показать результаты поиска

ЦИАН включил Москву в число городов с минимальным ростом цен на жилье

/
/

Сто­ли­ца заня­ла вто­рое место сре­ди круп­ных горо­дов по мини­маль­но­му уве­ли­че­нию сред­ней сто­и­мо­сти «квад­ра­та» вто­рич­но­го жилья за послед­ние два года. Мед­лен­нее цены рос­ли толь­ко во Владивостоке 

cian vkljuchil moskvu v chislo gorodov s minimalnym rostom cen na zhile c

С мар­та 2020 года по март 2022-го сред­няя сто­и­мость 1 кв. м вто­рич­но­го жилья в горо­дах с насе­ле­ни­ем от 500 тыс. жите­лей вырос­ла на 50%, гово­рит­ся в предо­став­лен­ном редак­ции обзо­ре «ЦИАН.Аналитики». Москва вошла в чис­ло горо­дов с наи­мень­шим ростом цен на жилье за этот пери­од: за два года сред­няя сто­и­мость вто­рич­но­го «квад­ра­та» в горо­де уве­ли­чи­лась на 31%, мень­ше толь­ко у Вла­ди­во­сто­ка (29%).

Тре­тье место по это­му пока­за­те­лю— у Хаба­ров­ска (33%). В ЦИАН объ­яс­ня­ют дина­ми­ку тем, что вто­рич­ное жилье в ука­зан­ных трех горо­дах было доро­гим еще до нача­ла ново­го вос­хо­дя­ще­го цено­во­го тренда. 

Чет­вер­тое место с ростом на 34%— у Ижев­ска, пятое (35%) поде­ли­ли Ека­те­рин­бург и Уфа. В первую десят­ку круп­ных горо­дов, где цены на вто­рич­ное жилье за два года вырос­ли мень­ше все­го, вхо­дят Пермь (37%), Махач­ка­ла (39%), Набе­реж­ные Чел­ны (40%), Орен­бург (40%), Ново­си­бирск (43%) и Тюмень (44%).

За послед­ний год 1 кв. м вто­рич­но­го жилья в Москве подо­ро­жал на 13%, такой­же пока­за­тель у Вла­ди­во­сто­ка, и это вто­рое место после Хаба­ров­ска (10%). Тре­тье место зани­ма­ет Ека­те­рин­бург (19%), чет­вер­тое поде­ли­ли Ижевск (20%) и Иркутск (20%), пятое— у Уфы (22%).

В первую десят­ку горо­дов с мини­маль­ным ростом цен на жилье в 2021 году так­же вошли: 

«Раз­брос в цено­вой дина­ми­ке в круп­ных горо­дах за два года не очень выра­жен— в диа­па­зон роста цен от 40% до 60% попа­ли 22 горо­да из 37»,— отме­ча­ет­ся в исследовании. 

Самый суще­ствен­ный рост с мар­та 2020 года отме­чен в Крас­но­да­ре (66%), Каза­ни (68%), Бар­нау­ле (69%) и Омске (73%). «Пока­за­те­ли Омска и Бар­на­у­ла объ­яс­ня­ют­ся эффек­том низ­кой базы, Крас­но­да­ра и Каза­ни— опе­ре­жа­ю­щим ростом цен в новострой­ках»,— пояс­ня­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. 

Цены на жилье в крупных городах России, март 2020 года— март 2022 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, март 2022 года, тыс. руб. Динамика, март 2022 года к марту 2021 года Динамика, март 2022 года к марту 2020 года
Москва 303,5 13% 31%
Санкт-Петербург 211 28% 58%
Владивосток 161,9 13% 29%
Казань 142,3 37% 68%
Краснодар 116,4 47% 66%
Хабаровск 115,2 10% 33%
Нижний Новгород 114,6 25% 56%
Иркутск 106,3 20% 48%
Новосибирск 106 26% 43%
Самара 101,2 45% 63%
Екатеринбург 100,5 19% 35%
Ростов-на-Дону 99 41% 53%
Тюмень 98,7 25% 44%
Уфа 98,5 22% 35%
Красноярск 95,3 23% 47%
Томск 93,8 24% 51%
Барнаул 89 38% 69%
Воронеж 87,1 28% 63%
Омск 85,2 30% 73%
Пермь 83,1 25% 37%
Ярославль 82,6 28% 50%
Кемерово 82,3 32% 64%
Пенза 79 25% 56%
Рязань 78,1 36% 59%
Волгоград 76 31% 46%
Набережные Челны 75,7 29% 40%
Липецк 75,4 34% 58%
Саратов 72,4 37% 51%
Новокузнецк 72 28% 57%
Ижевск 71,5 20% 34%
Киров 70,4 34% 49%
Ульяновск 68,9 29% 48%
Махачкала 68,8 23% 39%
Астрахань 67 28% 52%
Оренбург 64,8 28% 40%
Тольятти 64,2 31% 49%
Челябинск 63,2 34% 50%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

«Основ­ная при­чи­на роста цен за послед­ние два года— суще­ствен­ный рост спро­са на жилье как на защит­ный­ак­тив,— гово­рит Алек­сей Попов.— Все осталь­ное (пере­ток денег из депо­зи­тов на фоне низ­ких ста­вок в 2020 году, опе­ре­жа­ю­щий рост цен на пер­вич­ке под вли­я­ни­ем льгот­ной ипо­те­ки, роста себе­сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства и пере­хо­да на эскроу-сче­та)— лишь допол­ни­тель­ные драй­ве­ры к это­му основ­но­му фак­то­ру. Даль­ней­шая дина­ми­ка рын­ка будет зави­сеть преж­де все­го от дина­ми­ки спро­са, от реаль­ных дохо­дов населения». 

Недав­но в «Ави­то» оце­ни­ли рост цен на новострой­ки в горо­дах с насе­ле­ни­ем от 500 тыс. чело­век за послед­ний год. В лиде­рах по росту— Крас­но­дар, Ростов-на-Дону и Сара­тов. Москва заня­ла в этом рей­тин­ге 30‑е место. 

Вто­рич­ка без льгот: отсут­ствие помо­щи при­ве­дет к дис­ба­лан­су рын­ка жилья 

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :