показать результаты поиска

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

/
/

Боль­ше все­го квар­ти­ры подо­ро­жа­ли в Нагор­ном рай­оне сто­ли­цы, а так­же в Замоск­во­ре­чье и Алек­се­ев­ском районе 

rieltory nazvali rajony moskvy s naibolshim rostom cen na novostrojki ce

Во вто­ром квар­та­ле 2022 года сред­няя сто­и­мость новостро­ек в Москве соста­ви­ла 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м (учи­ты­ва­ют­ся квар­ти­ры и апар­та­мен­ты). Отно­си­тель­но пер­во­го квар­та­ла 2022 года пока­за­тель прак­ти­че­ски не изме­нил­ся (-0,5%). Об этом по запро­су «РБК-Недви­жи­мо­сти» сооб­щи­ли ана­ли­ти­ки риел­тор­ской ком­па­нии Est-a-Tet. 

Одна­ко в неко­то­рых сто­лич­ных рай­о­нах сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра в новострой­ках суще­ствен­но вырос­ла. В Нагор­ном рай­оне цена «квад­ра­та» за квар­тал уве­ли­чи­лась на 26%, до 453 тыс. руб. В Замоск­во­ре­чье при­рост соста­вил 25%, до 622,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Алек­се­ев­ском рай­оне и Моск­во­ре­чье-Сабу­ро­во цены вырос­ли на 21%, соста­вив 508,4 тыс. и 360 тыс. руб. за 1 кв. м соот­вет­ствен­но. Замы­ка­ет пятер­ку лиде­ров Кры­лат­ское, где сред­ний рост цен на пер­вич­ном рын­ке соста­вил 20% (272,6 тыс. за «квад­рат»), гово­рит­ся в исследовании. 

Районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Район  Сред­не­взве­шен­ная цена, тыс. руб./кв. м, 1‑й квар­тал 2022 года  Сред­не­взве­шен­ная цена, тыс. руб./кв. м, 2‑й квар­тал 2022 года  Раз­ни­ца в %, на сколь­ко изме­ни­лась за квартал 
Нагор­ный 374,0 453,0 26%
Замоск­во­ре­чье 499,7 622,5 25%
Алек­се­ев­ский 420,8 508,4 21%
Моск­во­ре­чье-Сабу­ро­во 298,4 360,0 21%
Кры­лат­ское 227,9 272,6 20%
Южное Туши­но 378,8 443,8 17%
Пре­об­ра­жен­ское 309,7 351,2 13%
Ново-Пере­дел­ки­но 267,5 302,0 13%
Фили-Давыд­ко­во 351,5 396,5 13%
Бас­ман­ный 947,9 1058,4 12%

Таб­ли­ца: Est-a-tet 

Основ­ной при­чи­ной роста цен, по дан­ным Est-a-Tet, явля­ет­ся то, что в ука­зан­ных рай­о­нах отме­че­но поступ­ле­ние в реа­ли­за­цию новых квар­тир, что при­ве­ло к изме­не­нию сред­них пока­за­те­лей сто­и­мо­сти. Кро­ме того, ряд застрой­щи­ков воз­об­но­ви­ли про­да­жу лотов с отдел­кой, что тоже под­тя­ги­ва­ет вверх цено­об­ра­зо­ва­ние в про­ек­тах и вли­я­ет на сред­ние пока­за­те­ли. В части рай­о­нов отме­че­но сокра­ще­ние наи­бо­лее доступ­но­го пред­ло­же­ния за счет вымы­ва­ния самых бюд­жет­ных квар­тир. Еще одна при­чи­на роста цен— это повы­ше­ние стро­и­тель­ной готов­но­сти, объ­яс­ни­ли аналитики. 

Росре­естр недав­но назвал лиде­ра по сдел­кам с новострой­ка­ми сре­ди окру­гов сто­ли­цы. Пятый месяц под­ряд лиди­ру­ет сре­ди сто­лич­ных окру­гов по чис­лу заклю­чен­ных про­даж на пер­вич­ном рын­ке Новая Москва— за месяц доля ТиНАО вырос­ла с 22,1% до 29% сделок. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Вера Лунькова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :