показать результаты поиска

Семейная ипотека — 2022: что изменилось после продления госпрограммы

/
/

Пра­ви­тель­ство про­дли­ло про­грам­му «Семей­ная ипо­те­ка». Рас­ска­зы­ва­ем, кто и как может полу­чить кре­дит по льгот­ной ставке 

Семейная ипотека — 2022: что изменилось после продления госпрограммы

Пра­ви­тель­ство про­дли­ло дей­ствие про­грам­мы «Семей­ная ипо­те­ка» до 1 июля 2024 года. Ранее пред­по­ла­га­лось, что она будет дей­ство­вать до 1 мар­та 2023 года. Про­грам­ма поз­во­ля­ет рос­сий­ским граж­да­нам полу­чить кре­дит на покуп­ку жилья по сни­жен­ной став­ке. Усло­вия про­грам­мы после про­дле­ния оста­лись неизменными. 

Про­дле­ние «Семей­ной ипо­те­ки» поз­во­лит нарас­тить объ­е­мы выда­чи кре­ди­тов. По оцен­кам «Дом.РФ» (опе­ра­тор про­грам­мы), бла­го­да­ря изме­не­ни­ям в 2023–2024 годах мерой гос­под­держ­ки вос­поль­зу­ют­ся око­ло 240 тыс. семей. За все вре­мя реа­ли­за­ции про­грам­мой вос­поль­зо­ва­лись уже более 400 тыс. семей. По дан­ным «Дом.РФ», в чис­ло реги­о­нов— лиде­ров по выда­че «Семей­ной ипо­те­ки» вхо­дят Москва, Санкт-Петер­бург, Мос­ков­ская область, Крас­но­дар­ский край, Тюмен­ская область, Татар­стан, Сверд­лов­ская и Ново­си­бир­ская обла­сти, Баш­ки­рия и Ленин­град­ская область. 

Рас­ска­зы­ва­ем, что нуж­но знать о «Семей­ной ипотеке». 

Условия программы«Семейная ипотека»

Жилищ­ный кре­дит по про­грам­ме могут оформить: 

Заем­щик может офор­мить часть кре­ди­та на усло­ви­ях про­грам­мы «Семей­ная ипо­те­ка» по став­ке 6%, а остав­шу­ю­ся часть опла­тить на рыноч­ных усло­ви­ях или полу­чить в рам­ках реги­о­наль­ной ипо­теч­ной про­грам­мы. Лими­ты по раз­ме­ру кре­ди­та в таком слу­чае следующие: 

Напри­мер, если вы хоти­те взять кре­дит в раз­ме­ре 10 млн руб. на 20 лет, то може­те полу­чить 6 млн руб. по став­ке 6%, а еще 4 млн руб. по став­ке на рыноч­ных условиях. 

Какое жилье можно купить по «Семейной ипотеке»

Про­грам­мой «Семей­ная ипо­те­ка» мож­но вос­поль­зо­вать­ся для покуп­ки жилья в новострой­ке, на вто­рич­ном рын­ке или для при­об­ре­те­ния част­но­го дома с земель­ным участ­ком. Про­дав­цом обя­за­тель­но долж­но высту­пать юри­ди­че­ское лицо (напри­мер, застройщик). 

Так­же кре­дит мож­но исполь­зо­вать для стро­и­тель­ства инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома или покуп­ки земель­но­го участ­ка с даль­ней­шим стро­и­тель­ством на нем част­но­го дома. Важ­но, что все рабо­ты долж­ны про­во­дить­ся по офи­ци­аль­но­му дого­во­ру под­ря­да с юри­ди­че­ским лицом или инди­ви­ду­аль­ным предпринимателем. 

Про­грам­ма поз­во­ля­ет при­об­ре­сти жилье и на вто­рич­ном рын­ке у физи­че­ских лиц, но толь­ко в одном феде­раль­ном окру­ге (Даль­не­во­сточ­ном) и толь­ко на зем­лях сель­ских посе­ле­ний. «Клас­си­че­скую вто­рич­ку по дого­во­ру куп­ли-про­да­жи купить по про­грам­ме льгот­ной ипо­те­ки прак­ти­че­ски нель­зя. А вот вто­рич­ку от застрой­щи­ка (где в ДКП про­дав­цом высту­па­ет застрой­щик)— мож­но. Но по фак­ту это все рав­но новое жилье, в новом доме, в кото­ром никто не жил»,— рас­ска­за­ла дирек­тор офи­са про­даж вто­рич­ной недви­жи­мо­сти Est-a-Tet Юлия Дымова. 

Сроки программы«Семейная ипотека»

Вос­поль­зо­вать­ся про­грам­мой «Семей­ная ипо­те­ка» воз­мож­но до 1 июля 2024 года при рож­де­нии пер­во­го ребен­ка или после­ду­ю­щих детей. Для семей с детьми-инва­ли­да­ми пра­ви­ла дру­гие: если ребен­ку уста­нов­ле­на инва­лид­ность после 2022 года, ипо­те­ку под 6% по этой про­грам­ме мож­но офор­мить до 2027 года. 

Рефинансирование«Семейной ипотеки» и маткапитал

Про­грам­ма «Семей­ная ипо­те­ка» поз­во­ля­ет рефи­нан­си­ро­вать дей­ству­ю­щий ипо­теч­ный кре­дит по льгот­ной став­ке. Жилье долж­но при­об­ре­тать­ся у юри­ди­че­ско­го лица (ком­па­нии-застрой­щи­ка).

Про­грам­ма поз­во­ля­ет исполь­зо­вать мате­рин­ский капи­тал. Одна­ко мож­но исполь­зо­вать сред­ства мат­ка­пи­та­ла не для еже­ме­сяч­ных пла­те­жей, а толь­ко в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са. Неко­то­рые бан­ки дают воз­мож­ность заем­щи­кам исполь­зо­вать мате­рин­ский капи­тал для досроч­но­го пога­ше­ния кредита. 

Банки, предоставляющие«Семейную ипотеку»

Усло­вия, пере­чень доку­мен­тов и став­ки в бан­ках по про­грам­ме «Семей­ная ипо­те­ка» могут отли­чать­ся и регу­ляр­но меня­ют­ся. Поэто­му сто­ит уточ­нять все подроб­но­сти в кон­крет­ной кре­дит­ной орга­ни­за­ции. На сего­дня ипо­те­ку по льгот­ной став­ке семьи с детьми могут взять в сле­ду­ю­щих банках: 

    ПАО «Сбер­банк»; ПАО «Банк ВТБ»; АО «Аль­фа-Банк»; АО «Банк ДОМ.РФ»; Газ­пром­банк; ПАО Банк «ФК Откры­тие»; АО «Рос­сель­хоз­банк»; ПАО «Пром­связь­банк»; ПАО «Банк «Санкт-Петер­бург»; ПАО «Банк Урал­сиб»; ПАО АКБ «Абсо­лют Банк»; ПАО «Рос­банк»; ПАО АКБ «Метал­лин­вест­банк»; ПАО «Мос­ков­ский Кре­дит­ный Банк»; ПАО «Сов­ком­банк»; АО «Райф­фай­зен­банк»; АО «Тинь­кофф Банк»; ПАО «Ак Барс» Банк; ТКБ БАНК ПАО; ПАО Банк ЗЕНИТ; ПАО «РНКБ Банк»; АО «Юни­Кре­дит Банк»; ПАО АКБ «Инве­ст­торг­банк»; АО «АБ «Рос­сия»; ООО КБ «Кубань Кре­дит»; АО «БМ-Банк»; АО Банк «СНГБ»; АО «Дом.РФ»; ПАО КБ «УБРИР»; АО «СМП Банк»; ПАО КБ «Центр-инвест»; АО Банк «ВБРР»; АО «Банк СГБ»; ПАО АКБ «При­мо­рье»; ПАО «Запсиб­ком­банк»; ПАО «МИн­Банк»; АО Банк «Сне­жин­ский»; АО «Банк Орен­бург»; ООО Банк «Аверс»; АО КБ «Урал ФД»; АО АКБ «Нови­ком­банк»; АО Банк «КУБ»; ПАО «НИКО-Банк»; АО АКБ «Энер­го­банк»; АО «Банк Фин­сер­вис»; ООО «Жива­го Банк»; ООО «Экс­по­банк»; ПАО «МТС-Банк»; АО «Коше­лев-Банк»; ПАО Банк «Куз­нец­кий»; ПАО Прио-Вне­ш­торг­банк; АО КБ «Хлы­нов» АО «Даль­не­во­сточ­ный банк» АО «Банк Акцепт»; АО «КС Банк»; ПАО АКБ «Актив Банк»; ПАО «Банк «Воз­рож­де­ние».

Рас­ска­зы­ва­ем, какие усло­вия по про­грам­ме «Семей­ная ипо­те­ка» дей­ству­ют сего­дня в неко­то­рых круп­ных банках. 

Сбербанк

ВТБ

Абсолют Банк

Альфа-Банк

Банк «Дом.РФ»

Газпромбанк

Райффайзенбанк

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :