показать результаты поиска

«Тем, кто сдает, разорвали телефон»: как россияне ищут жилье за

/
/

Цены взле­те­ли в разы, хоро­шие вари­ан­ты сда­ют­ся за пол­ча­са, квар­тир­ные хозя­е­ва и риел­то­ры инте­ре­су­ют­ся поли­ти­че­ской пози­ци­ей — выяс­ни­ли, что про­ис­хо­дит на рын­ке арен­ды в Казах­стане и Гру­зии после стар­та частич­ной моби­ли­за­ции в России 

«Тем, кто сдает, разорвали телефон»: как россияне ищут жилье за

Мас­со­вый отток рос­си­ян за рубеж в послед­ние неде­ли суще­ствен­но ска­зал­ся на рын­ках арен­ды сосед­них стран. Рос­сий­ские сер­ви­сы онлайн-бро­ни­ро­ва­ний в пер­выеже дни после нача­ла моби­ли­за­ции сооб­ща­ли о мно­го­крат­ном скач­ке спро­са на посу­точ­ное раз­ме­ще­ние в стра­нах СНГ, преж­де все­го в Казахстане. 

Спрос рез­ко вырос так­же в Гру­зии, Таджи­ки­стане, Кир­ги­зии, Арме­нии и Бело­рус­сии. Почти сра­зу­же вари­ан­тов для бро­ни­ро­ва­ния по этим направ­ле­ни­ям на оте­че­ствен­ных сер­ви­сах прак­ти­че­ски не оста­лось, и уез­жа­ю­щие столк­ну­лись с необ­хо­ди­мо­стью искать жилье на месте. Собра­ли исто­рии поис­ка жилья «сен­тябрь­ских эми­гран­тов», кото­рые пере­еха­ли в Казах­стан и Грузию. 

«Тем, кто сдает, разорвали телефон»: как россияне ищут жилье за

Фото: Вале­рий Шари­фу­лин / ТАСС 

Казахстан

«22 сентября свободных квартир не было вообще». Алексей, предприниматель, занимается консалтингом, сейчас в Алматы:

— Мы с кол­ле­га­ми по биз­не­су пере­еха­ли в Казах­стан в 20‑х чис­лах сен­тяб­ря. Выбрал эту стра­ну, посколь­ку здесь уже были про­ек­ты, есть зна­ние рын­ка и воз­мож­ность даль­ше раз­ви­вать свой биз­нес. К тому­же Казах­стан— госте­при­им­ная стра­на, что под­твер­жда­ет и весь опыт пре­бы­ва­ния здесь сей­час. Что каса­ет­ся поис­ка жилья— этим зани­мал­ся уже после при­ез­да. Основ­ной инстру­мент здесь— база объ­яв­ле­ний «Кры­ша», мест­ный ана­лог ЦИАН: выби­ра­ешь объ­ект, свя­зы­ва­ешь­ся с раз­ме­стив­шим его аген­том или соб­ствен­ни­ком, дого­ва­ри­ва­ешь­ся о просмотре. 

Уже 22 сен­тяб­ря сво­бод­ных квар­тир в арен­ду там не было вооб­ще. Мы еха­ли в Алма­ты через Самар­скую область, Уральск и Акто­бе, по доро­ге оста­нав­ли­ва­лись на ночев­ки— жилье иска­ли на Booking. Там мож­но было най­ти объ­ек­ты в посу­точ­ную арен­ду— воз­мож­но, ска­за­лось то, что рос­си­яне за послед­ние меся­цы отвык­ли поль­зо­вать­ся этим сер­ви­сом (с мар­та Booking не пока­зы­ва­ет рос­сий­ские объ­ек­ты.— Ред.).

В Алма­ты я сна­ча­ла посе­лил­ся у зна­ко­мых, потом на «Кры­ше» нашел квар­ти­ру: вари­ан­ты пери­о­ди­че­ски появ­ля­ют­ся, глав­ное — посто­ян­но их отсле­жи­вать. Хоро­ший вари­ант, вполне соот­вет­ству­ет сред­ним ценам по горо­ду. Един­ствен­ное, что может пока­зать­ся непри­выч­ным,— пона­до­би­лась пред­опла­та сра­зу за три меся­ца. Слы­шал о слу­ча­ях, что неко­то­рые соб­ствен­ни­ки про­сят пред­опла­ту и за более дол­гий пери­од— пол­го­да и даже год. Но имен­но поквар­таль­ная опла­та здесь— нор­маль­ная практика. 

Что каса­ет­ся обще­го отно­ше­ния— к при­ез­жим из Рос­сии отно­сят­ся как к гостям, гото­вы помочь, дать совет. На госу­дар­ствен­ном уровне это тоже замет­но: для помо­щи при­ез­жа­ю­щим, напри­мер, упро­сти­ли доку­мен­то­обо­рот— для полу­че­ния неко­то­рых бумаг теперь вме­сто двух дней доста­точ­но часа. Бан­ки по упро­щен­ной схе­ме оформ­ля­ют кар­ты. Конеч­но, есть и люди, кото­рые хотят зара­бо­тать в момен­те: под­ни­ма­ют цены на жилье, высе­ля­ют сту­ден­тов, что­бы сдать жилье доро­же, поль­зу­ясь ажи­о­та­жем. Но общее отно­ше­ние хоро­шее, очень лояль­ное. Глав­ное— пом­нить, что ты гость, и вести себя адекватно. 

Важ­ный канал полу­че­ния инфор­ма­ции о новой стране пре­бы­ва­ния для уез­жа­ю­щих из Рос­сии после моби­ли­за­ции— . Все опро­шен­ные редак­ци­ей моло­дые люди отме­ча­ют, что в таких чатах про­ис­хо­дит актив­ный обмен инфор­ма­ци­ей меж­ду при­е­хав­ши­ми и мест­ны­ми жите­ля­ми, поиск жилья, реше­ние быто­вых и дело­вых вопро­сов. Такие чаты в том чис­ле созда­ва­лись в мно­го­ча­со­вых проб­ках на КПП, с их помо­щью при­е­хав­шие рань­ше рас­ска­зы­ва­ли тем, кто все еще сто­ит на гра­ни­це, где мож­но оста­но­вить­ся в том или ином городе. 

«Тем, кто сдает, разорвали телефон»: как россияне ищут жилье за

Фото: Вале­рий Шари­фу­лин / ТАСС 

«Адекватные варианты сдаются за полчаса». Александр, предприниматель, сейчас в Алматы:

— Я выехал 24 сен­тяб­ря, доби­рал­ся через Аст­ра­хань и КПП «Кара­у­зек»— в девя­ти­ки­ло­мет­ро­вой проб­ке про­вел трое суток, потом еще око­ло 12 часов еха­ли через буфер­ную зону до вто­ро­го КПП. Пер­вый круп­ный город по пути в Казах­стане— это Аты­рау, отту­да у меня на 27‑е был куп­лен билет до Алма­ты, но из-за тако­го вре­ме­ни в пути до гра­ни­цы я на рейс не успел. Когда про­шел КПП, взял новый билет уже на 30‑е.

По той­же при­чине— в огром­ной проб­ке невоз­мож­но было про­гно­зи­ро­вать, сколь­ко вре­ме­ни зай­мет въезд в Казах­стан— я и мои попут­чи­ки не бро­ни­ро­ва­ли жилье в Аты­рау зара­нее. Пока сто­я­ли перед КПП, собра­ли из чата оче­ре­ди инфор­ма­цию о гости­ни­цах Аты­рау и, добрав­шись до горо­да, про­зво­ни­ли их и поеха­ли по адре­сам. Нигде не было мест, даже если по теле­фо­ну нам гово­ри­ли, что есть сво­бод­ные номе­ра. Днем и вече­ром на Booking тоже не было ни одно­го сво­бод­но­го вари­ан­та, а где-то к 10 утра сле­ду­ю­ще­го дня уже нача­ли появ­лять­ся. Так мы забро­ни­ро­ва­ли отель рядом с аэро­пор­том Аты­рау, в пере­во­де на руб­ли это сто­и­ло поряд­ка 3 тыс. руб. в сут­ки за номер (офи­ци­аль­ный курс тен­ге к руб­лю на дату пуб­ли­ка­ции— 0,13 руб. за 1 тен­ге.— Ред.).

Даль­ше я уле­тал в Алма­ты, зара­нее что-то забро­ни­ро­вать в горо­де не полу­чи­лось. На Booking были номе­ра толь­ко в доро­гих гости­ни­цах— сто­и­мо­стью от 20 тыс. руб. за ночь, но и таких немно­го, два-три вари­ан­та. Как толь­ко доле­тел до Алма­ты, обно­вил Booking— на выбор была какая-то жут­кая обща­га с кой­ко-места­ми по 5 тыс. тен­ге (при­мер­но 800 руб.) в сут­ки и отель с номе­ра­ми по 18 тыс. руб. за ночь. Я снял этот отель на сут­ки, потом нашел уже более бюд­жет­ный вари­ант, гости­ни­цу с хоро­шим сер­ви­сом, с бас­сей­ном, за 4–5 тыс. руб. в сут­ки. Даль­ше искал квар­ти­ру в арен­ду— поль­зо­вал­ся krisha.kz. С поис­ком ситу­а­ция такая: вари­ан­ты появ­ля­ют­ся каж­дый день, но адек­ват­ные по соот­но­ше­нию цены и каче­ства сда­ют­ся при­мер­но за пол­ча­са после пуб­ли­ка­ции. Надо сидеть и посто­ян­но обнов­лять сайт, отлав­ли­вать под­хо­дя­щие квар­ти­ры и быст­ро реагировать. 

Я снял сту­дию пло­ща­дью при­мер­но 50 кв. м в пре­стиж­ном рай­оне, но не в цен­тре, рядом с гора­ми, за 425 тыс. тен­ге в месяц(около 55 тыс. руб.). В Москве похо­жую квар­ти­ру сни­мал за 45 тыс. руб. Инте­рес­но, что до меня в квар­ти­ре жила дру­гая нани­ма­тель­ни­ца, она оста­ви­ла свой экзем­пляр дого­во­ра— там было 300 тыс. тен­ге (око­ло 39 тыс. руб.) в месяц. 

Но в прин­ци­пе, снять жилье мож­но, квар­ти­ры появ­ля­ют­ся, надо толь­ко все вре­мя мони­то­рить. Ребя­та, с кото­ры­ми я вме­сте ехал, сня­ли двух­ком­нат­ную квар­ти­ру в рай­оне попро­ще при­мер­но за 250 тыс. тенге. 

Есть еще один момент: из Рос­сии через «Кры­шу» снять квар­ти­ру слож­но, акка­унт там при­вя­зы­ва­ет­ся к номе­ру теле­фо­на, и он дол­жен быть казах­стан­ским. Без акка­ун­та не полу­чит­ся поль­зо­вать­ся онлайн-функ­ци­о­на­лом, а про­сто зво­нить, как пока­зал мой опыт, бес­по­лез­но— с рос­сий­ско­го номе­ра труб­ку не взя­ли ни разу. Может, роуминг сму­ща­ет, а может, арен­до­да­те­ли про­сто не видят смыс­ла, спрос и так ажи­о­таж­ный. Тем, кто сда­ет, бук­валь­но разо­рва­ли теле­фон: мой арен­до­да­тель рас­ска­зы­вал, что к нему обра­ща­лись по квар­ти­ре чело­век по 50 в день. 

Что говорят риелторы

— На при­ме­ре Кара­ган­ды могу ска­зать, что спрос начи­ная с кон­ца сен­тяб­ря вырос очень силь­но. Цены тоже вырос­ли— в два-три раза. Ска­жем, квар­ти­ру без ремон­та, без мебе­ли, на окра­ине горо­да сей­час пред­ла­га­ют снять за 300 тыс. тен­ге (чуть боль­ше 40 тыс. руб.) в месяц, тогда как рыноч­ная ее сто­и­мость— 80 тыс. тен­ге (око­ло 11 тыс. руб.) максимум. 

Но этот рост нель­зя назвать объ­ек­тив­ным. Люди, кото­рые при­ез­жа­ют, адек­ват­но оце­ни­ва­ют каче­ство жилья, кото­рое пред­ла­га­ет­ся, и я не вижу такой ситу­а­ции, что­бы по завы­шен­ным ценам сни­ма­лось все под­ряд. Неадек­ват­но оце­нен­ные объ­ек­ты про­дол­жа­ют простаивать. 

Что каса­ет­ся отно­ше­ния к арен­да­то­рам из Рос­сии— я не стал­ки­ва­лась ни с какой пред­взя­то­стью. Соб­ствен­ни­кам, с кото­ры­ми я рабо­таю, абсо­лют­но все рав­но, будут у них арен­до­вать граж­дане Казах­ста­на или Рос­сии. Так­же у меня в прак­ти­ке не было ни одно­го слу­чая, что­бы вла­де­лец квар­ти­ры высе­лил сво­их арен­да­то­ров, что­бы нажить­ся на вырос­шем спро­се. Рос­си­ян вос­при­ни­ма­ют как пла­те­же­спо­соб­ных кли­ен­тов, ника­ко­го недо­ве­рия нет. 

О даль­ней­шем раз­ви­тии собы­тий на рын­ке недви­жи­мо­сти сей­час гово­рить рано, про­гноз непо­нят­ный. Но повы­шен­ный уро­вень спро­са на арен­ду сохра­ня­ет­ся, цены дер­жат­ся на высо­ком уровне. 

«Тем, кто сдает, разорвали телефон»: как россияне ищут жилье за

Фото: Миха­ил Джа­па­рид­зе / ТАСС 

Грузия

«Часть собственников вообще не рассматривает ни россиян, ни украинцев, «славян не берем». Валентин, редактор, копирайтер, бас-гитарист, сейчас в Тбилиси:

— Я при­е­хал в Гру­зию в 20‑х чис­лах сен­тяб­ря, доби­рал­ся через Верх­ний Ларс вме­сте с дву­мя ребя­та­ми. Сей­час живу у род­ствен­ни­ков, ищу квар­ти­ру, к сча­стью, есть воз­мож­ность с этим не спе­шить. Пока вид­но, что огром­ный спрос, рынок неспо­кой­ный, цены рас­тут. В основ­ном для поис­ка поль­зу­юсь тема­ти­че­ски­ми теле­грам-кана­ла­ми, вари­ан­тов не так мно­го, при­лич­ные квар­ти­ры пред­ла­га­ют­ся от $1–1,5 тыс. (63–95 тыс. руб.), хотя есть слу­чаи, когда уда­ет­ся снять намно­го дешев­ле. Один из моих зна­ко­мых из чис­ла недав­но при­е­хав­ших в Тби­ли­си сни­ма­ет квар­ти­ру в Сабур­та­ло за $300 в месяц. Прав­да, квар­ти­ру ему сда­ют зна­ко­мые, через риел­то­ра сей­час тако­го не най­дешь. В теле­грам-кана­лах об арен­де жилья в Тби­ли­си объ­яв­ле­ния об арен­де жилья в Сабур­та­ло в основ­ном начи­на­ют­ся от $1 тыс. в месяц, есть вари­ан­ты за $1,7–1,9 тыс. в месяц. 

Столк­нул­ся с таким спе­ци­фи­че­ским отно­ше­ни­ем— часть соб­ствен­ни­ков вооб­ще не рас­смат­ри­ва­ет ни рос­си­ян, ни укра­ин­цев, «сла­вян не берем». Ско­рее все­го, это свя­за­но с тем, что бежен­цев не счи­та­ют надеж­ны­ми арен­да­то­ра­ми, кото­рые гото­вы снять жилье на дол­гий срок. По опы­ту обще­ния с дру­ги­ми рос­си­я­на­ми, кото­рые тоже ищут сей­час жилье, могу ска­зать, что, на мой взгляд, мно­гие слиш­ком тре­бо­ва­тель­ны. Напри­мер, я рас­смат­ри­вал вре­мен­ный вари­ант снять в склад­чи­ну двух­ком­нат­ную квар­ти­ру хотя­бы на несколь­ко меся­цев, пока рынок не успо­ко­ит­ся. Никто не согла­сил­ся. При­чем я спра­ши­вал людей, кото­рые сей­час в слож­ных усло­ви­ях, где-то за горо­дом живут у зна­ко­мых, с непо­нят­ным ста­ту­сом, но как толь­ко речь о поис­ке жилья, им сра­зу нуж­но лич­ное пространство. 

И отдель­но хочет­ся ска­зать про отно­ше­ние. За все вре­мя, пока я здесь, я не видел в свою сто­ро­ну ника­ко­го нега­ти­ва. Конеч­но, люди хоро­шо пом­нят 2008 год, но это не ска­зы­ва­ет­ся на отно­ше­нии к кон­крет­но­му при­ез­же­му. К тем, кто при­ез­жа­ет сей­час, гру­зи­ны отно­сят­ся как к людям, кото­рые попа­ли в слож­ную ситу­а­цию, кото­рым нуж­на помощь. Я сам слы­шал, как тби­лис­цы, видя, что при­ез­жие ребя­та ночу­ют в пар­ке, начи­на­ют обсуж­дать, как им мож­но помочь, куда пристроить. 

«За день я сделал около 70 звонков с конвертацией ровно в один просмотр». Кирилл, работает в консалтинге, сейчас в Тбилиси:

— Я— «сен­тябрь­ский эми­грант», 24 сен­тяб­ря был уже в Гру­зии. Пер­вое вре­мя жил в оте­ле, снял номер по пря­мо­му кон­так­ту, кото­рый остал­ся из про­шлых поез­док, это сто­и­ло 70 лари в сут­ки (на момент пуб­ли­ка­ции— поряд­ка 1,6 тыс. руб.— Ред.). Съем­ную квар­ти­ру начал искать 27 сен­тяб­ря, исполь­зуя мест­ные ана­ло­ги «Ави­то» и ЦИАН, это такие сай­ты, как ss.ge и myhome.ge. Изна­чаль­но у меня не было пред­по­чте­ний по рай­о­ну, но была зада­ча снять отдель­ную квар­ти­ру, сов­мест­ную арен­ду я не рас­смат­ри­вал. Вто­рое огра­ни­че­ние— по бюд­же­ту, я хотел уло­жить­ся в $500 (31,5 тыс. руб.— Ред.) в месяц, что при сего­дняш­нем уровне цен в Тби­ли­си было, мяг­ко гово­ря, не самой про­стой зада­чей. Но у меня полу­чи­лось: сей­час я сни­маю квар­ти­ру в рай­оне Диду­бе, в той части, что бли­же к цен­тру, за $450 в месяц. Конеч­но, если пере­во­дить «на мос­ков­ский», это не Таган­ка, но и не Котель­ни­ки, при­лич­ный рай­он неда­ле­ко от цен­тра и ста­ро­го города. 

По вре­ме­ни поис­ки были не таки­ми дол­ги­ми, но потре­бо­ва­ли доволь­но мно­го уси­лий. В пер­вый день я открыл сайт ss.ge, поста­вил там фильтр по горо­ду (все рай­о­ны) и по цене и начал мето­дич­но все обзва­ни­вать. За день я сде­лал око­ло 70 звон­ков с кон­вер­та­ци­ей ров­но в один про­смотр. Еще несколь­ко соб­ствен­ни­ков согла­си­лись на про­смот­ры в дру­гие дни. Общая кар­ти­на была такая: боль­шин­ство кон­так­тов по объ­яв­ле­ни­ям— агент­ства или част­ные риел­то­ры, боль­шая часть объ­яв­ле­ний— фей­ко­вые, то есть мне отве­ча­ли, что квар­ти­ра уже сда­на, есть такие­же, но дороже. 

Мно­гие аген­ты сра­зу пре­ду­пре­жда­ли, что вла­дель­цы квар­ти­ры, кото­рой они зани­ма­ют­ся, не гото­вы сда­вать жилье рус­ским. По обще­нию с сами­ми соб­ствен­ни­ка­ми это тоже было замет­но. Я начи­нал раз­го­вор на англий­ском, но когда упо­ми­нал, что так­же могу гово­рить по-рус­ски, неко­то­рые про­сто бро­са­ли труб­ку. Аген­ты в основ­ном отно­си­лись без пред­взя­то­сти, но чест­но пре­ду­пре­жда­ли о пози­ции соб­ствен­ни­ков. Чело­век десять риел­то­ров взя­ли мои кон­такт­ные дан­ные, я гово­рил им, что готов заклю­чить дого­вор сего­дня, они отве­ча­ли «Oк» и пропадали. 

В этот день я посмот­рел един­ствен­ную квар­ти­ру, после чего в поиск доба­вил фильтр по рай­о­ну. Это была сту­дия сто­и­мо­стью $350 в месяц на 22‑м эта­же мно­го­этаж­ки в рай­оне, кото­рый ина­че как гет­то слож­но назвать. Это дома, кото­рые рас­по­ло­же­ны на отши­бе, в основ­ном засе­ле­ны бежен­ца­ми из Абха­зии, до мет­ро от дома пеш­ком око­ло 50 минут. Еще есть един­ствен­ный марш­рут авто­бу­са, оста­нов­ка кото­ро­го нахо­дит­ся пря­мо во дворе. 

На вто­рой день я сде­лал око­ло 50 звон­ков и дого­во­рил­ся еще об одном про­смот­ре. Пря­мо пере­до мной квар­ти­ру смот­ре­ла гру­зин­ская пара, и хозяй­ка явно скло­ня­лась сдать жилье им, но они взя­ли вре­мя поду­мать. Я попро­бо­вал их пере­бить и пред­ло­жил снять квар­ти­ру пря­мо сей­час, но хозяй­ка отка­за­лась— види­мо, я как съем­щик не вызы­вал у нее дове­рия. Риел­тор при мне упо­ми­нал, что у нее уже была нега­тив­ная исто­рия с арен­да­то­ра­ми из Рос­сии, кото­рые не пла­ти­ли вовре­мя. На сле­ду­ю­щий день агент попро­сил меня ски­нуть допол­ни­тель­ные доку­мен­ты— кон­тракт, под­твер­жда­ю­щий тру­до­устрой­ство, и выпис­ку с бан­ков­ско­го сче­та. Это устро­и­ло хозяй­ку, и вече­ром я полу­чил клю­чи от квар­ти­ры. Квар­ти­ра в нор­маль­ном состо­я­нии, неда­ле­ко от цен­тра, но прак­ти­че­ски пустая— есть мини­маль­ный набор мебе­ли, пли­та, холо­диль­ник и сти­раль­ная маши­на, нет посу­ды, оде­я­ла, постель­но­го белья и т.д.

Что говорят риелторы

— По сво­е­му опы­ту и по опы­ту кол­лег, кото­рые рабо­та­ют в Тби­ли­си и Бату­ми, могу ска­зать: уже к обе­ду 21 сен­тяб­ря был заме­тен рост заявок. В пер­вый-вто­рой день это было, ско­рее, про­щу­пы­ва­ние поч­вы: люди инте­ре­со­ва­лись цена­ми, пла­ни­ро­ва­ли при­езд через неде­лю, кто-то— через месяц. Потом пошли реаль­ные запро­сы от тех, кто уже в доро­ге. Заявок ста­ло раз в пять— семь боль­ше обыч­но­го, это ска­за­лось на ценах. 

В сред­нем в Тби­ли­си цены после 21 сен­тяб­ря вырос­ли на 30–100% в зави­си­мо­сти от сег­мен­та. Самые ходо­вые квар­ти­ры в цен­тре— двуш­ки 60–70 кв. м, одна спаль­ня плюс гости­ная-сту­дия— до собы­тий сто­и­ли $650–700 в месяц, сей­час— $1–1,2 тыс. На боль­шие и доро­гие квар­ти­ры цены вырос­ли не так силь­но. А вот пред­ло­же­ние бук­валь­но иссяк­ло за несколь­ко дней. Сво­бод­ных квар­тир сей­час почти нет, сда­ют­ся, не успе­вая освободиться. 

Знаю, что есть слу­чаи, когда квар­тир­ные хозя­е­ва пред­ла­га­ют сво­им нани­ма­те­лям съез­жать или согла­шать­ся на повы­ше­ние став­ки. Еще замет­но сокра­ти­лось пред­ло­же­ние квар­тир на про­да­жу— соб­ствен­ни­ки их сни­ма­ют с про­да­жи и выво­дят в арен­ду. Из-за сокра­ще­ния пред­ло­же­ния и роста спро­са цены нак­вар­ти­ры тоже выросли. 

В основ­ном како­го-то осо­бо­го отно­ше­ния к нани­ма­те­лям из Рос­сии сей­час нет. Как и все­гда, вла­дель­цы квар­тир хотят, что­бы арен­да­тор был ста­биль­ный и пла­те­же­спо­соб­ный. Хотя встре­ча­ют­ся отдель­ные слу­чаи— кто-то не готов засе­лять рос­си­ян, кто-то ста­вит обя­за­тель­ным усло­ви­ем, что­бы арен­да­то­ры из Рос­сии под­твер­ди­ли, что не под­дер­жи­ва­ют нынеш­нюю поли­ти­ку сво­ей стра­ны. Неко­то­рые неохот­но рас­смат­ри­ва­ют рос­си­ян, посколь­ку пони­ма­ют, что это вынуж­ден­ный отъ­езд и не у всех есть доста­точ­но средств на то, что­бы дол­го сни­мать жилье, не все соби­ра­ют­ся оста­вать­ся в Гру­зии надолго. 

Если срав­ни­вать две вол­ны— мар­тов­скую и сен­тябрь­скую,— мар­тов­ская была более пла­те­же­спо­соб­ная с точ­ки зре­ния риел­то­ра. Запро­сы были на раз­ные квар­ти­ры, в том чис­ле и с высо­ким бюд­же­том. Было мно­го запро­сов на арен­ду част­ных домов в бюд­же­те $2,5–5 тыс., сей­ча­сже око­ло 80% запро­сов со сто­ро­ны рос­си­ян к нам при­хо­дит на квар­ти­ры сто­и­мо­стью $450–650 в месяц. И в целом в мар­те рос­сий­ский спрос был намно­го выше— воз­мож­но, даже в два раза боль­ше, чем в сентябре. 

Сколько человек уехало из России после начала мобилизации

Офи­ци­аль­ной ста­ти­сти­ки по чис­лу уехав­ших нет— извест­но лишь, что Кремль назвал уткой при­ве­ден­ные Forbes дан­ные о 700 тыс. чело­век за пер­вые две неде­ли. Но, ско­рее все­го, речь идет о сот­нях тысяч чело­век: пред­ста­ви­те­ли рос­сий­ской IT-инду­стрии гово­ри­ли об отто­ке поряд­ка 100 тыс. одних толь­ко спе­ци­а­ли­стов сво­ей отрас­ли. Вла­сти Гру­зии— одно­го из попу­ляр­ных направ­ле­ний для отъ­ез­да— под­твер­ди­ли въезд 78,7 тыс. рос­си­ян на неде­ле с 17 по 26 сен­тяб­ря. Вла­сти Казах­ста­на, куда так­же актив­но уез­жа­ют «сен­тябрь­ские эми­гран­ты», назы­ва­ли циф­ру в 281,5 тыс. чело­век в пер­вые две неде­ли после нача­ла мобилизации. 

Отка­зы от сде­лок и скид­ки: как моби­ли­за­ция повли­я­ла на рынок жилья Москвы 

Автор Вале­рия Семенова

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :