показать результаты поиска

Риелторы подсчитали предложение готовых к вводу новостроек Москвы

/
/

Почти поло­ви­на квар­тир в таких новострой­ках уже рас­про­да­на, отме­ча­ют участ­ни­ки рынка 

rieltory podschitali predlozhenie gotovyh k vvodu novostroek moskvy defd

Поряд­ка 42% новостро­ек мас­со­во­го сег­мен­та, запла­ни­ро­ван­ных к вво­ду в экс­плу­а­та­цию в Москве в 2022 году, пол­но­стью рас­про­да­ны. В Ста­рой Москве доля рас­про­дан­ных новостро­ек состав­ля­ет 38% от обще­го чис­ла гото­вя­щих­ся к вво­ду. Наи­боль­ший про­цент реа­ли­зо­ван­ных пло­ща­дей в почти завер­шен­ных новострой­ках отме­чен в Новой Москве— 46%, под­счи­та­ли ана­ли­ти­ки ком­па­нии «Мет­ри­ум».

По ито­гам 2022 года застрой­щи­ки пла­ни­ру­ют полу­чить раз­ре­ше­ния на ввод в экс­плу­а­та­цию 293 кор­пу­сов (на 11% боль­ше, чем в 2021 году) в 92 про­ек­тах новостро­ек с квар­ти­ра­ми или апар­та­мен­та­ми стан­дарт- и ком­форт-клас­са Моск­вы (на 9% боль­ше, чем в 2021 году). 

На тер­ри­то­рии Ста­рой Моск­вы сей­час стро­ят 114 таких домов в 61 ком­плек­се, а в Новой Москве— 149 в 29 про­ек­тах застрой­ки. Ввод в экс­плу­а­та­цию боль­шин­ства кор­пу­сов наме­чен на вто­рой и чет­вер­тый квар­та­лы (по 32% кор­пу­сов). В тре­тьем квар­та­ле достро­ят 17% кор­пу­сов, а в пер­вом— 19%. 

При этом про­да­жи идут толь­ко в 63 про­ек­тах новостро­ек стан­дарт- и ком­форт-клас­са в Москве, ввод кото­рых в экс­плу­а­та­цию запла­ни­ро­ван на 2022 год. В Ста­рой Москве таких ЖК насчи­ты­ва­ет­ся 44 (восемь с апар­та­мен­та­ми), а в Новой Москве— 21. 

В 2022 году на тер­ри­то­рии Ста­рой Моск­вы застрой­щи­ки могут полу­чить раз­ре­ше­ния на ввод в экс­плу­а­та­цию (РВЭ) для 114 кор­пу­сов в 61 мас­со­вом жилом ком­плек­се (без уче­та апар­та­мен­тов). В основ­ном их завер­ше­ние пла­ни­ру­ет­ся на чет­вер­тый квар­тал (45 зда­ний) и вто­рой квар­тал (36). В тре­тьем квар­та­ле наме­чен ввод в экс­плу­а­та­цию 17 корпусов. 

На тер­ри­то­рии Новой Моск­вы в этом году частич­но или пол­но­стью достро­ят 29 жилых ком­плек­сов. Застрой­щи­ки пла­ни­ру­ют полу­чить раз­ре­ше­ние на ввод в экс­плу­а­та­цию для 149 кор­пу­сов в этих про­ек­тах, то есть боль­ше, чем в Ста­рой Москве. В основ­ном их стро­и­тель­ство соби­ра­ют­ся завер­шить во вто­ром квар­та­ле (43 кор­пу­са), на вто­рой и тре­тий квар­та­лы при­хо­дят­ся по 39 корпусов. 

В сег­мен­те апар­та­мен­тов сто­лич­ные застрой­щи­ки апар­та­мен­тов пла­ни­ру­ют завер­шить стро­и­тель­ство 30 кор­пу­сов. 14 кор­пу­сов постро­ят уже во вто­ром квар­та­ле, девять— в чет­вер­том квар­та­ле, пять полу­чи­ли РВЭ в пер­вом квар­та­ле и два запла­ни­ро­ва­ны к сда­че в тре­тьем квартале. 

Жилые комплексы Москвы со сроком сдачи в 2022 году

Проект  Район  Квар­тал ввода  Сред­няя цена 1 кв. м, тыс. руб. 
ЖК Ста­рой Москвы
Квар­тал Некрасовка Некра­сов­ка Пер­вый 287
«Лучи» Солн­це­во Пер­вый 306
«Рас­цве­тай в Люблино» Люб­ли­но Пер­вый 309
ALIA Покров­ское-Стреш­не­во Пер­вый 317
«MySpace на Окской» Кузь­мин­ки Пер­вый 350
«Сча­стье на Семеновской» Соко­ли­ная Гора Пер­вый 363
«Талис­ман на Дмитровском» Запад­ное Дегунино Пер­вый 397
«Измай­лов­ский пр‑д 22–1» Измай­ло­во Вто­рой 193
«Ска­зоч­ный лес» Яро­слав­ский Вто­рой 196
«В стрем­ле­нии к свету» Лиа­но­зо­во Вто­рой 212
«Буль­вар Мат­ро­са Желез­ня­ка 11» Копте­во Вто­рой 230
«Яро­слав­ское шос­се, 51» Яро­слав­ский Вто­рой 259
«Зеле­ная Вертикаль» Южное Чер­та­но­во Вто­рой 263
«Боль­шая Ака­де­ми­че­ская 85» Тими­ря­зев­ский Вто­рой-чет­вер­тый 308
«Про­стор­ная 7» Бого­род­ское Вто­рой 313
FoRest Ново-Пере­дел­ки­но Вто­рой 359
«Вестер­дам» Оча­ко­во-Мат­ве­ев­ское Вто­рой 417
Holland park Покров­ское-Стреш­не­во Тре­тий 265
«Мяки­ни­но парк» Кун­це­во Тре­тий 289
«Иль­мен­ский 17» Запад­ное Дегунино Тре­тий 326
«Боль­шая Семерка» Бого­род­ское Тре­тий 328
Green Park Остан­кин­ский Тре­тий 340
«Стан­ция Л» Люб­ли­но Чет­вер­тый 208
«Буси­нов­ский парк» Запад­ное Дегунино Чет­вер­тый 232
«Поляр­ная 25» Южное Мед­вед­ко­во Чет­вер­тый 246
«Михай­лов­ский парк» Рязан­ский Чет­вер­тый 253
«Волж­ский парк» Тек­стиль­щи­ки Чет­вер­тый 261
«Сиг­наль­ный 16» Отрад­ное Чет­вер­тый 267
«Дмит­ров­ский парк» Дмит­ров­ский Чет­вер­тый 268
«Перов­ское 2» Ниже­го­род­ский Чет­вер­тый 279
«Крас­но­ка­зар­мен­ная 15» Лефор­то­во Чет­вер­тый 301
«Крон­штадт­ский 9» Голо­вин­ский Чет­вер­тый 340
«Боль­шая Оча­ков­ская 2» Оча­ко­во-Мат­ве­ев­ское Чет­вер­тый 341
«Сосе­ди 21/19» Рязан­ский Чет­вер­тый 349
«Авиа­ти­ка» Хоро­шев­ский Чет­вер­тый 375
ЖК Новой Москвы
«Эдель­вейс» Пер­во­май­ское Пер­вый-тре­тий 117
«Бори­со­глеб­ское» Ново­фе­до­ров­ское Пер­вый 143
«Барк­ли Медо­вая долина» Маруш­кин­ское Пер­вый 185
«Пер­вый Московский» Мос­ков­ский Пер­вый 214
«Рас­ска­зоvo» Вну­ков­ское Пер­вый 254
«Скан­ди­на­вия» Сосен­ское Пер­вый-чет­вер­тый 260
homecity Мос­ков­ский Пер­вый 269
«Оста­фье­во» Ряза­нов­ское Пер­вый 291
«Кле­но­вые аллеи» Десе­нов­ское Вто­рой-чет­вер­тый 213
«Южное Буни­но» Сосен­ское Вто­рой 233
«Бри­столь» Мос­ков­ский Вто­рой 243
«Алхи­мо­во» Ряза­нов­ское Вто­рой-чет­вер­тый 257
«Акви­лон Рark» Сосен­ское Вто­рой 311
«Цве­точ­ные поляны» Фили­мон­ков­ское Тре­тий-чет­вер­тый 214
«Испан­ские кварталы» Сосен­ское Тре­тий-чет­вер­тый 243
«Белые Ночи» Сосен­ское Тре­тий 262
Russian Design District Десе­нов­ское Чет­вер­тый 259
«Новое Вну­ко­во» Кокош­ки­но Чет­вер­тый 222
«Прок­ши­но» Сосен­ское Чет­вер­тый 249
«Город­ские истории» Вну­ков­ское Чет­вер­тый 252
«Пере­дел­ки­но Ближнее» Вну­ков­ское Чет­вер­тый 252

Дан­ные: «Мет­ри­ум»

«Мас­со­вые новострой­ки с высо­кой ста­ди­ей стро­и­тель­ной готов­но­сти дей­стви­тель­но срав­ни­тель­но дефи­цит­ный про­дукт на мос­ков­ском рын­ке. Объ­ем пред­ло­же­ния в гото­вых домах сей­час неболь­шой— имен­но такие квар­ти­ры стре­мят­ся поку­пать мно­гие доль­щи­ки, что­бы как мож­но быст­рее засе­лить­ся. Меж­ду темв поло­вине таких кор­пу­сов про­да­жи завер­ше­ны. В дру­гой поло­вине потен­ци­аль­ный поку­па­тель, ско­рее все­го, най­дет остат­ки пред­ло­же­ния, то есть это будут самые боль­шие, доро­гие или наи­ме­нее лик­вид­ные квар­ти­ры. Все это застав­ля­ет кли­ен­тов обра­щать вни­ма­ние на жилые ком­плек­сы на ран­ней и сред­ней ста­дии стро­и­тель­ства»,— резю­ми­ру­ет управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ум» Надеж­да Коркка. 

С нача­ла это­го года в Москве вве­ли в экс­плу­а­та­цию более 4,3 млн кв. м недви­жи­мо­сти, вклю­чая свы­ше 2,4 млн кв. м жилья. Это боль­ше поло­ви­ны годо­во­го плана. 

По дан­ным сто­лич­но­го Росре­ест­ра, Новая Москва ста­ла лиде­ром рей­тин­га сре­ди сто­лич­ных окру­гов по чис­лу новостро­ек, постав­лен­ных на кадаст­ро­вый учет в янва­ре— апре­ле 2022 года. В ТиНАО заре­ги­стри­ро­ва­но 78 новостро­ек общей пло­ща­дью 1,7 млн кв. м. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :