показать результаты поиска

Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими

/
/

Мини­маль­ная сред­няя сто­и­мость высот­но­го «квад­ра­та» отме­че­на в Ниже­го­род­ском рай­оне, мак­си­маль­ная — в Дорогомилово 

Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими

Высот­ные жилые ком­плек­сы— от 30 эта­жей и выше как мини­мум в одном из кор­пу­сов— пред­став­ле­ны в 55 рай­о­нах Моск­вы, сле­ду­ет из предо­став­лен­но­го редак­ции обзо­ра риел­тор­ской ком­па­нии «Мет­ри­ум». Мини­маль­ная сто­и­мость «квад­ра­та» в высот­ном про­ек­те в про­да­же на сего­дня отме­че­на в Ниже­го­род­ском рай­оне— 322,7 тыс. руб. 

В чис­ло рай­о­нов с невы­со­кой сто­и­мо­стью «квад­ра­та» в высот­ных кор­пу­сах так­же вхо­дят Южно­пор­то­вый (327,85 тыс. руб.) и Оча­ко­во-Мат­ве­ев­ское (338,4 част руб.). Мак­си­маль­ные пока­за­те­ли отме­че­ны в рай­о­нах Доро­го­мило­во (806,65 тыс. руб.), Рамен­ки (582,3 тыс. руб.) и Хоро­ше­во-Мнев­ни­ки (511,42 тыс. руб.). 

Сре­ди сто­лич­ных про­ек­тов, вхо­дя­щих в топ-10 по мак­си­маль­ной этаж­но­сти, самая низ­кая сред­няя цена 1 кв. м— в 58-этаж­ном ЖК «Три­ко­лор» (Росто­ки­но): 303,8 тыс. руб. Мини­маль­ные пока­за­те­ли так­же отме­че­ны в 58-этаж­ном ЖК Wellton Towers (Хоро­ше­во-Мнев­ни­ки, 336 тыс. руб. за 1 кв. м) и «Level Южно­пор­то­вая» (Печат­ни­ки, 386,3 тыс. руб. за 1 кв. м). Мак­си­маль­ная сто­и­мость сред­не­го «квад­ра­та»— в 70-этаж­ном ЖК Capital Towers (1,196 млн), 78-этаж­ном Neva Towers (837,4 тыс. руб.) и 85-этаж­ном ОКО (606,9 тыс.). Все три небо­скре­ба отно­сят­ся к лока­ции Москва-Сити, кото­рая вхо­дит в гра­ни­цы Прес­нен­ско­го рай­о­на столицы. 

Топ-10 самых высотных новостроек Москвы, ноябрь 2022 года

Название проекта Сколько этажей Девелопер Средневзвешенная цена, руб. / кв. м Район
ОКО 85 Capital Group 606 900 Пресненский
Neva Towers 78 Renaissance Construction 837 420 Пресненский
Capital Towers 70 Capital Group 1 195 830 Пресненский
«Level Южнопортовая» 69 Level Group 386 295 Печатники
Fili City 60 MR Group 544 830 Филевский парк
«Триколор» 58 Capital Group 303 790 Ростокино
Wellton Towers 58 «Крост» 336 070 Хорошево-Мневники
Will Towers 56 «УЭЗ» 394 490 Раменки
«Событие» 56 «Донстрой» 480 250 Раменки
Mod 55 MR Group 406 600 Марьина Роща

Дан­ные: «Мет­ри­ум»

Внут­ри кон­крет­но­го про­ек­та цено­об­ра­зо­ва­ние на ниж­них и сред­них эта­жах раз­ли­ча­ет­ся незна­чи­тель­но, доро­же все­го сто­ят высот­ные видо­вые лоты, отме­ча­ет управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии «Мет­ри­ум» Надеж­да Корк­ка. Это под­твер­жда­ет и управ­ля­ю­щий парт­нер Dombook, пред­се­да­тель сове­та дирек­то­ров ком­па­нии «Бест-Новострой» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва. «В зда­ни­ях выше 30 эта­жей цено­об­ра­зо­ва­ние, как пра­ви­ло, отли­ча­ет­ся очень несу­ще­ствен­но. Сей­час уже даже ста­ла ред­кой ситу­а­ция, когда лоты на вто­ром эта­же (как пра­ви­ло, самый ниж­ний жилой) явля­ют­ся аут­сай­де­ра­ми и точ­но самы­ми доступ­ны­ми во всем про­ек­те,— гово­рит экс­перт.— В высо­ких домах на 2–3% от сред­не­го уров­ня сни­жа­ет цену рас­по­ло­же­ние лота на вто­ром— пятом эта­жах, далее все впе­ре­меш­ку, суще­ствен­но доро­же могут быть толь­ко видо­вые квар­ти­ры, квар­ти­ры на послед­нем эта­же, мно­го­уров­не­вые пент­ха­у­сы на несколь­ких верх­них этажей». 

В 2023 году запла­ни­ро­ван ввод в экс­плу­а­та­цию жилых высо­ток в 23 рай­о­нах Моск­вы, рас­ска­зы­ва­ет Надеж­да Корк­ка. Эти небо­скре­бы воз­во­дят­ся в рам­ках 32 про­ек­тов, реа­ли­зу­е­мых 14 деве­ло­пе­ра­ми. «Наи­боль­шее коли­че­ство новых мно­го­этаж­ных кор­пу­сов— девять— появит­ся в сле­ду­ю­щем году в рай­оне Оча­ко­во-Мат­ве­ев­ское»,— гово­рит экс­перт. Сей­час боль­ше все­го высот­ных домов стро­ит­ся в рай­о­нах Рамен­ки, Оча­ко­во-Мат­ве­ев­ское, Доро­го­мило­во, Саве­лов­ский, Ниже­го­род­ский, Южно­пор­то­вый, Обру­чев­ский, Дани­лов­ский, Хоро­ше­во-Мнев­ни­ки и Нагатино-Садовники. 

В послед­ние годы в Москве замет­но уве­ли­чи­лось пред­ло­же­ние высот­но­го жилья. Сей­час это более 200 зда­ний от30 эта­жей, что соот­вет­ству­ет при­мер­но 22% все­го пер­вич­но­го рынка. 

Зачем горо­дам нуж­ны небо­скре­бы: 5 отве­тов эксперта 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :