показать результаты поиска

ЦИАН назвал города, где в 2022 году сильнее всего подешевела аренда жилья

/
/

Един­ствен­ный город-мил­ли­он­ник, где с нача­ла года зафик­си­ро­ван замет­ный рост цен на арен­ду квар­тир, — Ростов-на-Дону. Силь­ней­шее паде­ние ста­вок отме­че­но в Санкт-Петер­бур­ге, Москве и Омске 

cian nazval goroda gde v  godu silnee vsego podeshevela arenda zhilja

В пер­вом полу­го­дии 2022 года объ­ем пред­ло­же­ния в дол­го­сроч­ную арен­ду квар­тир в рос­сий­ских горо­дах-мил­ли­он­ни­ках и Под­мос­ко­вье удво­ил­ся, сле­ду­ет из предо­став­лен­ных «РБК-Недви­жи­мо­сти» рас­че­тов «ЦИАН.Аналитики». Это при­ве­ло к сни­же­нию ста­вок— однуш­ки­по­де­ше­ве­ли в сред­нем на 4%, двуш­ки— на 3%. Лиде­ра­ми по сни­же­нию цен ста­ли Санкт-Петер­бург, Москва и Омск. 

Ана­ли­ти­ки плат­фор­мы назы­ва­ют в каче­стве основ­ных при­чин роста объ­е­ма экс­по­зи­ции вывод в арен­ду как вто­рич­но­го жилья, кото­рое изна­чаль­но пла­ни­ро­ва­лось к про­да­же, так и лотов, ранее сда­вав­ших­ся посу­точ­но. Пред­ло­же­ние так­же попол­ни­лось квар­ти­ра­ми, чьи вла­дель­цы вре­мен­но сме­ни­ли место житель­ства, добав­ля­ет экс­перт «ЦИАН.Аналитики» Еле­на Лапшина. 

В резуль­та­те рез­ко­го роста объ­е­ма пред­ло­же­ния на рын­ке дого­сроч­ной арен­ды до июня наблю­да­лось сни­же­ние сред­них ста­вок. Но в июне сни­же­ние оста­но­ви­лось, в сред­нем по круп­ным рын­кам став­ки дол­го­сроч­но­го най­ма одно- и двух­ком­нат­ных квар­тир в пер­вый месяц лета вырос­ли на 0,8%. «Впер­вые после трех меся­цев сни­же­ния вырос­ли став­ки арен­ды в Москве и пре­кра­ти­лось их паде­ние в Санкт-Петер­бур­ге»,— отме­ча­ет Лапшина. 

Тем не мене­е­имен­но Санкт-Петер­бург по ито­гам полу­го­дия стал лиде­ром сре­ди мега­по­ли­сов по паде­нию цен на арен­ду однушек(-15%, до 27,3 тыс. руб. в месяц). На вто­ром месте — Москва и Омск (-12%, до 44,1 тыс. и 13,8 тыс. руб. соот­вет­ствен­но), тре­тье поде­ли­ли Казань (-8%, до 20 тыс.) и Ека­те­рин­бург (-8%, до 19,8 тыс.). 

Динамика ставок аренды на крупных рынках, январь — июнь 2022года

Город Средняя ставка для 1-комнатной квартиры, июнь 2022 года, тыс. руб. в мес. Динамика за месяц Динамика за полугодие Средняя ставка для 2-комнатной квартиры, июнь 2022 года, тыс. руб. в мес. Динамика за месяц Динамика за полугодие
Москва 44,1 1,40% -12% 73,6 2,40% -20%
Санкт-Петербург 27,3 0,00% -15% 44,5 0,20% -15%
Екатеринбург 19,8 2,10% -8% 26,4 -4,30% -10%
Новосибирск 20 0,50% -6% 28,4 2,20% -4%
Казань 20 0,00% -8% 27,9 0,40% -8%
Краснодар 20,9 3,00% -5% 36,6 -1,10% 9%
Ростов-на-Дону 19,2 5,50% 8% 34 4,90% 17%
Нижний Новгород 18,2 2,20% 0% 26,6 1,50% -8%
Красноярск 17,9 0,60% 2% 26,2 3,10% 6%
Уфа 15,4 -1,30% -3% 20,9 4,00% -1%
Воронеж 16,9 1,80% 5% 24,1 2,10% 10%
Самара 15,9 -1,90% 0% 24,2 -0,80% -5%
Волгоград 14,4 0,70% 0% 20,2 1,50% -6%
Омск 13,8 -3,50% -12% 17,7 -5,30% -16%
Пермь 15,3 2,70% -5% 22 2,30% 1%
Челябинск 13,4 1,50% 0% 19 -5,00% 9%
Московская область 28,7 -0,30% -7% 39,1 0,00% -8%
В среднем по крупным рынкам 0,80% -4% 0,80% -3%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

По сни­же­нию цен на двух­ком­нат­ные квар­ти­ры пер­вое место зани­ма­ет Москва (-20%), вто­рое — у Омска (-16%), тре­тье— у Санкт-Петер­бур­га (-15%). Един­ствен­ный город, где став­ки на арен­ду и одну­шек, и дву­шекс нача­ла года замет­но вырос­ли,— Ростов-на-Дону (+8% и +17% соответственно). 

О сни­же­нии спро­са и ста­вок дол­го­сроч­ной арен­ды на фоне роста пред­ло­же­ния в Москве и круп­ных горо­дах недав­но сооб­ща­ли и ана­ли­ти­ки «Ави­то Недви­жи­мо­сти». По их дан­ным, с нача­ла года замет­но подо­ро­жа­ла арен­да квар­тир в курорт­ных Сочи и Севастополе. 

Риел­то­ры сооб­щи­ли о сни­же­нии мини­маль­ной став­ки арен­ды жилья в Москве 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :