показать результаты поиска

ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом цен на дома

/
/

За год под­мос­ков­ные дачи и кот­те­джи замет­нее все­го подо­ро­жа­ли на Рязан­ском и Киев­ском направ­ле­ни­ях Мос­ков­ской области 

cian nazval podmoskovnye napravlenija s naibolshim rostom cen na doma cca

За послед­ние 12 меся­цев сред­няя сто­и­мость заго­род­но­го дома в Под­мос­ко­вье на Рязан­ском направ­ле­нии вырос­ла на 40% (до 16,9 млн руб.), что ста­ло наи­боль­шим пока­за­те­лем для реги­о­на, под­счи­та­ли для «РБК-Недви­жи­мо­сти» ана­ли­ти­ки ЦИАН. Под направ­ле­ни­я­ми пони­ма­ют­ся лока­ции в Мос­ков­ской обла­сти с заго­род­ной застрой­кой, до кото­рых про­ще все­го добрать­ся по соот­вет­ству­ю­ще­му шоссе. 

Вто­рое место по росту цен заня­ло Киев­ское направ­ле­ние. Сред­няя сто­и­мость лота в этой лока­ции в апре­ле 2022 года состав­ля­ет 39,9 млн руб., при­рост к про­шло­му году— 33%. Тре­тье место с ростом на 32% раз­де­ли­ли Щел­ков­ское (до 19,4 млн руб. за лот) и Ленин­град­ское (до 27,9 млн руб. за лот) направления. 

На чет­вер­том месте — Его­рьев­ское направ­ле­ние, где за год сред­няя сто­и­мость лота вырос­ла на 30%, с 13,3 млн до 17,3 млн руб. Пятое место с ростом на 25% раз­де­ли­ли Горь­ков­ское (до 18,9 млн руб. за лот) и Кашир­ское (до 19,8 млн руб. за лот) шоссе. 

Подмосковные шоссе с наибольшим годовым ростом стоимости загородного дома

Направления  Сред­няя цена лота в мар­те 2021 года, млн руб.  Сред­няя цена лота в мар­те 2022 года, млн руб.  Динамика 
Рязан­ское 12,1 16,9 +40%
Киев­ское 30 39,9 +33%
Щел­ков­ское 14,7 19,4 +32%
Ленин­град­ское 21,2 27,9 +32%
Его­рьев­ское 13,3 17,3 +30%
Горь­ков­ское 15,1 18,9 +25%
Кашир­ское 15,9 19,8 +25%
Сим­фе­ро­поль­ское 15,4 19,1 +24%
Ново­риж­ское 38,2 47,3 +24%
Мин­ское 27,7 34,8 +23%
Руб­ле­во-Успен­ское 68,1 79,9 +17%
Яро­слав­ское 20,9 24,4 +17%
Калуж­ское 36,4 39,7 +9%
Пят­ниц­кое 25,8 28,1 +9%
Дмит­ров­ское 26,9 28,7 +7%

Дан­ные: «ЦИАН.Аналитика»

За год, по оцен­ке ЦИАН, сред­няя сто­и­мость заго­род­ных домов на 15 основ­ных под­мос­ков­ных направ­ле­ни­ях вырос­ла на 26% и состав­ля­ет сей­час 30,7 млн руб. Чис­ло лотов в актив­ной реа­ли­за­ции за этот пери­од сни­зи­лось на 22%, до 9 тыс. Сокра­ще­ние экс­по­зи­ции под­тал­ки­ва­ет цены вверх, отме­ча­ют в ЦИАН. 

«Замет­нее все­го цены вырос­ли по Рязан­ско­му, Киев­ско­му, Щел­ков­ско­му, Ленин­град­ско­му и Его­рьев­ско­му направ­ле­ни­ям. Во мно­гом дина­ми­ка цен зави­сит от спро­са со сто­ро­ны насе­ле­ния. Сред­няя цена пол­но­цен­но­го под­мос­ков­но­го дома пре­вы­ша­ет сто­и­мость квар­ти­ры в Москве, поэто­му боль­шая часть реаль­но­го спро­са при­шлась на лока­ции с мини­маль­ны­ми цена­ми. Дома в более доро­гих лока­ци­ях в целом подо­ро­жа­ли менее силь­но за счет эффек­та высо­кой базы»,— отме­ча­ет руко­во­ди­тель «ЦИАН.Аналитики» Алек­сей Попов. 

По дан­ным ЦИАН, в пер­вом квар­та­ле 2022 года цены в Под­мос­ко­вье вырос­ли на все фор­ма­ты заго­род­но­го жилья и земель­ные участ­ки. Наи­боль­ший рост цен отме­чен на част­ные дома. 

Автор Геор­гий Трушин

Источ­ник РБК Недвижимость

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :