ние акций. Этот деве­ло­пер рабо­та­ет под брен­дом Wish Home (вхо­дит в «Инвел­лект») и зани­ма­ет­ся стро­и­тель­ством и управ­ле­ни­ем доход­ны­ми кот­те­дж­ны­ми апар­та­мен­та­ми. После пер­во­го эта­па при­вле­че­ния капи­та­ла общая оцен­ка ком­па­нии соста­ви­ла ₽1,5 млрд. 

Как прошло размещение и что будет дальше

В каче­стве пло­щад­ки для акци­о­ни­ро­ва­ния деве­ло­пер выбрал одну из спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ных онлайн-плат­форм, кото­рая вхо­дит в спе­ци­аль­ный реестр Бан­ка Рос­сии. Реа­ли­за­ция пер­вой части акций поз­во­ли­ла под­твер­дить рыноч­ную капи­та­ли­за­цию «ВХ Деве­ло­п­мент»: ₽1,5 млрд. В «Инвел­лек­те», кото­рый вла­де­ет деве­ло­пе­ром, рас­ска­за­ли «РБК-Недви­жи­мо­сти», что реши­ли раз­ме­стить акции в рам­ках под­го­тов­ки к потен­ци­аль­ным пуб­лич­ным раз­ме­ще­ни­ям в будущем. 

На сле­ду­ю­щем эта­пе Wish Home пла­ни­ру­ет раз­ме­стить акции еще на ₽30 млн— это про­изой­дет в нача­ле октяб­ря. Общая сум­ма всех непуб­лич­ных эмис­сий ком­па­нии достиг­нет ₽90 млн, рас­счи­ты­ва­ют в ком­па­нии. Когда все запла­ни­ро­ван­ные выпус­ки будут выкуп­ле­ны, «ВХ Деве­ло­п­мент» реа­ли­зу­ет 6% сво­их акций. Осталь­ные оста­нут­ся у теку­ще­го вла­дель­ца— груп­пы «Инвел­лект» Дави­да Тащяна. 

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

«Это пер­вый эми­тент из сег­мен­та заго­род­ной недви­жи­мо­сти на рын­ке непуб­лич­но­го раз­ме­ще­ния акций, что, без­услов­но, вызо­вет осо­бый инте­рес потен­ци­аль­ных инве­сто­ров и обес­пе­чит высо­кий спрос. Тем более что в даль­ней­шем ком­па­ния пла­ни­ру­ет рас­пре­де­лять до 70% сво­ей при­бы­ли на диви­ден­ды. Пер­вая часть допол­ни­тель­ной эмис­сии была рас­куп­ле­на»,— рас­ска­зал Давид Тащян, пред­се­да­тель сове­та дирек­то­ров и осно­ва­тель «Инвел­лек­та».

Эта ком­па­ния спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на покуп­ке и раз­ви­тии пер­спек­тив­ных и быст­ро­рас­ту­щих акти­вов. Поми­мо Wish Home, в состав «Инвел­лек­та» вхо­дят сер­вис про­ка­та само­ка­тов Urent, сети кофе­ен Coffee Like и Lifehacker Coffee, хим­чист­ки Bianca, а так­же тор­го­во-про­из­вод­ствен­ный хол­динг «Омнит­рейд», куда вхо­дят брен­ды «Лабо­ра­то­рия кофе» и «Вкус­но кофе». 

Чем интересен Wish Home

Wish Home зани­ма­ет­ся стро­и­тель­ством доход­ных кот­те­дж­ных апар­та­мен­тов по всей тер­ри­то­рии Рос­сии. Свои пер­вые про­ек­ты ком­па­ния запу­сти­ла в Мос­ков­ской обла­сти. Кот­те­дж­ный посе­лок в Яхро­ме Дмит­ров­ско­го рай­о­на, неда­ле­ко от извест­но­го гор­но­лыж­но­го курор­та, уже почти готов: на момент напи­са­ния ста­тьи дома в этом посел­ке пол­но­стью выкуп­ле­ны, засе­ле­ние нач­нет­ся в октяб­ре 2022 года. Сле­ду­ю­щим про­ек­том ста­нет кот­те­дж­ный посе­лок под Серпуховом. 

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

Новый девелопер вышел на рынок инвестиций. Компанию оценили в ₽1,5

День­ги, полу­чен­ные при выпус­ке акций, деве­ло­пер наме­рен вло­жить в рас­ши­ре­ние земель­но­го бан­ка, что долж­но обес­пе­чить даль­ней­ший рост биз­не­са. В пла­нах у Wish Home— нача­ло стро­и­тель­ства четы­рех новых кот­те­дж­ных посел­ков за горо­дом в 2023 году. 

Отли­чи­тель­ная осо­бен­ность всех про­ек­тов Wish Home в Под­мос­ко­вье— модель Home as a Service. Она поз­во­ля­ет пре­вра­тить при­об­ре­тен­ный дом из пас­си­ва, тре­бу­ю­ще­го посто­ян­но­го обслу­жи­ва­ния, в актив с воз­мож­но­стью полу­чать доход. Такой фор­мат пред­по­ла­га­ет пере­да­чу соб­ствен­но­сти в дове­ри­тель­ное управ­ле­ние про­филь­ной управ­ля­ю­щей ком­па­нии, кото­рая впо­след­ствии сда­ет объ­ект в арен­ду и направ­ля­ет часть аренд­ных пла­те­жей вла­дель­цу недвижимости. 

По такой моде­ли сей­час про­да­ют­ся мно­гие объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в США, Евро­пе и Кариб­ском бас­сейне. Рабо­то­спо­соб­ность кон­цеп­ции Wish Home под­твер­ди­ла ком­па­ния Commonwealth, ранее извест­ная как рос­сий­ское пред­ста­ви­тель­ство Cushman & Wakefield. 

Автор Антон Погорельский

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :