показать результаты поиска

Платеж больше зарплаты: по каким базовым ставкам выдают ипотеку в Москве

/
/

Мини­маль­ная став­ка для заем­щи­ка без уче­та льгот и ски­док состав­ля­ет 16,9% годо­вых. Пла­теж по такой ипо­те­ке соста­вит 108,7 тыс. руб­лей в месяц, это чуть боль­ше сред­ней зар­пла­ты по Москве 

platezh bolshe zarplaty po kakim bazovym stavkam vydajut ipoteku v moskve fba

Мини­маль­ная став­ка по базо­вым ипо­теч­ным про­грам­мам на новострой­ки в апре­ле 2022 года пред­ла­га­ет­ся бан­ком «Дом.РФ», сле­ду­ет из дан­ных бан­ков рос­сий­ско­го топ-10 по выда­че жилищ­ных кре­ди­тов, пред­ло­же­ния кото­рых про­ана­ли­зи­ро­ва­ла редак­ция. Для сред­не­ста­ти­сти­че­ско­го кре­ди­та по сто­лич­но­му реги­о­ну кли­ен­ту «с ули­цы» в «Дом.РФ» могут одоб­рить ипо­те­ку под 16,9% годовых. 

По став­ке 16,9% еже­ме­сяч­ный пла­теж в соста­вит 108,7 тыс. руб. в месяц, необ­хо­ди­мый уро­вень дохо­да— 181,2 тыс. руб. в месяц. Мини­маль­ная базо­вая став­ка по ипо­те­ке на новострой­ки в этом бан­ке— 13,9%.

Вто­рое место— у бан­ка , там став­ка соста­вит 17,29%, еже­ме­сяч­ный пла­теж— 110,97 тыс. руб. в месяц, необ­хо­ди­мый доход— 170,72 тыс. руб. в месяц. Мини­маль­ная базо­вая став­ка по ипо­те­ке в бан­ке состав­ля­ет 16,99%.

При­ве­ден­ные дан­ные учи­ты­ва­ют став­ки на 22 апре­ля 2022 года для заем­щи­ков «с ули­цы» (не зар­плат­ных кли­ен­тов, не име­ю­щих ски­док за поль­зо­ва­ние дру­ги­ми про­дук­та­ми бан­ка) по про­грам­мам без льгот и суб­си­ди­ро­ва­ния, без уче­та ски­док за стра­хо­ва­ние и элек­трон­ную реги­стра­цию сдел­ки, без исполь­зо­ва­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла, при усло­вии под­твер­жде­ния заем­щи­ком дохо­да. Рас­че­ты сде­ла­ны для сред­ней сум­мы кре­ди­та в Москве (7,52 млн руб.) на сред­ний срок (22 года) по дан­ным Frank RG. Пол­ная сто­и­мость квар­ти­ры при рас­че­тах— 9,4 млн руб., раз­мер пер­во­го взно­са (20%)— 1,88 млн руб. 

Тре­тье место— у : 17,5% и еже­ме­сяч­ный пла­теж 112,2 тыс. руб. в месяц. Мини­маль­ная базо­вая став­ка состав­ля­ет 15,2%. В первую пятер­ку так­же вошли с 17,8% (пла­теж 113,9 тыс. руб. в месяц) и с 18,2% (116,2 тыс. руб. в месяц). 

Самые высо­кие став­ки по базо­вой ипо­те­ке на новострой­ки сре­ди бан­ков из топ-10— в Пром­связь­бан­ке (26,3%, 165,4 тыс. руб. в месяц) и Райф­фай­зен­бан­ке (20,49%, 129,9 тыс. руб. в месяц). Сбер­банк, на выда­чу кото­ро­го при­хо­дит­ся почти поло­ви­на ипо­теч­но­го рын­ка, пред­ла­га­ет заем­щи­кам «с ули­цы» ипо­те­ку под 18,7% годо­вых. Еже­ме­сяч­ный взнос по тако­му кре­ди­ту состав­ля­ет 119,4 тыс. руб. в месяц, необ­хо­ди­мый доход— 155тыс. руб. в месяц. 

Условия по ипотеке на новостройки для клиентов «с улицы» банков из топ-10, апрель 2022 года

Банк, доля ипотечного рынка Минимальная ставка по ипотеке на новостройки Ставка по ипотеке на новостройки для клиентов «с улицы» Ежемесячный платеж для клиентов «с улицы» Дополнительно
Сбербанк (49,8%) 16,9% 18,7% 119,4 тыс. руб. в мес. Доход от 155 тыс. руб. в месяц
ВТБ (20,6%) 16,9% 18,2% 116,2 тыс. в месяц Доход от 140 тыс., либо увеличить срок кредита, либо привлечь созаемщиков
Альфа-Банк (3,3%) 17,8% 17,8% 113,9 тыс. руб. в месяц
Газпромбанк (3,2%) 16,9% 18,8% 125,6 тыс. руб. в месяц ​Максимальный срок кредита — 15 лет, доход от 193,2 тыс. руб.
Россельхозбанк (3%) 16,99% 18,89% аннуитетный платеж 120,3 тыс. руб., дифференцированный — 146,9 тыс. руб. в месяц
ФК «Открытие» (2,5%) 16,99% 17,29% 110,97 тыс. руб. в месяц Доход 170,72 тыс. в месяц либо привлечь созаемщиков
Росбанк (2,4%) 15,2% 17,5% 112,2 тыс. руб. в мес.
Промсвязьбанк (2%) 21,4% 26,3% 165,4 тыс. руб. в мес.
Банк «Дом.РФ» (1,7%) 13,9% 16,9% 108,7 тыс. руб. в мес. Доход 181,2 тыс. руб. в мес.
Райффайзенбанк (1,3%) 16,99% 20,49% 129,9 тыс. руб. в мес. +1 п.п. к ставке при взносе до 20% включительно

Источ­ник: откры­тые дан­ные банков 

Сред­няя зар­пла­та по Москве, по дан­ным Рос­ста­та, в нача­ле 2022 года состав­ля­ла 103,12 тыс. руб. в месяц. 

Сред­няя сто­и­мость 1 кв. м пер­вич­но­го жилья в Москве, по оцен­ке сер­ви­са «Ави­то Недви­жи­мость», по ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года соста­ви­ла 267,6 тыс. руб. Исхо­дя из этой циф­ры, в бюд­же­те 9,4 млн руб. мож­но при­об­ре­сти квар­ти­ру в сто­лич­ной новострой­ке пло­ща­дью поряд­ка 35 кв. м. 

Недав­но в Цен­тро­бан­ке оце­ни­ли ситу­а­цию в сег­мен­те ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в мар­те 2022 года. По ста­ти­сти­ке регу­ля­то­ра, выда­чи по ипо­те­ке с гос­под­держ­кой в мар­те вырос­ли до 211 млрд руб. (в фев­ра­ле— 127 млрд руб.). Объ­е­мы выда­чи по рыноч­ной ипо­те­ке, напро­тив, сни­зи­лись на 10–15%, до 300 млрд руб. Сред­няя став­ка по нель­гот­ной ипо­те­ке в мар­те, по дан­ным ЦБ, вырос­ла до 20–21% годовых. 

ЦБ сни­зил клю­че­вую став­ку: на сколь­ко поде­ше­ве­ет ипотека 

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :