показать результаты поиска

ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

/
/

Крас­но­дар, Сочи, Рязань, Кеме­ро­во, Ростов-на-Дону и Липецк вошли в чис­ло круп­ных горо­дов с самым суще­ствен­ным ростом сред­ней сто­и­мо­сти «квад­ра­та» в новострой­ках с 2019 года. Москва зани­ма­ет в рей­тин­ге 28‑е место 

cian nazval goroda lidery po rostu cen na novostrojki adc

Крас­но­дар занял пер­вое место сре­ди рос­сий­ских горо­дов по росту цен на новострой­ки, сле­ду­ет из состав­лен­но­го по запро­су редак­ции рей­тин­га «ЦИАН.Аналитики». В рей­тинг вошли горо­да с насе­ле­ни­ем от 500 тыс. жите­лей, рост цен оце­ни­вал­ся за три года— ито­ги пер­во­го квар­та­ла 2019-го срав­ни­ли с резуль­та­та­ми того­же пери­о­да 2022-го. 

«Квад­рат» в новострой­ках Крас­но­да­ра за этот пери­од подо­ро­жал в 2,4 раза— с 52,9 тыс. до 127,2 тыс. руб. Вто­рое место с ростом в 2,3 раза раз­де­ли­ли Сочи (до 339,3 тыс. руб.), Рязань (до 97,5 тыс. руб.) и Кеме­ро­во (до 86,4 тыс. руб.). Тре­тье место с дина­ми­кой в 2,2 раза делят Ростов-на-Дону (до 111,3 тыс. руб.) и Липецк (до 83,1 тыс. руб.). 

На чет­вер­том месте с дву­крат­ным ростом ока­за­лись сра­зу шесть городов: 

Замы­ка­ет пятер­ку рей­тин­га Аст­ра­хань, где за три года «квад­рат» подо­ро­жал на 97% (до 110,4 тыс. руб.). 

В Москве за три года сред­няя цена 1 кв. м повы­си­лась на 71% и зафик­си­ро­ва­на на отмет­ке 315,1 тыс. руб. В рей­тин­ге сто­ли­ца зани­ма­ет 28‑е место. 

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Город  Сред­няя цена 1 кв. м в пер­вом квар­та­ле 2019 года  Сред­няя цена 1 кв. м в пер­вом квар­та­ле 2022 года  Динамика 
Крас­но­дар 52,9 127,2 рост в 2,4 раза
Сочи 148,3 339,3 рост в 2,3 раза
Рязань 43,3 97,5 рост в 2,3 раза
Кеме­ро­во 38,3 86,4 рост в 2,3 раза
Ростов-на-Дону 49,8 111,3 рост в 2,2 раза
Липецк 38,2 83,1 рост в 2,2 раза
Казань 80,9 168,6 рост в 2 раза
Ниж­ний Новгород 65,2 132,9 рост в 2 раза
Томск 55,9 117,6 рост в 2 раза
Челя­бинск 44,8 97,1 рост в 2 раза
Омск 44,2 94,9 рост в 2 раза
Сама­ра 42,3 89,2 рост в 2 раза
Аст­ра­хань 56,1 110,4 +97%
Бар­на­ул 46,7 91,4 +96%
Яро­славль 53,3 103,5 +94%
Киров 41,5 80,4 +94%
Воро­неж 50,4 97,3 +93%
Санкт-Петер­бург 124,1 236,5 +91%
Ново­си­бирск 66,7 125,8 +89%
Вол­го­град 48 90,9 +89%
Пен­за 49,9 92,7 +86%
Уфа 61,3 113,6 +85%
Тольят­ти 43,2 79,9 +85%
Сара­тов 39,9 72,1 +81%
Ека­те­рин­бург 70,5 125,9 +79%
Улья­новск 46,2 82 +77%
Тюмень 62,9 110,9 +76%
Москва 184,1 315,1 +71%
Крас­но­ярск 59,7 101,7 +70%
Вла­ди­во­сток 93,7 155,3 +66%
Пермь 60,8 100,3 +65%
Иркутск 60,6 99,9 +65%
Махач­ка­ла 23,8 38,1 +60%
Орен­бург 40,5 64,5 +59%
Хаба­ровск 76,2 116 +52%
Набе­реж­ные Челны 57,8 82,5 +43%
Ижевск 56,9 80,5 +41%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

«С нача­ла 2022 года новострой­ки уже при­ба­ви­ли в цене при­мер­но 15%. Такой рост вызван сра­зу несколь­ки­ми фак­то­ра­ми. Во-пер­вых, это изме­не­ние струк­ту­ры пред­ло­же­ния— спрос все послед­ние меся­цы сме­ща­ет­ся в сто­ро­ну более деше­вых лотов, на рын­ке оста­ют­ся наи­бо­лее доро­гие пред­ло­же­ния. Во-вто­рых, это поли­ти­ка отдель­ных застрой­щи­ков, кото­рые на фоне послед­них собы­тий про­ин­дек­си­ро­ва­ли цены. Сохра­ня­ет­ся вли­я­ние и фак­то­ра удо­ро­жа­ния стро­и­тель­ства. Цены так­же рас­тут в горо­дах, где сокра­ще­ние объ­е­мов пред­ло­же­ния тол­ка­ет цены вверх»,— пояс­ня­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. В каче­стве при­ме­ра таких горо­дов экс­перт при­во­дит Рязань, Липецк, Челя­бинск и Омск. «В лиде­рах по росту цен на новострой­ки есть и те горо­да, где три года назад цены были одни­ми из самых низ­ких сре­ди всех 500-тысяч­ни­ков: Липецк, Кеме­ро­во и Сама­ра»,— добав­ля­ет он. 

По ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022 года цены на новострой­ки сре­ди круп­ных горо­дов Рос­сии сни­зи­лись толь­ко в Москве. По дан­ным сер­ви­са объ­яв­ле­ний «Ави­то Недви­жи­мость», с нача­ла года сто­и­мость 1 кв. м в новых домах в сто­ли­це сни­зи­лась на 3%. А наи­бо­лее замет­ный рост за квар­тал на пер­вич­ном рын­ке был зафик­си­ро­ван в Кали­нин­гра­де (+23%), Став­ро­по­ле (+19%), Сара­то­ве (+17%), Улья­нов­ске (+17%) и Вол­го­гра­де (+17%).

Автор Геор­гий Трушин

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :