показать результаты поиска

ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения

/
/

Основ­ной рост цен на жилье в ТиНАО при­шел­ся на послед­ние два года. Толь­ко за 2020 год рост на вто­рич­ные квар­ти­ры соста­вил 30%, в 2021 году — еще 15%. Новострой­ки подо­ро­жа­ли в 2020 году на 21%, в 2021‑м — на 27% 

cian ocenil podorozhanie zhilja v novoj moskve s momenta ee prisoedinenija eb

За десять лет сто­и­мость жилья в Новой Москве вырос­ла в сред­нем в 2,5 раза. В насто­я­щее вре­мя сред­няя сто­и­мость «квад­ра­та» на вто­рич­ном рын­ке при­со­еди­нен­ных тер­ри­то­ри­ях состав­ля­ет 234 тыс. руб., на пер­вич­ном— 223 тыс. руб., гово­рит­ся в иссле­до­ва­нии ЦИАН (есть в редакции). 

По дан­ным ЦИАН, в 2012 году 1 кв. м на вто­рич­ном рын­ке Новой Моск­вы сто­ил око­ло 102 тыс. руб., на пер­вич­ном рын­ке— 87 тыс. руб. Далее цены нача­ли рас­ти, и к 2015 году квад­рат на вто­рич­ке подо­ро­жал до 119 тыс. руб., в новострой­ках— до 101 тыс. руб. 

1 июля 2022 года испол­нит­ся десять лет с момен­та при­со­еди­не­ния к сто­ли­це новых тер­ри­то­рий. Экс­пер­ты «ЦИАН.Аналитики» срав­ни­ли цены на рын­ке куп­ли-про­да­жи и арен­ды Новой Моск­вы в 2012 и 2022 годах и про­ана­ли­зи­ро­ва­ли, как менял­ся рынок недви­жи­мо­сти ТиНАО, сопо­ста­вив пока­за­те­ли с дина­ми­кой в Ста­рой Москве. 

Затем из-за кри­зи­са цены скор­рек­ти­ро­ва­лись и вер­ну­лись к росту толь­ко в 2017 году, тен­ден­ция сохра­ня­ет­ся до сих пор. Основ­ной рост цен на жилье в ТиНАО при­шел­ся на послед­ние два года, под­чер­ки­ва­ют в ЦИАН. Толь­ко за 2020 год цены на гото­вое жилье в Новой Москве вырос­ли на 30%, в 2021‑м рост про­дол­жил­ся еще на 15%. Новострой­ки в 2020 году подо­ро­жа­ли на 21%, в 2021‑м— на 27%. Сей­час сред­няя сто­и­мость квад­ра­та на вто­рич­ном рын­ке Новой Моск­вы состав­ля­ет 234 тыс. руб., на пер­вич­ном— 223 тыс. руб. 

«За десять лет сто­и­мость жилья на вто­рич­ном рын­ке Новой Моск­вы уве­ли­чи­лась в 2,3 раза (+132 тыс. руб.), на пер­вич­ном— в 2,6 раза (+136 тыс. руб.)»,— под­счи­та­ли в ЦИАН. «Гото­вое жилье доро­жа­ет мед­лен­нее стро­я­ще­го­ся, посколь­ку на вто­рич­ном рын­ке отсут­ству­ют меры под­держ­ки, харак­тер­ные для рын­ка новостро­ек»,— отме­ти­ли аналитики. 

Ана­ли­ти­ки ком­па­нии отме­ча­ют так­же, что Новая Москва по сто­и­мо­сти жилья при­бли­жа­ет­ся к Ста­рой Москве: в 2012 году сред­ний «квад­рат» в новострой­ках ТиНАО был в два раза дешев­ле, чем в новострой­ках Моск­вы в ста­рых гра­ни­цах, сей­час— в 1,5 раза. Раз­рыв меж­ду сто­и­мо­стью квад­ра­та на вто­рич­ке сокра­тил­ся с 68% до 37%. 

В апре­ле ЦИАН назвал самые подо­ро­жав­шие типы жилья в Москве за десять лет. Силь­нее все­го на вто­рич­ном рын­ке жилья Моск­вы за десять лет подо­ро­жа­ли хру­щев­ки. Они вырос­ли в цене два раза (+104%). Если в 2012 году сред­няя цена 1 кв. м тако­го жилья состав­ля­ла 144,6 тыс. руб., то по ито­гам пер­во­го квар­та­ла 2022-го— 294,8 тыс. руб. 

Будь­те в кур­се важ­ных ново­стей— сле­ди­те за теле­грам-кана­лом «РБК-Недви­жи­мость»

Автор Ната­лия Густова

Источ­ник РБК Недвижимость

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Эта высота div необходима для включения липкой боковой панели
Ad Clicks : Ad Views :