показать результаты поиска

Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое

/
/

По дан­ным ана­ли­ти­ков Dataflat, в апре­ле 2022 года на рын­ке новостро­ек сто­лич­но­го реги­о­на было заре­ги­стри­ро­ва­но 9,5 тыс. сде­лок, что на 48% мень­ше мар­тов­ско­го показателя 

spros na novostrojki v moskve i oblasti upal pochti vdvoe ac

В апре­ле 2022 года на рын­ке новостро­ек Моск­вы и обла­сти было заре­ги­стри­ро­ва­но 9,5 тыс. сде­лок. Это на 48% мень­ше пока­за­те­ля мар­та теку­ще­го года (18,4 тыс.). Выруч­ка от про­даж в апре­ле соста­ви­ла 112,1 млрд руб., что на 46% мень­ше пока­за­те­ля мар­та это­го года (209,5 млрд руб.), под­счи­та­ли ана­ли­ти­ки про­ек­та Dataflat (рас­че­ты есть у редакции). 

Сред­няя цена 1 кв. м в сто­лич­ном реги­оне в апре­ле соста­ви­ла 250,2 тыс. руб., что на 4% боль­ше мар­тов­ско­го пока­за­те­ля, а сред­няя сто­и­мость лота зафик­си­ро­ва­на на отмет­ке 11,9 млн руб., что так­же на 4% боль­ше, чем в преды­ду­щем меся­це (11,4 млн руб.). 

Ста­ти­сти­ка учи­ты­ва­ет дого­во­ры доле­во­го уча­стия (ДДУ) и пере­уступ­ки прав в новострой­ках с квар­ти­ра­ми и апар­та­мен­та­ми, заре­ги­стри­ро­ван­ные в Росре­ест­ре. Про­да­жи маши­но-мест, кла­до­вых, ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в рас­че­ты не вошли. Цены фик­си­ру­ют­ся на дату ДДУ или дату бро­ни­ро­ва­ния. Датой поступ­ле­ния выруч­ки (пла­те­жа) счи­та­ет­ся дата реги­стра­ции сделки. 

Чис­ло сде­лок за месяц на рын­ке новостро­ек на тер­ри­то­рии Ста­рой Моск­вы умень­ши­лось на 43%— 4,1 тыс. в апре­ле про­тив 7,3 тыс. в мар­те, сум­ма выруч­ки сокра­ти­лась на 45%— 70,7 млрд про­тив 127,6 млрд руб. Сред­няя цена 1 кв. м при этом вырос­ла на 1%— с 335,3 тыс. до 3377 тыс. руб., а сред­няя сто­и­мость лота умень­ши­лась на 2%— с 17,3 млн до 16,9 млн руб. 

В Новой Москве месяч­ное сокра­ще­ние сде­лок соста­ви­ло 46%— 2,8 тыс. в мар­те и 1,5 тыс. в апре­ле, выруч­ка умень­ши­лась на 44% (с 27,3 млрд до 15,3 млрд руб.). При этом сред­няя цена «квад­ра­та» вырос­ла на 0,2% (с 229,6 тыс. до 230,1 тыс. руб.), а сред­няя сто­и­мость лота при­ба­ви­ла 5% (с 9,7 млн до 10,1 млн руб.). 

Самое зна­чи­тель­но сокра­ще­ние чис­ла сде­лок за месяц зафик­си­ро­ва­но в Под­мос­ко­вье— с 8,2 тыс. в мар­те до 3,8 тыс. в апре­ле (-54%). На 52% сокра­ти­лась и выруч­ка— с 54,6 млрд до 26 млрд руб. Сред­няя цена 1 кв. м в реги­оне вырос­ла на 1% (со 162 тыс. до 163 тыс. руб.), а сред­няя сто­и­мость лота— на 4% (с 6,7 млн до 7 млн руб.). 

По дан­ным риел­тор­ской ком­па­нии «Инком-Недви­жи­мость», на дан­ный момент сред­няя сто­и­мость одно­ком­нат­ной квар­ти­ры в Ста­рой Москве пре­вы­си­ла 12 млн руб., а в Новой Москве— 8 млн руб. 

Автор Геор­гий Трушин

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :