показать результаты поиска

При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.

/
/

По под­сче­там ЦИАН, под усло­вия ипо­те­ки с гос­под­держ­кой сей­час под­хо­дят 17,9 тыс. лотов в столице 

pri stavke po lgotnoj ipoteke v  platezh v moskve upadet nizhe ₽ tys eff

После пони­же­ния став­ки по льгот­ной ипо­те­ке с 9% до 7% годо­вых умень­шит­ся и еже­ме­сяч­ный пла­теж по кре­ди­там— на 15,5%, под­счи­та­ли для «РБК-Недви­жи­мо­сти» спе­ци­а­ли­сты «ЦИАН.Аналитики».

Если на тер­ри­то­рии Ста­рой Моск­вы еже­ме­сяч­ный пла­теж по квар­ти­ре сто­и­мо­стью 16 млн руб. при 9% годо­вых состав­лял 103 тыс. руб., то при став­ке в 7% он умень­шит­ся до 87 тыс. руб. Пла­теж за сред­ний лот в Новой Москве по сред­ней сто­и­мо­сти 8 млн руб. сни­зит­ся с 52 тыс. до 44 тыс. руб. 

Как считали

При под­сче­те ана­ли­ти­ки ЦИАН исхо­ди­ли из наи­бо­лее рас­про­стра­нен­но­го в сто­ли­це раз­ме­ра пер­во­на­чаль­но­го взно­са в 25% и сро­ка кре­ди­та в 23 года (имен­но на столь­ко сей­час в сред­нем моск­ви­чи берут ипо­теч­ные кре­ди­ты). Вари­ан­ты ком­би­ни­ро­ван­ной ипо­те­ки, когда на лими­ти­ро­ван­ную часть дей­ству­ют льгот­ные усло­вия, а на оста­ток— рыноч­ные, не рассматривались. 

Сей­час на пер­вич­ном рын­ке в стро­я­щих­ся кор­пу­сах сто­ли­цы экс­по­ни­ру­ет­ся 42 тыс. лотов, 9,9 тыс. из кото­рых нахо­дят­ся в Новой Москве. Под усло­вия ипо­те­ки с гос­под­держ­кой (15% пер­вый взнос и 12 млн руб. лимит) сей­час под­хо­дят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том чис­ле 7,1 тыс. квар­тир в ТиНАО), уточ­ня­ют в ЦИАН. 

Тем не менее утвер­ждать, что усло­ви­ям льгот­ной про­грам­мы в сто­ли­це удо­вле­тво­ря­ет око­ло 40% актив­но­го пред­ло­же­ния, было­бы некор­рект­но, посколь­ку такой рас­чет не учи­ты­ва­ет всей линей­ки льгот­ных пред­ло­же­ний, а так­же того, что типо­вой поку­па­тель обыч­но при­хо­дит не с 15%, а с 25% от сто­и­мо­сти лота, отме­ча­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. «Важен лимит, а не про­цен­ты в кре­дит­ном дого­во­ре. Базо­вый лимит (12 млн руб.), уста­нов­лен­ный в мар­те 2022 года, не менял­ся. А в сере­дине мая неко­то­рые бан­ки запу­сти­ли ком­би­ни­ро­ван­ные про­грам­мы с рас­ши­рен­ны­ми лими­та­ми (20–30 млн руб.). Отдель­ные усло­вия, отлич­ные от стан­дарт­ной про­грам­мы, ука­зы­ва­ют­ся и на сай­тах застрой­щи­ков. У клю­че­во­го застрой­щи­ка сто­лич­но­го реги­о­на на сай­те пред­ла­га­ют­ся и лоты за 60 млн руб. по про­грам­ме с назва­ни­ем «Ипо­те­ка 0,1%»,— объ­яс­нил он. 

На Петер­бург­ском меж­ду­на­род­ном эко­но­ми­че­ском фору­ме пре­зи­дент Вла­ди­мир Путин пред­ло­жил сни­зить став­ку по льгот­ной ипо­те­ке в Рос­сии до 7%. Сро­ки дей­ствия суб­си­ди­ро­ван­ной госу­дар­ством ипо­те­ки оста­лись преж­ни­ми— до кон­ца нынеш­не­го года. Лими­ты по кре­ди­ту так­же оста­лись без изме­не­ний: 12 млн руб.— для Моск­вы, Санкт-Петер­бур­га, Мос­ков­ской и Ленин­град­ской обла­стей, 6 млн руб.— для осталь­ных регионов. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :