показать результаты поиска

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

/
/

Сезон ново­год­них бро­ни­ро­ва­ний в этом году начал­ся поз­же обыч­но­го — из-за общей неопре­де­лен­но­сти люди не спе­ши­ли зара­нее пла­ни­ро­вать отдых. Несмот­ря на это, сто­и­мость арен­ды заго­род­ных домов про­дол­жи­ла расти 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

Москва в этом году не будет широ­ко празд­но­вать Новый год: сто­ли­ца отка­жет­ся от салю­тов и кон­цер­тов, хотя город и укра­сят к празд­ни­кам. Веро­ят­но, мно­гие захо­тят про­ве­сти Новый год дома в кру­гу семьи или поехать за город. Выяс­ни­ли, сколь­ко сто­ит снять кот­тедж или дом на пред­сто­я­щие ново­год­ние каникулы. 

Сезон начался позже обычного

В 2022 году сезон ново­год­них бро­ни­ро­ва­ний начал­ся поз­же при­выч­но­го. Обыч­но при­вле­ка­тель­ные вари­ан­ты бро­ни­ру­ют­ся уже с авгу­ста: чем поз­же люди зада­ют­ся этим вопро­сом, тем мень­ше у них вари­ан­тов, рас­ска­зы­ва­ет руко­во­ди­тель направ­ле­ния крат­ко­сроч­ной арен­ды «Ави­то Недви­жи­мо­сти» Артем Кро­моч­кин. Но в этом году вре­мя бро­ни­ро­ва­ния недви­жи­мо­сти на празд­ни­ки сдви­ну­лось бли­же к сере­дине— кон­цу октяб­ря, отме­ча­ет он. «Это свя­за­но с тем, что люди опа­са­лись неста­биль­ной ситу­а­ции в стране и не спе­ши­ли зара­нее пла­ни­ро­вать отдых»,— пояс­нил Кромочкин. 

По его сло­вам, сей­час инте­рес к ново­год­ней арен­де начи­на­ет рас­ти. «Мы про­гно­зи­ру­ем высо­кий спрос на крат­ко­сроч­ную арен­ду заго­род­ных домов бли­же к празд­ни­кам— уже во вто­рой поло­вине нояб­ря— нача­ле декаб­ря»,— доба­вил эксперт. 

Похо­жим обра­зом ситу­а­цию оце­ни­ва­ют и в ЦИАН. «Актив­ность по поис­ку дома арен­да­то­ры ста­ли про­яв­лять после ноябрь­ских празд­ни­ков. В сен­тяб­ре на пери­од ново­год­них кани­кул при­хо­ди­лось толь­ко 18% спро­са, в октяб­ре— 22%, в нояб­ре— уже 44%. Толь­ко после ноябрь­ских празд­ни­ков— более 50%»,— отме­ти­ла экс­перт «ЦИАН.Аналитики» Вик­то­рия Кирюхина. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

В 2022 году сезон ново­год­них бро­ни­ро­ва­ний начал­ся поз­же при­выч­но­го (Фото: Shutterstock) 

По сло­вам осно­ва­те­ля и гла­вы рос­сий­ско­го сер­ви­са онлайн-бро­ни­ро­ва­ния жилья для отды­ха «Суточно.ру» Юрия Куз­не­цо­ва, ажи­о­таж­ным спрос на аре­ну заго­род­но­го жилья на эти ново­год­ние празд­ни­ки назвать нель­зя. «Спрос при­мер­но на том­же уровне, что и год назад. Сей­час на нашем сер­ви­се в Под­мос­ко­вье на Новый год забро­ни­ро­ва­но око­ло 50% домов, но хоро­шие вари­ан­ты еще есть»,— ска­зал Юрий Куз­не­цов. При этом доля Под­мос­ко­вья в общем чис­ле бро­ни­ро­ва­ний домов на ново­год­ние кани­ку­лы по Рос­сии (с 31 декаб­ря по 9 янва­ря)— вырос­ла. В нынеш­нем году этот пока­за­тель состав­ля­ет 13% про­тив 7,9% в про­шлом году, доба­вил эксперт. 

Сами соб­ствен­ни­ки заго­род­ных домов не ощу­ща­ют дефи­ци­та вни­ма­ния со сто­ро­ны арен­да­то­ров. «На ново­год­ние празд­ни­ки спрос на арен­ду домов повы­шен, и в этом году осо­бен­но. К нача­лу нояб­ря все наши доми­ки были забро­ни­ро­ва­ны на ново­год­нюю ночь»,— рас­ска­за­ла вла­де­ли­ца аренд­ных домов под Зеле­но­гра­дом и в Кли­ну Анна Янчик. «Сей­час мы полу­ча­ем еже­днев­но по 7–12 запро­сов по арен­де на ново­год­нюю ночь. На днях один муж­чи­на мне рас­ска­зал, что обзво­нил уже 20 домов — и вез­де все заня­то»,— доба­ви­ла Анна Янчик. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

Сами соб­ствен­ни­ки заго­род­ных домов не ощу­ща­ют дефи­ци­та вни­ма­ния со сто­ро­ны арен­да­то­ров (Фото: Shutterstock) 

Аренда все равно подорожала

Несмот­ря на более позд­ний старт сезо­на ново­год­них бро­ни­ро­ва­ний, став­ки по крат­ко­сроч­ной арен­де заго­род­ных домов про­дол­жа­ют рас­ти. По дан­ным «Суточно.ру», в нояб­ре сред­няя став­ка на арен­ду дома в Под­мос­ко­вье состав­ля­ет 19,4 тыс. руб. в сут­ки. Это на 17% выше, чем в ана­ло­гич­ный пери­од про­шло­го года (16,6 тыс. руб.). 

В ЦИАН так­же отме­ти­ли повы­ше­ние сто­и­мо­сти арен­ды, но не столь зна­чи­тель­ное. По их дан­ным, сред­няя сто­и­мость дома в посу­точ­ную арен­ду состав­ля­ет 17,2 тыс. руб., год назад было 16,9 тыс. руб. (+2%). «В целом на сам Новый год арен­до­да­те­ли тра­ди­ци­он­но повы­ша­ют базо­вые став­ки в три-четы­ре раза, то есть арен­да даже на три дня— с 31 декаб­ря по 2 янва­ря— обой­дет­ся в сред­нем как мини­мум в 150–200 тыс. руб.»,— отме­ти­ла экс­перт «ЦИАН.Аналитики».

Но это усред­нен­ное зна­че­ние, посколь­ку сто­и­мость варьи­ру­ет­ся не толь­ко от пло­ща­ди дома, его рас­по­ло­же­ния, даты бро­ни­ро­ва­ния, но и нали­чия услуг (напри­мер, по про­ве­де­нию празд­ни­ка). Поэто­му раз­брос цен боль­шой. Наи­бо­лее доро­гие вари­ан­ты могут обой­тись в несколь­ко сотен тысяч руб­лей за сут­ки. Напри­мер, на Ново­риж­ском шос­се на Новый год пред­ла­га­ют арен­до­вать дом пло­ща­дью 1,4 тыс. кв. м за 300 тыс. руб. в сутки. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

В целом на сам Новый год арен­до­да­те­ли тра­ди­ци­он­но повы­ша­ют базо­вые став­ки в три-четы­ре раза, то есть арен­да даже на три дня, с 31 декаб­ря по 2 янва­ря, обой­дет­ся в сред­нем как мини­мум в 150–200 тыс. руб. (Фото: Shutterstock) 

По мере при­бли­же­ния празд­ни­ка став­ки по ново­год­ней арен­де домов в Под­мос­ко­вье про­дол­жат рас­ти. В «Ави­то» про­гно­зи­ру­ют уве­ли­че­ние ста­вок в сред­нем на 30%. Это свя­за­но с тем, что пред­ло­же­ний ста­но­вит­ся все мень­ше, пояс­ни­ли там. «Самые бюд­жет­ные вари­ан­ты вымы­ва­ют­ся пер­вы­ми, поэто­му и сред­няя цена арен­ды идет вверх бли­же к ново­год­ним празд­ни­кам. К Ново­му году обыч­но если и оста­ют­ся сво­бод­ные вари­ан­ты, то в основ­ном кот­те­джи, рас­по­ло­жен­ные дале­ко от Моск­вы или не самые опти­маль­ные по соот­но­ше­нию цена-каче­ство»,— пояс­ни­ла Вик­то­рия Кирюхина. 

Примеры новогодних расценок

Арен­да дома пло­ща­дью 690 кв. м в горо­де Щел­ко­во на бере­гу карье­ров и рядом ссос­но­вым лесом с 30 декаб­ря по 2 янва­ря будет сто­ить 500 тыс. руб. В доме 12 спа­лен, есть стек­лян­ная сау­на с видом на бас­сейн. Так­же в доме име­ет­ся игро­вая зона с боль­шим теле­ви­зо­ром и кон­со­лью PlayStation, ком­на­та для калья­на. Есть улич­ная тер­ра­са с видом на лес и карьеры. 

Мож­но най­ти на Новый года вари­ант дешев­ле— за 90 тыс. руб. за три дня. За эту сум­му пред­ла­га­ет­ся дом пло­ща­дью 120 кв. м. с четырь­мя спаль­ня­ми. На участ­ке есть бесед­ка с осве­ще­ни­ем, ман­гал, баня и деко­ра­тив­ный пруд, кото­рый мож­но исполь­зо­вать как каток. Дом­по­дой­дет для 12–15 чело­век, он рас­по­ло­жен на Ново­риж­ском шос­се, в 30км от МКАД. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

По срав­не­нию с про­шлым годом цена за две ночи с 31 декаб­ря по 2 янва­ря изме­ни­лась несу­ще­ствен­но, не более чем на 10%, гово­рит вла­де­ли­ца аренд­но­го дома (Фото: Анна Янчик) 

Предложение и пожелания

По оцен­кам экс­пер­тов, сей­час для крат­ко­сроч­ной арен­ды в Под­мос­ко­вье доступ­но око­ло 2 тыс. домов и кот­те­джей. При­мер­но столь­ко­же было год назад. В «Суточно.ру» к топ-горо­дам Под­мос­ко­вья, где пред­ла­га­ет­ся боль­ше все­го аренд­ных домов на ново­год­ние празд­ни­ки, отно­сят Дмит­ров, Ист­ру, Можайск, Зве­ни­го­род, Домо­де­до­во, Колом­ну и Чехов. 

Самы­ми попу­ляр­ны­ми направ­ле­ни­я­ми для ново­год­ней арен­ды, по дан­ным ЦИАН, ста­ли Дмит­ров­ское, Ленин­град­ское и Сим­фе­ро­поль­ское шос­се— на них в нояб­ре 2022 года при­шлось боль­ше все­го поис­ко­вых запро­сов. Для срав­не­ния, в про­шлом году чаще все­го иска­ли вари­ан­ты на Дмит­ров­ском, Ленин­град­ском и Кашир­ском шос­се. Сред­няя пло­щадь про­смат­ри­ва­е­мо­го дома соста­ви­ла 337 кв. м про­тив 260 кв. м в 2021 году. На кир­пич­ные и дере­вян­ные дома при­хо­дит­ся сопо­ста­ви­мое чис­ло запро­сов: 43% и 37% соответственно. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

Чаще все­го люди хотят видеть кра­си­вую кар­тин­ку — дом с пано­рам­ны­ми окна­ми и тер­ра­сой (Фото: Shutterstock) 

Чаще все­го люди хотят видеть кра­си­вую кар­тин­ку— дом с пано­рам­ны­ми окна­ми и тер­ра­сой. «При выбо­ре домов люди часто обра­ща­ют вни­ма­ние на нали­чие ками­на, обу­стро­ен­ной кухон­ной зоны и Wi-Fi. Так­же люди все чаще ищут что-то необыч­ное, что­бы воз­ле дома была какая-то инфра­струк­ту­ра с зим­ни­ми раз­вле­че­ни­я­ми и спа»,— рас­ска­зал осно­ва­тель «Суточно.ру». По его сло­вам, боль­шую попу­ляр­ность наби­ра­ют глэм­пин­ги, эко­бун­га­ло и роман­ти­че­ские доми­ки с дизай­нер­ским инте­рье­ром и пано­рам­ны­ми окна­ми с видом на кра­си­вые пейзажи. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

Так­же люди на Новый год все чаще ищут что-то необыч­ное, что­бы воз­ле дома была какая-то инфра­струк­ту­ра с зим­ни­ми раз­вле­че­ни­я­ми и спа (Фото: Shutterstock) 

«Празд­нич­но оформ­лен­ный уют­ный дом, укра­шен­ная елка, гир­лян­ды и вся ново­год­няя атри­бу­ти­ка явля­ют­ся нема­ло­важ­ным фак­то­ром при выбо­ре дома»,— рас­ска­за­ла вла­де­ли­ца четы­рех аренд­ных домов в Под­мос­ко­вье. «Но основ­ной запрос— это нали­чие ками­на и ман­га­ла. Есть отдель­ная кате­го­рия арен­да­то­ров, кото­рым важ­но нали­чие бани, купель в при­о­ри­те­те, про нее тоже спра­ши­ва­ют. Так­же спра­ши­ва­ют, где погу­лять и чем занять­ся, про достав­ку еды из мага­зи­нов и ресто­ра­нов. Очень важ­на лока­ция и бли­зость к Москве. Никто не хочет тра­тить вре­мя на доро­гу»,— доба­вил она. 

Три дня за 150 тысяч: сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый

Основ­ной запрос арен­ды на НГ — это нали­чие ками­на и ман­га­ла (Фото: Shutterstock) 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :