показать результаты поиска

Предложение элитного жилья в Москве сократилось до минимума с 2014 года

/
/

Сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» в верх­нем цено­вом сег­мен­те достиг­ла 1,5 млн рублей 

predlozhenie elitnogo zhilja v moskve sokratilos do minimuma s  goda b

В пер­вом квар­та­ле 2022 года на элит­ном сто­лич­ном рын­ке жилья было заклю­че­но око­ло 300 сде­лок, что на 60% мень­ше, чем годом ранее. Об этом гово­рит­ся в предо­став­лен­ном редак­ции обзо­ре рын­ка ана­ли­ти­ков Kalinka Group. Пред­ло­же­ние элит­но­го жилья в новострой­ках Моск­вы по ито­гам квар­та­ла сокра­ти­лось до 275 тыс. кв. м— это мини­маль­ное зна­че­ние с 2014 года. Отно­си­тель­но пер­во­го квар­та­ла 2021 года пред­ло­же­ние сокра­ти­лось на 25%. 

Сред­няя сто­и­мость 1 кв. м элит­но­го жилья в сто­лич­ных новострой­ках достиг­ла 1,5 млн руб., отме­ча­ют риел­то­ры. По оцен­ке Kalinka Group, это на 20% боль­ше, чем в чет­вер­том квар­та­ле 2021 года, и на 59%— чем год назад. В самых доро­гих новострой­ках, кото­рые в ком­па­нии клас­си­фи­ци­ру­ют как сег­мент deluxe, сред­няя сто­и­мость 1 кв. м состав­ля­ет 2,4 млн руб., в самых недо­ро­гих элит­ных ЖК (пре­ми­ум-класс)— 940 тыс. руб. Эти циф­ры боль­ше про­шло­год­них пока­за­те­лей на 65% и 18% соот­вет­ствен­но. Основ­ной при­рост цен в про­ек­тах при­шел­ся на март теку­ще­го года, отме­ча­ет­ся в обзоре. 

«Зна­чи­тель­ный рост цен в боль­шей сте­пе­ни обу­слов­лен уве­ли­че­ни­ем объ­е­ма пред­ло­же­ния недви­жи­мо­сти клас­са deluxe (до 38% в кв. м) и ростом объ­е­ма экс­по­ни­ро­ва­ния в ино­стран­ной валю­те в под­сег­мен­те (36% объ­ек­тов),— гово­рит дирек­тор по раз­ви­тию Kalinka Group Алек­сандр Шиба­ев.— При этом пре­ми­аль­ный сег­мент пока­зал доста­точ­но уме­рен­ный рост». 

Доля ипо­теч­ных сде­лок в пер­вом квар­та­ле соста­ви­ла 26% (про­тив 30% в чет­вер­том квар­та­ле 2021 года). В трой­ку рай­о­нов с мак­си­маль­ным чис­лом сде­лок вошли Доро­го­мило­во (26%), Прес­нен­ский (20%) и Яки­ман­ка (12%).

Повы­шен­ный спрос на элит­ное жилье в Москве во вто­рой поло­вине про­шед­ше­го квар­та­ла отме­ча­ли так­же ана­ли­ти­ки агент­ства недви­жи­мо­сти Apple Real Estate. По их дан­ным, с 24 фев­ра­ля по 24 мар­та 2022 года спрос на покуп­ку элит­ной недви­жи­мо­сти в Москве (вклю­чая новострой­ки и вто­рич­ный рынок) вырос на 18%, а пред­ло­же­ние сни­зи­лось на 21%. 

Купить, что­бы день­ги не про­па­ли: чем вызван ажи­о­таж­ный спрос на жилье 

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :